❶ 鏈家內部房源外部看不到
鏈家房源上架規則（上海）：
價格高於20萬，不在鏈家網展示
錄入房源價格高於17萬，小於20萬，需要審核後在鏈家網展示
房屋用途如下則在鏈家網展示：普通住宅、別墅、四合院、平方、花園洋房、新式里弄、舊式里弄、老公寓類
交易權屬如下則在鏈家網展示：商品房、動遷安置房、售後公房在鏈家網展示，其餘不展示
無維護人房源不在鏈家網展示
C類房源不在鏈家網展示
無效房源不在鏈家網展示
無委託書不在鏈家網展示
❷ 怎麼進入鏈家內網
加入鏈家公司
❸ 鏈家se怎麼裝到自己的電腦上，在家裡也可以辦公
se是網頁oa門戶，登陸到公司伺服器讀取或寫入數據的，不需要安裝，瀏覽器直接輸入網址即可登陸，問題是除了系統號和密碼以外，伺服器為了安全，設置了訪問IP授權，店裡的IP都是被伺服器允許訪問的，其他外面的IP是無法登陸的，我的iPad是公司配發的3G卡，IP被伺服器允許訪問，所以才能移動辦公。
❹ 專科可以進鏈家嗎
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鏈家升級人才庫
ZAKER關注2020-12-04 18:49
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廣告mba國際碩士,在職免試入學,不出國,讀國際化課程,培養未來商業精英,^^13個月拿工商管理碩士學位,專科及以上學歷即可...經濟觀察報 記者 程璐洋2020年底，鏈家推出的一系列新動作都指向人才和服務的升級。
10月底，北京鏈家宣布，禁止經紀人對客戶進行不合規的電話營銷活動，否則每個來電號碼賠償100元。宣布取消電話營銷約一個月，鏈家至少已賠付66單。
今年，鏈家還加力招聘培養高學歷經紀人。2020年還未結束，鏈家在全國的本科學歷經紀人佔比從25.4%提升至44.4%。為增加對高學歷經紀人的吸引力，17個鏈家城市公司上調新人底薪，增幅為10%-55%，最高底薪已達8000元/月。
此外，11月26日，鏈家發布《綠金服務標准》，規范房產經紀服務。這15條標准涉及帶看、房源、市場觀等多方面，鏈家稱其為業內首個經紀人服務規范。
取消電話營銷，增加本科學歷經紀人，給新人提底薪、做培訓，規范經紀人服務，一系列動作背後，鏈家在下一盤什麼棋？
免打擾成效
至少66單，這是北京鏈家宣布取消電話營銷後，近一個月的賠付量。
10月27日，鏈家宣布，從2020年11月12日起，北京鏈家在職經紀人未經客戶同意，禁止對客戶進行電話營銷活動，否則每個來電號碼賠償100元。
截至11月20日，北京鏈家共接到該類客訴120單，其中需賠付66單（44單已完成線上賠付），不用賠付54單。
賠付的66單，系統推送、無有效客源委託和推薦人未徵得客戶同意，是排名前三的賠付原因，判定為不用賠付的54單，則多為核查不到公司經紀人，懷疑是同業人員撥打的原因。
一位北京鏈家內部員工告訴經濟觀察網，對這項承諾，公司做了百萬元以上的預算，「領導說拿出100萬先賠」。目前，100萬花了6600元，但鏈家付出的成本不止這筆錢。
免電話營銷承諾實施前後，北京鏈家周度新增客源量和房源量，環比下降3.79%及13.6%。這和團隊之前10%的預期相差不大。
至於為什麼同期客源量和房源量相差了10個百分點，北京鏈家負責「取消電話營銷承諾」的品質總監譚偉解釋，獲取房源的渠道，電話是更有效的方式，房源對電話營銷的依賴非常強。相對而言，獲取客戶的渠道會更多元，線上佔比更多。
承諾的成本，除了獲客和房源的減少，還有內部的推進難度。
取消電話營銷至今，在北京鏈家內部，對此仍有兩種聲音，譚偉坦言，第一種聲音是鼓勵的，現在很多經紀人會主動跟客戶說免打擾，如果被打擾可以去投訴，增強了信任，加速成交。
另一種聲音是，取消的電話確實損失了很多資源，同時會出現一個管理的空白點，因為銷售團隊有時候的管理，就是大家集中坐在一塊打電話。有人因為不打電話失去了一些獲得資源的機會，肯定也有些抱怨。
這還只是正式實施半個月的情況。
「如果真的跑到12月12號，實施滿一個月，我認為投訴量可能會在250至300起，賠付估計在120至150的區間」，譚偉告訴經濟觀察報，目前一個月的賠付量，相比上一版的免打擾政策期，相當於一年多的賠付量。
對中介行業來說，電話營銷數量仍是其工作KPI之一。就算在鏈家內部，跟進北京鏈家的這個承諾，也不容易。
上海暫時還沒有跟進，鏈家COO王擁群解釋，主要原因在於，市場佔有率的區別。北京鏈家表示，其市場佔有率在核心區域過半。但從上海市場來看，如果取消電話營銷，新增房源和客源的減少可能是北京數據的近十倍，鏈家表示。
北京鏈家的承諾發布後，北京另一家知名中介機構我愛我家表示，正在積極推動相關工作，近期會發布相關內容。
高學歷 高底薪
承諾取消電話營銷的原因之一，是鏈家的本科經紀人越來越多，他們更抵觸打電話的傳統作業方式。
2020年，全國鏈家的統招本科學歷經紀人佔比已從年初的25.4%提升至44.4%。這在中介行業是不低的數字。王擁群說，在整個房屋中介行業，如果刨除鏈家數據，本科從業者比例可能只有百分之幾。
2019年，鏈家成立18周年，要求從2020年起，全面招收本科學歷經紀人，力爭在2021年底將旗下十幾萬經紀人的本科率提升至51%。早在2017年，鏈家嘗試招收本科生，2018年起，鏈家在北京、上海等一線城市開始以大學統招本科學歷作為招聘的准入門檻。
不過，高佔比並不意味著高留存。一位在鏈家成都地區從業3年的門店經理表示，作為老員工，賺錢越來越難了。「新人待遇確實好，對外講故事也好聽，但是流失率也高，大學生來，拿了幾個月底薪就走了」，他說。
王擁群介紹，目前鏈家全國人員流失率9%，北京、上海等地在5%左右。理想情況是把大學生流失率降到4%以下。
為了吸引和留下更多的高學歷經紀人，鏈家拿出了真金白銀。
2020年，17個鏈家城市公司對新人保障薪資進行了結構性上調，增幅在10%-55%，最高保障薪資已達8000元/月。大多數城市公司增設、增加或延長了轉正後(半年至一年期)的結構性保障薪資，達3000-8000元。同時底薪的保障期也進行延長，最長12個月。
也就是說，一位新人進入鏈家，有可能頭一年的底薪就為8000元，提成另算。
同時，鏈家宣布已在全國29個城市，啟動了高學歷人才培養的「宇航行動」項目。該項目面向3.8萬名鏈家統招本科學歷經紀人，以競賽形式從中選拔出2000名優秀人才，為其提供快速晉升的通道，以及其他不同形式的激勵。2019年11月至2021年7月之間入職且符合條件的統招本科學歷的經紀人均可參加競賽。
「『宇航行動』最終勝出的2000位領航員，將會成為我們的儲備幹部」，王擁群介紹。
招了更多高學歷經紀人的鏈家給錢、給機會，是為了這些人能工作得更久。
鏈家的生意
11月底，鏈家發布了15條「綠金服務標准」，包括帶看時提供看房報告，配備鞋套；客業雙方談判斡旋時，保持客觀中立態度；為社區居民提供力所能及的服務，做社區好鄰居等方面的要求。
鏈家表示，「綠金服務標准」學習了以「麗思卡爾頓十二條黃金准則」為代表的酒店管理業服務標准和「京東五星級配送服務十條服務規范」等行業標准。
今年，是鏈家提出品質升級兩周年，就像消費升級的浪潮一樣，鏈家的一系列新動作，指向了服務升級。
服務升級，第一步體現為更好的消費者體驗。
要創造一流的消費者體驗，必須打造一流的房地產經紀人團隊，讓消費者至上的文化理念在組織中得到執行，高瓴資本創始人兼CEO張磊稱。
2017年，高瓴資本作為領投方曾參與對鏈家的戰略投資。在以鏈家為前身的貝殼找房成立後，高瓴又連續2輪加註，參與了貝殼24億美元的D 輪融資，總投資金額超過6億美元，是貝殼的第三大機構投資人。
為了提供更好的服務，鏈家招聘更多的高學歷經紀人，而隨著經紀人群體學歷的提升，他們也對工作方式提出了更高的要求。
「大學生都不喜歡打電話，有利有弊嘛，電話很有效，不打就沒得電話（獲得）的客。但是他們跟年輕人溝通得確實更好，電腦手機也耍得來」，前述鏈家成都地區的門店經理說。
投入真金白銀的服務升級，也對應著想賺取真金白銀的生意。
比如，鏈家近期在杭州、長沙等二手市場推進好贊服務，服務承諾，對符合要求的房源增加在貝殼各頁面的露出，通過流量曝光加快賣房。對應的費用，賣家需要額外付成交額一個百分點的服務費。這個點不在鏈家門店付錢，而是在貝殼網在線支付。
也就是說，這一個點的服務費不屬於交易費，而是服務費和流量費。
用更高學歷的人才，提供更高水準的服務，獲取更高附加值的收益，鏈家的這場升級之路才剛剛開始。
❺ 鏈家網的網站功能
房源智能推薦
房源智能推薦是指，鏈家網將根據用戶的搜索記錄，為用戶推薦契合心意的房屋，提供個人專屬的房屋信息，讓用戶費時最少，卻找到最好。以上的信息推薦都是建立在用戶的歷史訪問數據之上，信息的真實性和契合度將大大提升，節約時間和精力。
地圖多樣性
在鏈家網，用戶擁有豐富多樣的看房選擇，可以用二維的平面地圖確定用戶所關注小區在京城的具體位置，用衛星地圖、三維立體地圖來尋求直觀的小區、樓盤外觀體驗，更可以選擇「720度全景」方式對小區、房屋進行全方位的實景瀏覽，讓用戶更為細致地了解小區的方方面面。
房源熱榜
用戶明確了找房目標，還想了解一下當前的房屋市場，看看自己的心頭愛還被多少人關注著；出售、出租房子時，想知道自己的房子是不是近期熱點，都能在鏈家網得到答案。
鏈家網的房源熱榜將從多方面統計用戶前一天的訪問情況，對房屋信息的關注度進行排名，並按照商圈、地鐵線路、環線等分類呈現給用戶，只要用戶訪問鏈家網，用戶將看到每天更新的熱門房屋信息，讓用戶更具針對性地了解京城的熱門房屋，無論用戶是買房、租房，還是出售、出租，都能從鏈家網獲得更專業、更及時的市場信息。
即時互動
鏈家網設立了完善的客戶服務體系，建立了直接致電、在線客服等全方位信息交流方式，用戶可以任意選擇這些聯系方式，隨時向我們咨詢信息、提出建議。鏈家網的專業客服人員將在第一時間為用戶提供幫助，承諾做到服務及時、信息准確、態度真誠，讓用戶以最快的速度得到最滿意的結果。
鏈家網提供多種渠道與用戶實時溝通，為用戶更好地服務。
置業顧問
一名好的置業顧問能幫助用戶事半功倍，鏈家網為用戶提供最優秀的置業顧問：
店面經理或店面級別最優的置業顧問：他們是店面中最資深的人員；
經過內部認證的社區專家：他們是經過樓盤熟知度考核、房屋交易考核、客戶服務的評價、公司評價表現優秀的人員，他們對社區的了解不比居委會主任少；
鏈家地產最優秀置業顧問的俱樂部——「精英社」的年度精英：他們的業績在萬余名置業顧問中名列前茅，他們是鏈家的明星置業顧問。
鏈家網的每套房源配備多位置業顧問，用戶只需動動滑鼠，即可找到合適的專家人選幫用戶解決置業路上的一切障礙。
真實房源
真實有效的房屋信息並非只有到門店查詢才能獲取。
鏈家網的所有房源均取自鏈家地產內部業務系統，為用戶提供更可靠的信息保證。同時，鏈家網發布的所有房屋信息均秉承「只此一套，絕不重復」的原則，發布一次後便不會再次發布，用戶可以放心挑選，再不必為重復、真假難辨的信息頭疼，大大提高了用戶的找房效率。
讓用戶找房的過程更加簡潔、順暢，是鏈家網一貫的追求。
專題找房
孩子要上學，我們給用戶推薦優質學區房；上班路途太遙遠，我們幫用戶找絕佳地鐵房；想住三環內，我們給用戶環線分區精品房屋介紹。
為滿足用戶的不同房屋需求，鏈家在線獨具匠心地推出新型找房模式——將陸續以學區、地鐵、環線等為主題開展對應的找房活動。在本期的「學區找房」專題中用戶會看到北京詳細的學區介紹和分析，為用戶的孩子擇校上學提供有力的信息保證，另外，鏈家的專業顧問還將為用戶提供有關入學和買房的相關建議和咨詢，讓用戶思考全面、把握關鍵，給用戶全方位的置房服務。
❻ 鏈家電子合同在哪看
鏈家電子合同在貝殼找房app裡面用手機號登陸裡面有一個我的租房點進去就可以看到電子合同。鏈家有個專門租房的app，叫自如友家在上面可以找房租房，簽合同後再進入我的界面能查詢到自己的租房合同。
電子合同是雙方或多方當事人之間通過電子信息網路以電子的形式達成的設立變更終止財產性民事權利義務關系的協議。
鏈家網特點
新房鏈家網新房板塊將新房的價格，戶型，交通，配套設施，物業信息等多維度信息在客戶面前展現，並配合全方位的戶型圖片和視頻資料。
保證全網站無廣告，完全免費的樓盤信息展示，既可為用戶帶來所見即所需的高效服務體驗，又可幫助開發商節約大量的營銷成本，顛覆業內依靠廣告來推廣樓盤的模式。
二手房作為全國二手房市場的領頭羊，鏈家網擁有全國最大的真房源資料庫，收錄了全國20多個重點城市6000萬套房源信息，通過完善的O2O模式，使用戶能夠在線精準定位，找到滿意的房屋，並快速匹配經紀人完成看房，交易等環節，真正幫客戶做到省時省力的安心服務。
租房鏈家網擁有海量租房信息，覆蓋北京，上海，廣州，深圳等17個城市，並提供區域，售價，房型，面積等多維度搜索，承諾所有渠道發布的租賃房源均滿足真實存在，真實圖片，真實價格，真實在租的要求。
❼ 蘋果電腦如何連接鏈家wi-fi
屏幕菜單欄有沒有WiFi標志，有的話點擊選擇無線網，然後連接。沒有的話打開系統偏好設置->網路設置->在下方勾選在菜單欄顯示WiFi，然後再菜單欄點擊WiFi，選擇無線網，連接即可。
或者在網路偏好設置中，在左側欄選擇WiFi，然後高級，按「+」添加WiFi。
❽ 如何看到鏈家內網房源平台
你好，普通顧客是無法看到網站內網的。
網站內部信息一般都只有相關工作人員才能看到，一般顧客只能獲取網站公開信息。
鏈家如何找房源：
1、首先用搜索引擎搜索鏈家，然後打開鏈家網。
2、如果有中意的小區，就可以直接在搜索框中輸入自己喜歡的小區，點擊開始搜房。
3、如果還沒確定買哪裡的小區，可以用鏈家網的地圖找房，然後根據自己想要買的板塊，設置自己的條件開始選擇。
4、如果還不滿意，那就打開鏈家網首頁，在右上角有鏈家網的所有產品鏈接。
5、選擇的小區之後就可以根據自己的選擇尋找適合自己的房源啦。
6、選擇好房源，點擊房源就進入到了房源情況的頁面了，點擊聯系經紀人，可以跟經紀人網聊，或者直接打經紀人的轉接號。
