如何借力網路購房

『壹』 房產中介如何借力微信營銷來賣房

首先要先包裝自己。

（1）中介經紀人必須人手配置一部樓盤專屬的手機、號碼、微信號。

（2）微信頭像：中介們自己的工作照片。給人正式、真實、信任感。客戶想和你在微信交流時，也不願意與一個掛著范冰冰或者吳彥祖的頭像的人交流（除非是本人）。

（3）微信名字：樓盤名+平米+價格+置業顧問姓名。一目瞭然，方便客戶。盡量避免取一些非主流的名字、生僻字的名、英文的、拼音的、特殊符號的名字。如果你想你的名字在通訊錄中靠前，可以在前面加一個A。

（4）個性簽名：最好與自己的項目直接有關。因為你的工作微信號是為你的工作服務的，不是你的私人微信號。如：我是XX地區的銷售中介端木林，已成功為100戶家庭提供購房服務。目前擁有的XX樓盤資源很多，是學區房、湖景房、有80㎡兩房，98㎡三房，高贈送……您有買房置業需求，可以向我咨詢，我將竭誠為您服務。聯系電話:135XXXXXXXX。

接下來是朋友圈

微信營銷

一對一營銷就是當客戶有意向時和中介的直接溝通，除了在話術上要給客戶專業的感覺，一個好的微官網能給在和客戶溝通時增加品牌信任感，比如房在線基於微信小程序的微官網，可以直接從房在線中介管理系統導入房源，經紀人不用手動一條條輸入房源信息，還能通過小程序特有的大卡片分享給客戶你的房源信息，給中介公司品牌形象加分不少。

『貳』 社會在發展，科技在進步！你會網上買房還是線下買房

個人還是比較傾向於網路上比價，線下看房買房。中國人的傳統思維都是比較保守的，在買房這么重大的事情上就更加如此了，買房往往走錯一步就會帶來非常大的問題。

網路畢竟是虛擬的，在網路上面購房，我們需要擔憂的情況是比較多的，在現實中這些擔憂的問題基本都可以解決掉。但現實買房有一個比較大的問題就是價格不太透明，每個房地產開發商都有自己的一套定價標准，甚至每棟樓或每層樓價格都會不太一樣。開發商可能會看你是軟柿子還是硬骨頭而見人下菜碟，所以網路比價，現實購房比較安全穩妥。

『叄』 買房看房用什麼app好，還是去找中介找開發商

買房看房app推薦：安居客、58、掌上鏈家、樂居買房、看房通、貝殼找房，等等。

1、安居客

安居客app是一款手機找房工具，完全免費，相關特點：

*4500萬裝機量，70%移動市場份額，找房首選。

*500萬套租售房源，最專業的房產搜索引擎。

*數十萬房東在此賣房，幫助房東快速找到心儀買家。

看房注意：

1、看居住舒適度

從小區規模，園林綠化，電梯多少，車位多少，層高多少，朝向南北，物業費用，裝修標准（比如天然氣入戶、大堂等），交房時間等方面看房。在這方面的選擇上也需要注重舒適性和實用性相結合的原則。

2、看戶型實用度

具體戶型的廚衛卧廳布局怎樣，贈送面積大小，曬衣觀景，來客接待，以及自己居住是否實用方便。還可考察一下風水。對於戶型優劣的評判，可謂見仁見智，但總的一條是要舒適以及舒服，千萬不能勉強。

『肆』 「接力貸」成購房新渠道，有哪些問題要注意此舉的主要的意義是什麼

“接力貸”成購房新渠道其中是有一些問題是需要注意的，在實際操作當中中接力貸算不算的上是貸款工具還是說每個銀行都可以進行接力貸，包括借力貸涉及到的年齡和條件又有哪些。出現接力貸此舉的主要意義還是為了刺激房地產行業的發展，減輕購房者貸款的壓力。

最後接力貸政策出現之後，大家對於接力貸政策也有不一樣的評價，很多人都認為自己的大半輩子還是要去還房貸，壓力很大。

『伍』 個人網上申請貸款可靠嗎 如何申請網上貸款呢

網路時代已經來臨，現在很多朋友都比較依賴網路，很多事情也會通過網路去了解，比如現在很多購房的朋友們就會通過網路平台去查找房產了解購房信息等，也有很多想要貸款購房的朋友們 通過網路平台了解貸款申請的情況，那大家可以來了解下個人網上申請貸款可靠嗎？如何申請網上貸款呢？

個人網上申請貸款可靠嗎

很多網上貸款都是不可靠的，我建議大家盡量不要選擇在網上申請貸款，選擇貸款機構時，一定要謹慎，以免落入騙子圈套。首先，貸款利率過高的肯定是不合法的；其次，貸前收費（如手續費、保證金、利息等）的一定是騙子，因為正規貸款機構規定，沒給借款人放款前是不會收取任何費用的。

如何申請網上貸款呢

1、大家都知道，經過擔保公司申請貸款的條件是非常寬松的，只要找擔保公司，基本上都能把事辦成。不過這也不表示隨便什麼人都能成功，擔保公司也有個底線。通常來說，借款人有穩定的工作、無不良信用記錄，沒有抵押物也能找擔保公司申請無抵押貸款，不過費用很高。

2、同樣的，擔保公司也很注重抵押物，若能提供抵押物，經過擔保公司申請貸款基本上就沒有問題了，而且費用也相對會低一些。

3、雖然找擔保公司辦理無抵押貸款會容易一些，可是，貸款的費用與銀行相比確實是比較高的，借款人的還款款壓力也是比較大的，所以，在辦理貸款前，借款人要提前做好還款計劃是非常有必要的。

4、特別是申請人在本銀行賬戶中往來的信用紀錄，看是否出現過透支、拒付等不良行為。個人負債比率。一般情況下，銀行只有在申請人還本付息的負擔不超過其稅後年收入25％的情況下，才會考慮向其提供無抵押貸款。

以上就是個人網上申請貸款可靠嗎？如何申請網上貸款呢的全部內容，現在很多業務也是可以通過網路上完成的，所有寫有些因為一些事情確實走不開的人，就有考慮在網上王城這些事情的辦理，不過如果大家是通過網路平台申請貸款的還是要多加小心，我建議大家可以去銀行當面了解申請。

『陸』 輕松購房的流程是什麼

輕松購房的流程如下：一、通過網路、報紙等途徑了解房地產相關信息以及一些基本的房產知識。二、根據自己掌握的房產信息和知識，先選出幾個自己及家人想要購買的樓盤，再從中進行篩選，最後確定最終想買的樓盤。 《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

『柒』 買房時如何區分網簽和備案小區地下車位能購買嗎

買房時如何區分網簽和備案？

1、含意不一樣。網簽是房地產管理單位為規范房地產開發商經營行為，避免開發企業「捂盤」及其一房多賣而創建的一個數字化智能管理系統。即買賣雙方簽訂合同後，到房產有關部門開展備案，並在網路上公示公告，並且網簽後還會得到一個網簽號，能夠在網路上查看網簽信息內容。買房合同備案就是指買房者和房地產商簽署合同以後，在房地產管理單位備案備案，為此完成法律效力的一種方式。

根據《城市商品房預售管理辦法》第十條與此同時要求：商品房預售，開發企業應當與承購人簽署商品房預售合同書。預購人必須在簽訂之日起30日內持商品房預售合同書向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案辦理手續。

小區地下車位能購買嗎？

住宅小區地下停車位需要購買，房地產商有著產權的地下車庫，適合於售賣、租賃或贈予，房屋產權年限為70年。建設用地使用權人修建的房屋建築，建築物以及附屬設施的使用權歸屬於建設用地使用權人，但是反過來證據證明的除外。

小區車位產權的相關規定

1、現階段現行法律並未對停車位、停車庫的所屬做出明文規定的情形下，規定被告方根據合同書方法承諾停車位、停車庫的所屬：「只需地下停車位不屬地下人防工程，只要是你由房地產開發商項目投資修建，造價成本也未攤入住宅商品房及其它停車庫成本中，並且地下車庫面積未記入房屋公攤面積，那麼就算沒有產權證，該業主所買到的地下車庫也受到了法律法規保護的。」

2、「建設用地使用權還可以在土地的地面、地底或是地面上各自開設」的相關規定，總算確立土地可以分為地面上、地面、地底不一樣方面的使用權。

建築區劃內，計劃用以放置汽車的車位、停車位理應最先達到業主的必須。建築區劃內，計劃用以放置汽車的車位、停車庫的所屬，由當事人根據售賣、附送或是租賃等形式承諾。佔有小區業主共有的路面或者其它場所用以放置汽車的車位，是小區業主一共有。

我國激勵、適用企事業單位機構、社團組織及個人，通過各種方式，項目投資開展人民防空工程基本建設;人民防空工程平常由股民應用管理方法，盈利歸投資人全部。

『捌』 如何在海南買房

隨著海南健康島品牌的日益響亮，全國各地越來越多的人把海口當作他們購置第二套住宅的首選之地。但是，隔山隔水，如何才能少費周折買到一套可心的住房呢？以下提供幾種異地買房的方法，供島外人士買房時參考。
購置房產是家庭中的大筆投資，動輒幾萬、十幾萬甚至幾十萬，所以買房時必須考慮周全，免得日後心生遺憾。外地客人在海口買房，最好先對海口城市概況有個大致了解，想清楚自己在海口買房的最根本動因，是作為投資呢？還是度假自住呢？是看重海口相對便宜的房價呢，還是相中海濱城市特有的閑逸浪漫呢？是希望擁有鬧市的便利生活設施，還是渴望享受新開發區的寧靜清幽？把這些問題都想清楚，做到心中有房，然後再按圖索驥，有針對性地選房，這樣，就不至於面對市場層出不窮的樓盤感覺無從下手，挑來挑去挑花了眼，浪費時間精力。
目前，外地客人在海口買房主要通過這樣幾條途徑：外地客人買房，最常見的是找海口的熟人朋友幫忙。海口是一個移民城市，哪一個省份的人都可以在海口找個把同鄉熟人。這些老鄉朋友在海口熟門熟路，對樓市房價也有具體感知，外地客人可以藉由這些朋友同鄉，讓自己的眼睛延伸到海口。讓同鄉朋友充當看樓先鋒，尋找與自己需求相符的樓盤，詳細了解樓盤開發建設情況，待圈定幾個具體目標，再動身到海口現場看房，做最後定奪。這樣，購房的許多前期准備工作由同鄉朋友擔當，外地客人有的放矢，買房的成功幾率比較大。
第二種是委託代表集體買房。這種方式近來在海口一些大型樓盤銷售中較為多見。就是幾個外地客人推選一個購房代表，全權委託這個人看房選房。委託代表集體購房多是這樣兩類購房客戶：一是把買房作為投資，看中海口房產未來的增值潛力，對房屋的戶型結構沒有過細要求，樂得別人代勞；二是三五朋友志趣相投，財力相當，對房屋要求大體相近，推選一人出面，代表大家買房。這種方式不僅降低了異地往返購房的成本，還可以因集體購房向發展商討價還價，享受少許價格優惠。
第三種是通過網路購房。隨著網路的普及，網路成為普通百姓與外界溝通聯絡的重要渠道。許多大的樓盤把自己的銷售網路擴展到了互聯網上，一些專門的房地產網站也應運而生。像海南房地產資訊網海南房地產交易網（www．chinadc．com）等等，另外，海南在線（www．hainan．net）、海南視窗（www．0898．net）等網站，也有不少介紹海南房產的內容。島外客戶可以登錄這些網站，了解海口主要樓盤的具體情況，同時也可以通過網站瀏覽或發布二手房求購轉讓信息。
還有一種方式是旅遊購房。眾所周知，海南是一個風景秀麗的熱帶寶島，是中國著名的旅遊勝地。不少人在黃金周等節假日前來海南旅遊，利用自由活動時間看房選房，一償買房夙願。也有一些旅行團依照遊客要求專門安排了參觀樓盤的旅遊項目。其實，旅遊兼買房並非海口獨有。像珠海，為了吸引外地客人到他們那裡購房，房地產開發銷售公司與旅遊公司聯手推出購房送旅遊活動，他們選擇國內一些有潛在客源的城市做旅遊房產促銷宣傳，有購房意向的客戶可參團免費去珠海旅遊看房，如若最終購房不成功，旅客可按市場價格或優惠價格承擔旅遊費用。據說，海口有的房產銷售商也有意與旅遊部門聯手攜作，開展此類業務。屆時，外地客戶可根據自己的實際需要選擇參團，旅遊購房，一舉兩得。

『玖』 網上選房怎麼樣 網上選房注意事項有哪些

根據政策規定：現在的買房子都是需要進行搖號排序購買房子；
而網上選房與傳統選房相比區別在哪裡？在進行網上選房的時候有什麼需要注意的事項？
第一個問題：網上選房怎麼樣？
網上選房是利用互聯網技術來優化（購買房子）選房流程，從產品技術的角度來說：網上選房肯定是一種科技進步趨勢；可是，為什麼現在購房者對網上選房的方式存在很大的懷疑與不信任？有幾部分原因：第一：開盤時由地產商操作，存在缺乏第三方監督與公證；第二：媒體新聞出現過類似於曝光房地產等暗箱操作負面新聞導致民眾更加不信任；第三：民眾普遍對房地產缺乏信任和購房者恐慌等；第四：現在網上選房像12306購票軟體一樣很容易一瞬間就被秒殺搶光，購房者都沒有反應，就已經被搶光了。因此，購房者心裡認為是有暗箱操作；
那對於網上選房到底怎麼樣呢？第一：網上選房相比傳統線下開盤選房的方式來說：由按搖號排序一批一批進入選房區變成搖號出所有的認籌人員統一時間進入到網上選房平台進行集中性選房。所以，集中性選房相比一批一批來選確實是時間花得更少；第二：有效的杜絕刷單軟體的網上選房軟體；目前，據了解在淘寶上面搜索「網上選房」等關鍵詞，出現大量明源雲選房刷單軟體存在?刷單導致購房者網上選房不利因素；第三：有效監控與網上選房等軟體防刷等有利於營造公平購房環境：行業內也有防止刷單軟體介入網上選房。如掌上選房；可以營造一個有利於購房者的環境。第四：與購房者建立信任，營造良好的購房環境需要政府、房地產商、媒體、購房者多方共同營造。
第二問題：網上選房，注意事項有哪些？
第一：對於剛需人來說，購房是人生大事同時也沒有經驗。因此，需要多咨詢所買樓盤的置業顧問，咨詢買房操作流程、熟悉購房步驟及注意事項；
第二：硬體與網速，網上選房一般的情況都是手機選房，手機選房對於手機性能、網速等都會影響購房者打開頁面的速度。所以，一部性能優越的手機是前提條件；
第二：選房方案：網上選房相比傳統選房一樣，給予購房者現場思考的時間很少。因此，你需要在當天買房前，就考慮好首選方案（次選方案、次次方案。。。。。）如在現場遇到首選方案被選中，可以考慮次選方案，具體選房策略可以，在多方因素來考慮：像掌上選房都會有收藏的記錄，是可以查看到一套房源被多少人收藏，收藏量、熱門樓層、熱門戶型等都是影響搶中的概率；
再次預祝各位購房者買到自己心儀的房子；

『拾』 手機怎麼買房

很多人在剛開始決定要買房子的時候都是毫無頭緒的，甚至有的朋友不知道應該如何開始找房子，也不知道應該如何選房子，其實現在是一個網路時代了，很多事情都可以在網上辦理，非常的方便，大家購買房屋也可以現在網上了解一些房產信息，那麼買房app哪個好？
很多人在剛開始決定要買房子的時候都是毫無頭緒的，甚至有的朋友不知道應該如何開始找房子，也不知道應該如何選房子，其實現在是一個網路時代了，很多事情都可以在網上辦理，非常的方便，大家購買房屋也可以現在網上了解一些房產信息，那麼買房app哪個好呢，用app買房的流程是什麼呢？

買房app哪個好？用app買房的流程是什麼
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一、買房app哪個好

1、房天下是全球最大的房地產家居網路平台，一直引領新房、二手房、租房、家居、房地產研究等領域的互聯網創新，在PC及移動領域均處於領先的地位。根據DCCI第三方數據顯示，2014年PC平台用戶瀏覽量和獨立訪客數始終領先，位居第一。

2、房天下也叫搜房網，搜房控股在移動技術、產品、推廣方面全面布局，鎖定了移動房地產交易領域的領先地位，擁有3000萬用戶的搜房網房天下APP是中國最大的房地產移動應用平台。

3、搜房控股旗下擁有六大集團：新房集團、二手房集團、家居集團、研究集團（中國指數研究院）、租房集團以及搜房金融集團，業務覆蓋房地產家居所有行業：新房、二手房、租房、別墅、寫字樓、商鋪、家居、裝修裝飾以及其各類交易的金融需求等。

買房app哪個好？用app買房的流程是什麼
二、用app買房的流程是什麼

1、購房前的准備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你准備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的了解。

2、這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證）。

3、交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收「兩書」，接受物業，申領產權證。

以上就是關於買房app哪個好以及用app買房的流程是什麼的介紹了，如果朋友們想要找一些私人房源，不想通過房產中介公司購買房屋，那麼在使用app的時候一定要學會區分私人房源和中介公司外掛的房源，並且房源信息的真假也要學會判斷，千萬不能因為一些價格便宜的信息就被吸引了。