懷柔區網路房產稅怎麼樣

㈠ 房產稅什麼時間開始徵收，怎樣收法

《中華人民共和國房產稅暫行條例》自1986年10月1日起施行，具體情況建議參考條例規定。

㈡ 北京市懷柔區房產稅收指導價

北京懷柔區郊區房產交易政府最低指導價

㈢ 房產稅應該如何計算

1、房產稅的稅率
按照規定，房產稅採用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。
2、房產稅的計稅依據
房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。(1)房產的計稅余值
按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。
所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的余額。
這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在「固定資產」賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業「固定資產」賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅余值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。(2)租金收入
按照規定，對於企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標准租金，按規定計征房產稅。
3、房產稅的計算方法
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：(1)按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%(2)按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
4、房產稅的會計處理方法
施工企業房產稅應納稅款，通過「應交稅金——應交房產稅」科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅，借方反映企業實際已經繳納的房產稅，余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。
月份終了，企業計算出按規定應繳納的房產稅稅額，作如下會計分錄：
借：管理費用
貸：應交稅金——應交房產稅
企業按照規定的納稅期限繳納房產稅時，應作如下會計分錄：
借：應交稅金——應交房產稅
(一)房產稅的征稅對象
房產稅的徵收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。(二)房產稅的徵收范圍
房產稅徵收的范圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這里的城市是指經國務院批准設立的市，其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，徵收范圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標准，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批准。座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。
房產稅的納稅人為房產的產權所有人。

㈣ 房產稅是怎麼一回事兒其計稅依據怎樣合理規避

房產稅是一個非常復雜和具有爭議的稅種。

世界銀行曾經發表言論：徵收房產稅必將面對巨大的政治壓力。

這根壓力來源於房產稅的獨特性。

一般的稅種，都是由納稅人先得到利潤，再納稅，比如說個人所得稅，我這個月賺了1000元錢，納50元的稅，這是應該的，因為我有了收入，應該和社會共享其中的部分；然而房產稅完全不是這個概念。房子只要不出售，不出租，不會有任何的現金收入，既然沒有收入，如何收稅？在這樣的情況下收稅，無疑是從老百姓身上割肉。如何處理好這個矛盾，這是徵收房產稅的先提條件。

再看中國房產稅。雖然我覺得房產稅的徵收對於房地產市場合理化是非常重要的，但是在此時此刻的中國，卻不應該徵收。就是連徵收房產稅的目的都搞錯的！居然拿房產稅來打壓房價！我剛才說過房產稅有很大的矛盾。而美國是這樣處理的
打個比方，我的房子去年價值200萬，今年升值了，210萬了，而政府就在這10萬當中抽取1.8%，也就是1800元，然後用這筆錢，用於本地區的教育、提高警察數量加強治安以及為窮人和買不起商品房的人建造保障性住房，地方政府的每一筆錢的支出，都可以通過網路詳細查詢，公開透明。而提高教育、加強治安後的地區，房價自然還會上漲，納稅人的資產會不斷的提高，卻只需要繳納房價增長部分的1.8%，如此一來，美國老百姓自然願意繳納房產稅了。
由此可見美國的房產稅，目的不是為了打壓房價，他是通過使得有錢的商品房擁有著更有錢，然後抽稅圖利窮人，建造保障性住房給窮人住，達到人人居者有其所的目標。值得一提的是，美國的官員在處理公務的時候是非常高效的，美國一個地方的公務員（鎮）數量一般就是3人，這樣就不會大量的三公支出。而評估房屋價值的人員通常是由多家有信託責任的單位，指派相互不認識的人員共同來評估，如果房屋所有人認為評估過高，或者過低，還可以上訴。
而中國的國情完全不同，而且房產稅的徵收目的不同！我們是為了打壓房價，被徵收人的利益完全得不到報障。他們根本無法從中得到任何的實惠。而且在行政過程中有諸多問題是解決不了的。如何評估房屋價值？誰來評估，是否會滋生腐敗，房產稅的用途，房產稅是否和房屋交易稅相沖突，這都是難以解決的問題。而且巨大的行政費用，是否會使得用於保障房的資金大幅度縮水呢？

所以，綜上所述，我覺得我們的房產稅是缺乏立法根據的，因為我們在推出這個稅種的同時，並沒由從理論上解決納稅人的利益矛盾，即在實際和理論的基礎上都沒有產生財富的前提下就要納稅，所以在中國，與其說他為房產稅，不如稱其為「房產費」更妥當。如果一定要稱其為「稅」，那麼又和「房屋交易稅」重合，變為重復交稅（因為都在房屋買賣中產生利潤）

而規避這項稅種的方法，暫時還沒有，因為政策經常變，也會令所有擁有住房的人猝不及防，今天說同一人名下擁有兩套房要交房產稅，明天又說同一戶口下有兩套房的人要納稅，層出不窮。可見地方政府也舉棋不定，朝令夕改。我建議您多去看政府公布的政策，從中找出對自己最有利的方法。

㈤ 房產稅在哪裡繳納

房產稅在到網路上交也可以到指定的交易中心交納。納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀-聯標志的銀行卡通過POS機當場繳納稅款並取得《通用繳款書》。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第五條
下列房產免納房產稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
（四）個人所有非營業用的房產；
（五）經財政部批准免稅的其他房產。第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

㈥ 房產稅開征最新消息！房產稅到底如何徵收

房子，是大家在各類聚會中必不可少的話題。今年以來，房產稅的話題甚囂塵上。根據媒體報道，要明確房地產稅時間表，力爭在2019年完成全部立法程序，這意味著房地產稅的落地越來越近了，今年或許將是房地產稅稅制改革的關鍵一年。那麼，房產稅到底如何徵收呢？我們一起來看看房產稅開征最新消息！

一、什麼是房產稅？

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

二、房產稅的開征時間是什麼？

據最新消息顯示，房產稅不會立即開始徵收，因為房地產稅總體思路是立法先行、充分授權、分步推進，所以目前還處於起草和完善房地產稅法律草案的節段。

三、房產稅的徵收范圍有哪些？

房產稅的徵收范圍稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。簡單概括為：所有的工商業住房和個人住房都在范圍之內。

四、房產稅的稅率為多少？

盡管我國的房地產稅稅率和徵收辦法還沒有正式公布，但參照其他國家的徵收標准來預測，在家庭人均80平米的免徵額度之外，依據市場對房產估值的1％-4％來徵收，具體還是以未來國家公布的標准為准。

五、房產稅的計稅依據是什麼？

房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。這里說的房產計稅余值，是指房產原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素後的余額。

六、房產稅的徵收標準是什麼？

由於房產稅相關政策並未出台，因此如何計算也是人們十分關心的問題，一般而言，很多人會按照如下標准進行估算：

1、自用的商業用房

應繳納房產稅=房產原值*(1-10％或30％)*1.2%。

也就是如果你買了套100萬的商鋪，自己經營用，那麼每年繳納的房產稅是8400到10800之間。（=100萬*(1-10％或30％)*1.2％=8400~10800）

2、出租的商業用房

應繳納房產稅=房產租金年收入*12％。

也就是如果你買了套商鋪，租出給別人，假設每年租金5萬，每年繳納的房產稅是6000。（=5萬*12％=6000）

3、用於租賃的居民住房

應繳納房產稅=房產租金年收入*4％。

也就是如果你把你的房子出租給別人，假設每年租金5萬，每年繳納的房產是2000。（=5萬*4％=2000）

七、開征房產稅對房價有什麼影響？

最直接的影響是提高了房產的持有成本，這對於炒房者而言，是不小的負擔，所以一旦房地產稅開征，炒房者會拋售手上的房產，市場上供給數量增多，短期內可以起到抑制房價的作用。

但從長期來看，房地產稅對房價的影響是非常有限的。因為房屋的持有成本只是影響房價的一個輔助因素，供需關系才是決定房價的根本性因素。

來源：網路

㈦ 北京市懷柔區稅務局待遇怎麼樣，詳細點的，我是外省的，參加2012年公務員考試想調劑那裡。謝謝謝。

市屬單位待遇絕對比區里單位好。