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B. 重慶融創御華曉風江南值得投資嗎
投資有風險，投資須謹慎。
2021年的行情不建議投資房產，但是如果剛需還是可以購買的。
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御華曉風江南開發商：重慶融弘樂元房地產開發有限公司
項目地址：巴南區界石組團T分區T08-2/04地塊
開盤時間：2021年07月10日
根據人民資訊發布的信息：
御華曉風江南乘勢落位煥新區域人居
一、巴南經濟園區
近年來，在城市均衡發展格局下，巴南區發展勢頭強勁，一大批產城融合板塊快速崛起。
其中，南部新城經過堅實的產業發展、對外開放、人才聚集和城市配套建設等，已經成為重慶南向開放的重要窗口、新興產業的聚集地、高品質宜居生活的承載地。
進入新發展階段，厚積薄發的南部新城在多重重大發展機遇下乘勢騰飛，正成為重慶外拓的下一站，迎來了城市發展和區域價值蝶變的集中爆發期。
二、搶抓重大戰略機遇
南部新城按下發展快進鍵
在巴南區第十八屆人民代表大會第五次會議上，巴南區提出將「一區五城」和「千億級產業集群」作為發展戰略重點。
其中，以鹿角新城、界石經濟園區、重慶公路物流基地為核心的南部新城，是巴南重點打造的「五城」之一。這片銅鑼山以東、明月山以西的「新城」，匯聚未來兩個千億級產業集群，以產興城、以城聚產，將成為產城融合、功能現代的生態宜居之地。
作為南部新城重要產業板塊的重慶公路物流基地，是國家級公路物流樞紐，累計實現市場交易額超2000億元，年均增長35%。重慶跨境公路班車開通以來，已相繼開通了東盟班車、中亞班車，實現了中南半島全覆蓋，打通了重慶與中亞地區陸運通道的互聯互通，成為西部陸海新通道的重要載體。
如今，一輛公路班車從巴南區公路物流基地出發，約4天後，即可抵達1900公里外的東盟國家寮國。這就是西部陸海新通道建設帶來的直接利好。
南部新城作為西部陸海新通道「重慶—東盟南向國際物流大通道」的橋頭堡，也是連接廣東、廣西、雲南、貴州等省份的重要門戶。
前不久，我市出台《2021年重慶市推進西部陸海新通道建設工作要點》，將把西部陸海新通道與成渝地區雙城經濟圈建設結合起來，加快推進建設。
而國家《「十四五」規劃目標綱要》《成渝地區雙城經濟圈建設規劃綱要》也早已明確推進西部陸海新通道的具體任務。
無疑，新發展階段，在「一區五城」建設、建好「經濟圈」、西部陸海新通道加速推進中，南部新城站在了時代的風口上，乘風破浪。
三、產業交通齊發力
「黑馬「板塊加速崛起
高速發展中的南部新城迎來各方聚焦。南部新城哪個板塊更具發展潛力？
位於南部新城的核心腹地的界石板塊，區位優勢明顯，成為值得關注的「潛力股」。
首先，產業是發展的重要引擎。巴南經濟園區，是重慶最早的工業園區之一。巴南區發展改革委有關負責人表示，「十四五」時期，巴南將推動經濟園區（界石）集聚數字經濟產業鏈和產業集群，建設重慶南部數據中心，大力發展新型顯示、人工智慧等戰略性新興產業，推進數字產業化、產業數字化，打造數字經濟與實體經濟深度融合新典範。
而界石組團是巴南經濟園區的最大組成部分。按照規劃，界石組團定位為「千億級的5G產業集群」。
2019年，騰龍數據谷簽約入駐巴南經濟園區界石數碼產業園，總投資100億元建立大數據中心、雲計算產業基地、人工智慧研發基地、5G應用工業研發基地、智慧城市研發基地、騰龍大數據學院及科技展示體驗館等，創造就業崗位上萬個。
數據顯示，2020年經濟園區界石、天明組團規上企業累計實現產值313.6億元，同比增長9.5%。其中界石組團實現產值266.5億元，同比增長6.2%。
業內人士表示，界石的產業定位和西部（重慶）科學城、兩江新區的水土高新區相似，以高新技術為主導，面向信息產業和高端製造業。
除此之外，該板塊的交通版圖正逐漸豐盈。根據相關規劃，重慶軌道交通8號線、20號線將覆蓋鹿角、界石、南彭片區。屆時該板塊將有雙輕軌覆蓋，出行十分便利。加之「三縱四橫五立交七隧道」立體交通網路，便達主城數個商圈，更將帶來區域價值的全面升華。
更重要是，界石板塊毗鄰的銅鑼山，宛如城市肺葉，擁有著天然的生態屏障。加之去年以來出讓的土地容積率大多在1.0-2.0之間，以低密為主。業內人士認為，在一定程度上，界石的居住規劃和禮嘉很相似，都是圍繞低密度、智慧打造高端居住區。
業界認為，在產業、交通、宜居等眾多優勢的支撐下，該板塊將成為重慶南拓航道上的一艘「巨艦」，帶動整個南部新城破浪前行。
四、占據區域宜居腹地
煥新南部新城居住界面
塔吊林立、機器轟鳴，一個個重點項目建設現場，一處處如火如荼的建設場景，一茬又一茬的新建樓盤拔地而起，忙碌的界石板塊，正描摹著一幅欣欣向榮的發展畫卷。
洞見到區域發展價值，融創、萬科、龍湖為代表的一線房企相繼拿地，如今界石城市更新在逐步加快，區域板塊的重塑受益匪淺。
18年來，一直踩准重慶城市發展重要節點的融創，把握南部新城人居煥新的時代機遇，攜手弘陽、中梁、大唐強強聯合，在南部新城界石這塊宜居核心腹地布局了低密度高品質項目——御華曉風江南，為區域更新了高端居住封面。
能扛起這面封面大旗，御華曉風江南必然有其得天獨厚的優勢。
擇址御華曉風江南時，開發者對它的配套考慮十分周全。項目位於界石新商圈的核心位置，它的周邊，約10萬平方米的首創奧特萊斯已經開業，旁邊規劃有5萬平方米的協信星光優家，約7.2萬平方米的融創江南精彩匯正在火熱招商中。除此之外，交通配套也在持續完善。項目周邊規劃有軌道8號線，並通過鹿角隧道（在建中）、真武山隧道、慈母山隧道、新燕尾山隧道（在建中），與李家坨商圈、楊家坪商圈、南坪商圈、觀音橋商圈、彈子石商圈、大渡口商圈緊密相連，出行十分便利
這些優質配套的滋養下，未來的美好生活場景薈萃於此，豐盛地生長。
事實上，早在2014年，融創就在南部新城鹿角板塊打造了約3600畝融創歐麓花園城，煥新南部新城人居品質，推動區域加速「城」熟。之後，融創不斷打造標桿作品，長樂雅頌、御華蘭亭、江南融府 九闕府皆是區域的擔綱之作。
如今，融創再接再厲，和弘陽、中梁、大唐強強合作，在南部新城界石板塊，以融創IAMI新生代產品體系打造御華曉風江南，著眼提升區域能級和優化居住界面，締造區域高端生活之範本。
對融創來說，這是深耕南部新城的新選項，也是其參與南部新城城市共建的新內容。
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段念中國華中科技大學的工程碩士，資深互聯網技術專家，在互聯網領域有近十多年的工作經驗。曾就職於宜信宜人貸首席技術官並助力宜人貸成功上市，知名社交網站豆瓣工程副總裁，並曾在國內知名大型企業，如：Google、華為
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王中博擁有十一年財務管理經驗，先後在平安銀行、美亞保險集團擔任計劃財務與分析管理工作，並在復星集團美元PE 基金任職財務總監，作為多個境外一級市場並購項目及二級市場投資項目的財務負責人，擁有豐富的財務管理及投
融資經驗。2006年獲得澳門理工學院財務管理學學士，擁有注冊金融分析師資質。
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