A. 在日本留學租在外面，怎麼租房子
在日本這個寸土寸金的地方，對於留學生來說，住宿方式主要有兩種，那就是校內宿舍和校外租房，但多以租房為主。現在一月生都抵達日本了，四月生過一陣也要啟程了呢。小編就帶同學們詳細了解一下，日本留學租房的一些相關事項。
大家租房時，要注意不要被黑心中介欺騙，黑心中介會收定金，並且不簽合同不退還。日本的租房定金，就是你准備申請這個房子的時候中介會向你收的錢。如果在他那裡申請到房子了這筆錢退你，如果你之後看到更喜歡的房子了不想申請在他那套了就要給他的錢。是留住顧客的手段之一。
不知道在線上看房還是線下找的同學，這里小編為大家總結了一個對策：
首先通過各種互聯網找房平台，了解想要居住的地區的大體的市價、周邊設施和交通環境等，多找幾間比較想喜歡想居住的房源，保存紀錄下來，再去看房。
有了目標以後，直接到目的地附近找當地的中介，盡量找比較有名的連鎖店型的中介。如果順利找到幾家相對滿意的房源的話就可以跟中介一塊去看房了。相反如果沒有滿意的房源或者只有1、2家的話，再拿出你事先准備好的房源，逐家跟中介確認是否可以看房，最後讓中介替你向房東確認外國人是否能租。（注意，如果是正規中介的話，是會當著你的面打電話確認的。留心躲到小黑屋打電話的中介）
如果覺得中介還算靠譜的話，可以讓中介帶你看他能提供的房源和你自己事先看好的房子，再仔細的進行選擇。
把握好租房時間
租房不用太著急，提前一個月左右就差不多了，太早找房子的話，也可能上一租戶沒有搬出去，是不能進去看房的。
剛到日本的小夥伴們會沒有傢具，這時候房間內部的基礎配置也需要提前准備一下，其餘的同學們也可以慢慢添置，隨自己的喜好來。
在日本不能隨意丟棄大型的傢具電器的，是要花錢的，尤其是冰箱等大型的電器丟棄時要花費很多金錢。所以不論是留學生歸國丟棄傢具，還是日本人自己要搬家、裝修要換傢具都是會以二手買賣的形式出售掉傢具的。這時候小鶯建議您要做的就是提前兩、三周蹲守小春、ジモティ之類的二手平台，提早聯系、預定時間，再去聯系搬家公司。
了解房源信息
租用房子時候也要做好事先調查，雖然不能迷信風水，但是房子是否出過火災事故等還是了解一下比較好。
日本有一個可以專門公示事故或問題房子的網站：大島てる，需要等同學可以直接查詢。這樣的房子很便宜，但是不是便宜的都是有問題的房子，不放心的同學們都可以在選好自己想要租的房子之後做一下調查，再進行簽約租用，這樣也能安心一些。但是這個網站的公示也不是最全的，只能做個參考，但是大體上也是能有些幫助的。
除了找中介看登記出租的房子以外，有條件的同學也可以嘗試合租一戶建。這種是房主直接出租的，省去了中介的環節，房租較低，而且因為是自家用房，也不需要再准備傢具電器等，也不需要交各種費用，能省下一大筆錢。
在日本有很多房子是擺明了就是不想租給外國人的，所以大家也要注意到這個問題，找到想要的房子之後，要確認好此房是否能能租用。也有可以租用給外國人但是需要交保證金的，但是還是比較坑的，要保證這保證那，又是錢又是流程的，大家要注意好這個問題。如果本來看好的房子不能租就再換其他的看，多看一些選擇也會多一些，慎重的選擇一個好的房子和地點也很重要，避免了之後要搬家的麻煩和成本。
日本租房費用
如果是第一次在日本租房子，要做好花費大的心理准備。因為在日本簽訂新的租房合約的時候，需要向房東繳納「禮金」(禮金)和「押金」(敷金)。
「押金」的話和國內差不多的意思。預先付1-2個月的房租，待退房的時候房東查看房屋的內部狀況，沒有問題的話會退還的，如果有損壞就從押金里扣除賠償，再退換剩下的部分。「禮金」的話，就是作為贈送的了，相當於多送房東一到兩個月房租的錢，類似多了一份中介費的意思。一般來說，越高級的公寓，禮金就很可能越高。有收禮金的制度，也是為了保證房客不會隨意的退房，畢竟每重新租用一間就需要重新多一份禮金。
還有很重要的一點是，基本上租房的時候都要購買火災保險，每年都要繳納，通常為1-2萬不等。
所以小鶯建議同學們在租房時一定要慎重選擇地點和房子。在日本搬家重新租賃的成本，是非常高的。
今天的日本租房就給大家介紹到這里。希望留學的小夥伴都能安定下來，在日本開心的生活。
B. 去日本留學如何找房子
一般都是中介。學校如果有宿舍，也可以看看，但是有些學校宿舍不好，又貴，那還不如自己租。
你上日本雅虎，搜索 部屋 探す 就會有很多租房的網站。網上的房子肯定比書里的多。每套房子點開後，頁面的最下面就是該房子所屬的中介。你也可以在網上發個郵件先問問中介關於這套房子的東西。像初期費用是多少啊，要不要保證人啊。或者直接到中介那裡問。多跑幾間中介，因為偶爾會有些不太出名中介手上有便宜的好房子。
還有一個最簡單的。你上 小春網 去互助版塊，或者你在東京就是東京版，關西就去關西版。在那裡求房或者看看那裡有沒有位置合適的房子，那裡很多人招租的，又便宜，你只需要付一點租金，又不用自己買電器什麼的，只要你不介意更別人合租就可以。
還有一個選擇，就是Leopalace21.他們的房子大多針對留學生，不用保證人，也有很多0禮金0押金，很多還包電器和網路。我很多朋友租這個，你可以看看。房子還不錯，各種款式都有。
還有一點，大多數房子都要求保證人或者保證公司，保證公司是要花錢的，便宜的話，首期是你一個月房租的一半，之後每年一萬。
還有一種，如果你既沒有保證人，又沒通過保證會社的審核，那就上日本雅虎，搜索 保證人
我就是這種情況，上雅虎找到兩個可以提供保證人的會社網站。
一個是感覺比較正規，就像是國立公立學校的感覺。 它的收費是一萬入會金，然後費用是你房租的60%。 一次保你兩年。 （這個名字忘了）
另一個是私人的，感覺就像是私立學校。入會金是一樣的，後面的費用是房租的50%。稍微便宜一點點。 （這個好像叫 新東京保證）
我用的是第二種。他這里有中國人員工，你不用擔心語言不通。是個女的。
我覺得還好。他給我介紹了是一個總務省工作的公務員，還是個系長！= =，嚇我一跳。
這兩間都是，先交一萬入會金，然後他們幫你找個保證人，等中介那邊審核通過，契約簽下來之後，你才付錢給他們，如果沒通過，不用付錢。不過，他們提供的人都挺不錯的，一般審核都沒問題。
你用這兩間公司的時候要注意，你用是用，你不能跟租房的中介說，我找了個提供保證人的公司，他們會介紹保證人給我之類的。。。千萬別說！！！除非你弱智。
你就跟中介說，是你父親認識的日本人，就行了。然後跟保證那邊說好，是個什麼情況，他們會幫你圓滿這個謊言的= =。主要是，如果說是不相關的人，房東那邊會不放心，容易審核通不過。
C. 日本留學生租房通過哪裡較好
芷君是日本「ヒマワリリリ」的中國商號。是一家主要從事日本房地產投資咨詢、日本移民咨詢、日本留學咨詢、日中貿易咨詢的管理公司。在業內口碑很好。如果了解項目，可以先問一下。。。。。
或者中國日本中介:個人認為找一個靠譜的中介是相對順利省心租房不可或缺的一步。我只能說，日本特工和中國特工都不是一棍子打死的，兩邊都有良心特工和黑心特工。直接經營房地產的公司和皮包公司也是有區別的。不要盲目尋找不了解的中國代理商，也不要盲目相信日本代理商。盡量找靠譜的日本中介(比如知名的連鎖店中介)或者靠譜的人介紹的中國中介(不是朋友介紹給你的中介一定是靠譜的，還要看給你介紹房子的人是否靠譜)
D. 想去日本留學，從現在開始我要做哪些准備
初到日本求學或工作，在國內能提前做哪些准備？我從生活准備方面，給到兩點意見建議——
因時代在進步，技術和服務也在日新月異，過去的老攻略提供的信息不免有「落後」的部分，特別是後疫情時代，我以親身經歷分享一些最新的實戰經驗，供接下來准備到日本開啟新生活的朋友們參考。
過去在國內辦理日本手機卡、申請住所，大多數人都是咨詢留學中介或者日本那邊的學校。現在通過網路，自己就可以搞定！
手機號！住址！沒有這兩樣，在日本的生活可以說是寸步難行。
日本的手機號可以在國內購買
1.Softbank的卡
優點：網路穩定，速度快！
缺點：有點貴。說實話原本價格真不算貴，因為日本電話費移動網費用都差不多這樣。然而現在有了下面這個選項2，一下子「差價」就出來了。
2.中國移動
優點：便宜實惠！
缺點：實話說我沒用過，好壞都是道聽途說，這邊就不「轉述」了。不如大家自己查詢一下用戶的評價？
這樣入境日本的瞬間，你就已經擁有了電話號碼和移動網路。辦理許多登記手續時，直接有手機號碼可以填寫，會方便很多。
「眾所周知」「老生常談」——按日本的入管局規定，入境日本後14天內，要拿著在留卡到區役所登錄在住地址。
如此，你就擁有了日本手機號和日本居住地址，就可以在日本辦理各種「手續」啦！
比如，在日本申請辦理銀行賬戶時，長住地址和手機號也是必須的，另外建議准備一份「介紹信」作為需要申請賬戶的原因，比如需要接受海外匯款的生活費或學費、或者公司支付工資時用於收款的書面說明。在日本開設銀行賬戶是一件很「嚴肅」的事情，這點和中國的狀態完全不同。
然而，過去到日本留學或者務工，租房是非常頭大的事情，正如上文所述，不僅僅需要有聯系電話，還需要有銀行的付款賬戶，而在日本辦理電話需要地址、辦理賬戶需要長住地址，大家有沒有發現這簡直是一個「死循環」！！！
所以很多人初期只能選擇留學中介推薦的公寓或者學生宿舍，可以說別無他選。
如今，電話的問題在國內已經有了解決方案。
那租房，有沒有「進步」呢？隨著這幾年日本民宿的發展，還出現了月租房這類租房模式。
月租房為初到日本或者日本某地區的人們，提供了熟悉當地情況、暫時落腳過渡的最佳解決方案。
一般來說月租房的房費已經包含了光熱水費，房間也是配有傢具家電，拎包即可入住。
沒有昂貴的初期費用、無需辦理水電煤等開拓手續、更不用賣傢具家電！
有人會問，這和民宿有什麼區別？主要在於兩點：
1.住址登錄：有些民宿因為是旅館業牌照，不能進行住址登錄手續。
2.房租穩定性：月租房雖然比長期（2年期）租房的月租金要高一些，但畢竟提供了更多設施和服務，比起民宿，它的價格也是穩定的。很多民宿房源的每日價格是浮動的，雖然疫情期間有些民宿也做起了「月租生意」，但是一般房東不會接受2個月以上甚至更長時間的訂單。
尋找月租房的辦法很多，比如網上搜索月租房網站。
日語關鍵詞為「マンスリーマンション」
但是說實話，日本的月租房平台大多是純日本公司在運營，在海外找的話，一方面是需要提供「入學通知書」「內定通知書」等證明進行入居申請，月租房運營公司會對入住申請人進行審核。學生檔是否能夠順利通過審核，這點我也說不好。因為我本人當年在海外申請時，是以「工作內定書」來進行提交的。
另外一點是，一般是在網上直接進行申請，對於日文的要求也是比較高的。包括郵件的往來溝通，入住申請，合同簽約等等。以我當年的經驗來說，因為我是在國內用了10年的日語，所以全程沒有任何問題。但是對於剛剛開始學習日語的學生當來說，應該就很困難了。
疫情期間有一些民宿房東將自己的民宿房作為月租房對外租借，但大多數個人對應，好處是個人房東對應靈活，而且大多數的房東都還是比較熱情可信的。但不好的地方也有，畢竟個人房東不會和租客簽署什麼合同，如果不是有人介紹，在國內預付房費還是會有擔心遇到「騙子」。其實房東也怕，因為沒有合同保護，萬一入居者破壞了房屋內的設施設備、或者發生了一些糾紛或意外，都是沒有法律和保險的保護的。
我現在所在的公司是大阪的老牌不動產公司
也是順應「後疫情」時代的需求，我們不僅提供14天~3個月的短期商務酒店住房PLAN，也將部分長租房源做成月租房PLAN為大家解決「死循環」問題。
另外再順帶介紹一種在日本年輕人中很流行的租房方式-ShareHouse
顧名思義，大家共享一個居所。一般共用的空間為客廳、廚房、浴室、衛生間，每個人的房間是保持獨立的，也有的ShareHouse提供帶衛浴的個人房間。
很多日本年輕人、到日本學習或短期研學的外國學生，都會選擇這種房間。
好處是空間大、費用低，當然不太適合「社恐」的小夥伴。
總之，如今有了這種臨時過渡可利用的月租房，大家就可以先到了日本或日本新的地區適應一段時間後，定定心心地找長租房啦！這種情況下，找到的房子也更為放心穩妥。
畢竟在日本租長租房需要交付初期費用，還要置辦傢具家電，怎麼都是一項大工程大付出，穩妥找到中意的房子才好安安心心地長期學習生活下去！
當然還有非常多的准備工作要做，我提供的只是「電話卡」「住所」方面的最新信息參考，希望能夠給到一些參考~
E. 日本留學租房途徑有哪些
日本留學租房途徑有哪些?日本國土面積不大，所以很大學校其實沒有宿舍，所以那就只能是租房了，那有什麼租房途徑嗎?
中國或者日本人中介：
個人認為找一個靠譜的中介是相對順利省心的租房不可或缺的一步。關於找日本人還是中國人，我只能說，不管是日本中介還是中國中介都不能一棒子打死，哪邊都有良心中介也有黑心中介。直接管理房產的公司和皮包公司也是有區別的。不要盲目找不認識的中國人中介，也不要盲目相信日本人中介。盡量找靠譜的日本中介(比如比較有名的連鎖店型的中介)或者有靠譜人士介紹的中國人中介(不是朋友介紹給你的中介就一定靠譜的，這也要看給你介紹房子的人靠不靠譜，親身體驗)。
Leopalace/レオパレス：
一個公司，自己蓋房子，有自己的租房制度。自帶傢具(如冰箱洗衣機微波爐，有的甚至有個小閣樓，可以多睡一個人)，可拎包入住。一般是18平方米左右空間利用還算合理。有特殊優惠，初期費用少，不收中介費。相對來說省心，不過房租也高一些。並且大部分位置離車站要十分鍾以上了。以及有人說隔音差不過日本房子普遍隔音不咋地。
UR團地：
據說是最劃算的沒有之一。比較類似國內的小區。優點是初期費用只要兩個月房租的押金加房租，並且退房容易，只要提前一定的時間給公司打電話就可以，不需要違約金。而且退房時押金是全退。缺點是純裸房，甚至沒有空調煤氣灶。並且只租給有穩定工作的人。留學生要不一次性交夠12個月房租，要不花錢找一個名義人(一般中介可以幫忙找)。(以及有人說住戶中老年人可能多這算是缺點嗎?)總的來說比較適合有經濟實力和理財頭腦的人。留學生建議合租。
轉租：
有的畢業學長學姐之類的可能會轉租房子，似乎轉租只需要一個月押金而且退房時押金會退。能轉租的話確實可以省下很多時間和金錢。現在各種微信群也多，自己在的學校的中國學生肯定都有自己的微信群，加幾個多關注一下或者問幾句有沒有人想轉租沒損失。
非常特殊的例子：就是直接買個房子然後走的時候再把房子賣了。這個也不能說完全不可行，有這方面想法的請自行再多做些功課。
另外針對找中介的同學，也有兩種情況。
一種是到了日本當地，實際看過房源之後，再簽約等待審查。這種情況下，提前預定至少10—14天的住宿比較保險(確實有房子很快就審查下來然後就可以搬家了的，我個人就是連找中介看房子到審查通過搬家一共花了10天)。
另一種是走國際審查，即在國內聯系好中介，看房，簽約等等都通過網路完成，這樣到了日本當地就有自己的住房了，十分便利，並且通常可以國際審查的房子條件都不太差。
一般來說大概提前一個月左右開始找房子比較穩妥。
F. 美國留學生租房網站有哪些
關於在美國租房子的事情，這里給你做個介紹：
1. 尋找租房信息方式
美國租房的信息平台有當地院校的BSS、同學會論壇、社交平台、Housing Office等等。除此之外，還有apartments、rent、Craigslist等租房信息平台也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近區域的治安環境的安全水平，同學們可以去crimereports上進行查看。
2. 選址注意事項
房屋選址安全最重要，美國不同地區的治安有差異，選址時盡量不要選擇紅燈區、黑人區、墨區等人員混雜、治安管理模糊的地區租房。其次就要考慮租房地址是與學校的距離、交通是否便利也要納入你的考慮范疇。還有其他房屋配套傢具和電器等問題，也需要你在看房事看好病與房東提前溝通好。如果有車可以咨詢停車位、停車收費的情況。
3. 確定租期
租期一般有兩種：一，固定期限的長期租約(LEASE)，一般為6個月至1年不等，一年一簽是比較普遍的;二，是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反規定，否則房東都無法更改租期或者加租，也不能租約到期前讓你搬走。
4. 合同詳細
列印好的合同是可以修改的。房東所提供的的合約大多都是偏袒房東的，裡面的內容當然可以通過雙方溝通而刪減或者增減合同內容。雙方都需要在更改的地方註明各自的姓名縮寫。合同詳細細則一定要看清楚，比如提前騰退房屋能否轉租或者需要支付的違約費、房子傢具電器損耗修理承擔比例費用、押金等明細一定要看清，不利於自己的條例要及時詢問並修改。
另外，租房過程中很可能遇到假房東或者無良中介，一定要弄清楚真實房東的信息和聯系方式，以免出現房屋資金被黑的風險。
最重要的一點，還是與人為善吧，這樣保證自己是安全的。
G. 想問一下去日本怎樣租房，有什麼好的app或網站推薦嗎
hooli的租房app軟體，用了以後感覺不錯