❶ 交房後,網路進入小區,原開發商要收網路公司費用合法`嗎
你好，交房後開發商收取網路公司費用。應該是合法的。
❷ 國家規定小區入駐幾種網路
四種。
現在都要求的四網工程，要求一個小區必須要有四網工程量化才可以進行收回要求中國電信，中國移動，中國聯通，廣電網路四家運營商在小區內必須有線路由用戶自己選擇商量。
法律規定小區不能只有一家網路運營商接入，既電信、移動、聯通或其他網路運營商必須至少有其中2個要把線路鋪到小區，小區物業要求接入寬頻需要通過他們，肯定是違法的。
❸ 交房後,網路進入小區,原開發商要收網路公司費用合法嗎我想裝移動網路
原開發商要收網路公司費用，這個並不合法，他其實只是想收一些費用而已，你現在是想安裝移動的網路，移動網路想要入住你的小區，我想應該是遇到了問題，因為開發商卡著想要收錢，而移動公司不想拿這個錢，我們小區之前也遇到過這種問題，這種情況你需要聯合你們的小區，大部分業主不斷的打電話給移動部門，總部打電話給電信部門，總部門打電話也給小區辦打電話，要求這個事情
❹ 商品房小區不引進互聯網違法嗎
商品房小區不引進互聯網不違法。
法律分析：物業不讓寬頻進小區違法。新建小區，由於物業公司或開發商設卡，找網路供應商收費，使得小區網路遲遲不通。可以找小區物業和開發商溝通，也可以找相關部門投訴。法律另有其他規定的，應當依照其規定。
法律規定小區不能只有一家網路運營商接入。既電信、移動、聯通或其他網路運營商必須至少有其中2個要把線路鋪到小區。 小區物業要求接入寬頻需要通過他們，肯定是違法的。
❺ 移動通信基站是否可以建在居民住宅區
移動通信基站可以建在居民住宅區。
一般一個基站用100平米左右，佔地費是按每個占址來計算的，在商業密集區占址費為每年15000左右，一般市區10000左右，縣區每年3000左右。
基站即公用移動通信基站，是移動設備接入互聯網的介面設備，也是無線電台站的一種形式，是指在一定的無線電覆蓋區中，通過移動通信交換中心，與行動電話終端之間進行信息傳遞的無線電收發信電台。移動通信基站的建設是移動通信運營商投資的重要部分，移動通信基站的建設一般都是圍繞覆蓋面、通話質量、投資效益、建設難易、維護方便等要素進行。隨著移動通信網路業務向數據化、分組化方向發展，移動通信基站的發展趨勢也必然是寬頻化、大覆蓋面建設及IP化。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。
❻ 物業不讓移動寬頻進小區是違法的嗎
違法，這是要收進場費或者被別的寬頻網路經營者買了進場權搞獨家壟斷經營。這是覺不允許物業吃裡爬外的。
❼ 物業不讓寬頻進小區違法嗎
法律分析：物業不讓寬頻進小區違法。新建小區，由於物業公司或開發商設卡，找網路供應商收費，使得小區網路遲遲不通。可以找小區物業和開發商溝通，也可以找相關部門投訴。法律另有其他規定的，應當依照其規定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十四條 業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
❽ 寬頻公司進駐一個小區，必須經過物業的許可嗎
物業沒權利收費，但是物業卻有權利不讓其進場。 根據物業管理條例，公共區域設備設施是物業管理的。不管是移動還是電信，在未經開發單位許可的情況下，都無權直接在公共區域內施工和安裝設備設施。 開發商離場後，業主大會通過投票審議移動、電信是否可以進場。在業主大會決議前，物業有權拒絕移動、電信的任何施工行為。
法律分析
小區用戶享有自主選擇商品或者服務的權利。消費者有權自主選擇提供商品或者服務的經營者，自主選擇商品品種或者服務方式，自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務。消費者在自主選擇商品或者服務時，有權進行比較、鑒別和挑選。物業限制用戶的寬頻選擇，屬於限制用戶自主選擇商品或者服務的權利。用戶有權要求物業停止限制的行為，同時用戶方需要和其他寬頻運營商進行溝通協商，確定不給進的原因，以便更好的解決問題。物業公司成立後須取得物業服務企業資質。與開發商或業主委員會商定好物業服務標准和收費標准，並簽訂物業服務合同。簽訂物業服務合同一個月到物業行政主管部門備案，將收費標准報物價部門備案並取得物價部門批復。做好小區物業服務工作並讓業主滿意根據合同約定收取業主物業服務費並出具正式發票。
法律依據
《物業管理條例》 第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：(一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;(二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議;(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議;(四)參加業主大會會議，行使投票權;(五)選舉業主委員會成員，並享有被選舉權;(六)監督業主委員會的工作;(七)監督物業服務企業履行物業服務合同;(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;(十)法律、法規規定的其他權利。
❾ 小區規定只能裝移動寬頻算違法嗎
違法的
2013年4月，住建部就聯合國家質檢總局發布了《住宅區和住宅建築內光纖到戶通信設施工程設計規范》總則1.0.3規定
住宅區和住宅建築內光纖到戶通信設施工程的設計，必須滿足多家電信業務經營者平等接入、用戶可自由選擇電信業務經營者的要求。
1.0.4在公用電信網路已實現光纖傳輸的縣級及以上城區，新建住宅區和住宅建築的通信設施應採用光纖到戶方式建設。
廣東、河南、河北等多個省份也出台了規范條件或暫行規定，不過各地對寬頻壟斷行為的判罰主體和處罰標准並不一致。例如，2014年9月1日施行的《廣東省信息化促進條例》規定，電信、互聯網、廣播電視等業務經營者不得與項目建設單位、物業服務企業、業主委員會等簽署排他性、壟斷性協議，或者以其他方式實施排他性、壟斷性行為。
《廣東省信息化促進條例》條例將監管的許可權授予了工商行政管理部門，規定工商行政管理部門應責令停止違法行為，沒收違法所得，並處1萬元以上5萬元以下罰款。
2015年10月1日正式實施的河北省《電信設施建設和保護條例》，首次以立法的形式確認用戶對於電信運營商具有自主選擇權，「電信業務經營者不得通過與項目開發者、所有者和管理者以及用戶簽訂排他性協議等方式，阻礙其他電信業務經營者進入區域提供服務，限制用戶選擇其他依法開辦的電信接入業務。」
河南省政府出台的《河南省住宅區寬頻網路設施建設管理暫行辦法》也對住宅小區寬頻壟斷行為作出了明確的處罰規定，處罰主體為通信管理部門「電信業務經營者直接或間接投資新建住宅區寬頻網路設施建設，造成住宅區寬頻接入服務壟斷的；
在既有住宅區光纖到戶改造中未執行共建共享有關規定的；與住宅區建設單位、業主、物業服務企業等簽訂排他性協議，壟斷住宅區寬頻接入服務的，由通信管理部門責令改正，並將相關責任主體記入黑名單並予以通報。」
(9)移動網路進入小區法律法規擴展閱讀：
《物業管理條例》規定業主在物業管理活動中，享有下列權利：
1、按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
2、提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
3、提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
4、參加業主大會會議，行使投票權；
5、選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
6、監督業主委員會的工作；
7、監督物業服務企業履行物業服務合同；
8、對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
9、監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和