泰國清邁房產網站有哪些

『壹』 想了解下泰國房價，有什麼網站可以參考嗎，要中文的

泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬。公寓、別墅交房時都帶精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等。

1. 泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。例如在芭堤雅，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣10000元。從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。

2. 泰國沒有「房產稅」，持有成本很低。泰國買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%（買賣雙方各付一半）；另外還有0.5%的印花稅。外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。房屋產權可傳宗接代（無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%）。如有疑問可向我詳細咨詢，希望能幫到你，謝謝。

『貳』 求一些泰國房地產公司名稱，謝謝

如果是泰國知名開發商的話，像lumpini，AP，supalailife，Qhouse，rhythm等都是比較好的開發商了。

『叄』 想在泰國普吉島買套房，有什麼好的房產推薦

泰國房產性價比和投資回報率都是遠超國內房地產市場的,也超過世界大部分地區。所以國內投資者越來越青睞在泰國買房，無論自住養老度假或者出租都是很好的選擇。但是泰國這么大，知名的旅遊城市這么多，曼谷、芭提雅、清邁、普吉、華欣、蘇梅……每個地方的房產市場有什麼優勢和特點，我們就來分析一下
1、曼谷房產 推薦指數：★★★
曼谷作為泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市。擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學。一年接待近2000萬的旅客，曼谷是全球最受遊客歡迎旅遊目的地。曼谷機場有直飛國內各大城市到直飛航班，交通及其便利。
世界500強的外資公司基本都有分公司設在曼谷，這些公司的外籍高管也是曼谷高端房產市場的租客主要來源。曼谷自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應量有限，所以房產價格較高。曼谷房價曾經被炒得很高，在97年東南亞金融危機之後跌掉了60%，這次大跌教育了泰國人民，所以現在曼谷的新建樓盤供應量不大，和泡沫破裂以前完全不能比。新建公寓平均價格在200000人民幣/平方米左右。常見的一卧室公寓60萬人民幣左右，月租金大約4000元人民幣，租金回報率大約6%。當然不同地段的房價相差較大，市中心黃金地段的房價最高可以達到數萬人民幣一平方。
曼谷是我最經常去的城市，每次去芭提雅都要先到曼谷。最頭痛的地方就是堵車太嚴重，最厲害的一次堵了將近40分鍾。
優勢：金融中心 交通便利 人口密集劣勢：房價高，升值慢，出租回報率低一線城市房價二線城市出租回報率，消費相比較別的城市要高百分之20，堵車三四十分鍾很正常。
2、清邁房產 推薦指數：★★★☆
清邁是泰國第二大城市，相比大家看過泰囧電影的人都知道，北方地區中心城市，天然環境非常優美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉機。
清邁房價不高，新建精裝修公寓房均價8000-9000元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養老和度假的外國遊客。常見的一卧室公寓28萬人民幣左右，月租金大約1500元人民幣。租金回報率大約6%。
清邁特別清凈，跟中國的西雙版納差不多，寺廟多，如果你去泰國旅遊一定要去清邁體驗兩天，而且還是養老聖地，可以帶父母來這里看看，如果父母喜歡可以給父母在這里買一套房子。
我老總帶父母來泰國轉轉，老兩口到泰國後看到這環境對我老總說在芭提雅給我買一套別墅吧，我還想多活10年，老人家是地地道道的北京人，北京沒有什麼牽掛的了就想和老伴兒多體驗體驗生活多吸收幾年新鮮的空氣而已，其實咱們現在可以不在乎中國的環境空氣等你老了，真的去了那種環境極好的城市你真的很想在這種環境下生活一輩子，而不是在北京這樣的城市呼吸一口空氣都是霧霾，看見一次藍天白雲朋友圈就爆炸。
優勢：人口較密集 非常適合自住 房價及總價比較低 高爾夫球場多 寺廟多 空氣好。劣勢：房價上漲慢，只適合自住。
3、華欣 推薦指數：★★★☆
泰國中部海濱城市。在曼谷西南部，與芭堤雅隔岸相望，距離曼谷西南281公里，因為從曼谷機場（在曼谷東部）前往華欣，要從市區邊上穿過，曼谷堵車比較嚴重，所以需要約4小時車程，時間有點長，特別是剛坐了幾小時飛機的情況下。
華欣是泰國最傳統的海濱勝地，皇室貴族們每年都會到華欣住一段時間，當今泰皇就長期居住於此地的行宮。華欣是泰國富人最喜歡的度假勝地，房產購買者本國人居多，均價較高約18000人民幣。華欣是全亞洲高爾夫球場最多的地區，附近有30多家高爾夫球場，其中有一半都是PGA頂級球場。華欣的高爾夫球場都很漂亮，令人意想不到的是果嶺費很便宜，一場下來最多幾百元人民幣。華欣的SPA就更蜚聲海外還有泰國最好的海灘，潔白平緩細軟。每年能吸引眾多日韓港台及國內的高爾夫玩家前往打球小住。所以房租行情不錯。常見的一卧室公寓50萬人民幣左右，月租金大約3300元人民幣。租金回報率大約6%。
華欣要放在前三四年前是個很不錯的投資城市，但是如今房價抄的太高升值空間有限，其實華欣跟芭提雅都是沿海城市，芭提雅有的華欣也有，華欣有的芭提雅也有，但是華欣成熟的比芭提雅要早所以說華欣房價要高過芭提雅而升值要低於芭提雅。
優勢：自然景觀較好 租客質量較高 適合球友度假自住 頂級高爾夫球場非常多 旅遊服務業發達 避暑勝地 沿海城市劣勢：房價高，升值空間有限
4、普吉島房產推薦指數：★★★★
普吉島，在泰南地區的旅遊勝地中，普吉無可爭議地是其中的王者--它是泰國的明星景點。因為普吉島位於印度洋一側，與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分大中城市有直飛航班，交通較便利。島上有數個高級高爾夫球場，有泰國頂級遊艇俱樂部。但普吉物價較高，生活物價在泰國是最貴的地區。
島上山多平地少，房產項目供應量有限，因而房價較高，均價在18000-20000人民幣/平方米。也是精裝修帶傢具家電，租金與芭提雅接近，但是因為普吉島的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅遊淡旺季明顯，淡季（5-11月）出租率較低。常見的一卧室公寓56萬人民幣左右，月租金大約3800元人民幣。租金回報率大約6.5 %。
普及島各方面來說都很不錯，無論環境，無論水質都是非常棒，而且城市配套也很成熟，要說唯一的缺點就是離曼谷比較遠867公里，在泰國867公里是算是很遠的了，如果讓我選擇我會選擇普及，如果讓我投資我會投資芭提雅。
優勢：交通較便利 自然景觀好 非常適合度假自住 租客質量較高 房租上漲較快 房價上漲較快 有頂級高爾夫球場及遊艇俱樂部劣勢：房價高升值空間有限。其他也沒什麼不好。
5、芭提雅房產 推薦指數：★★★★★
芭提雅位於曼谷南邊147公里處，離曼谷機場更近，約120公里，車程1小時20分鍾。規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鍾。而且芭提雅機場也已啟用，有直飛國內部分城市的航班，交通非常便利，今後芭提雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，而且由於芭提雅機場是廉價機場，機票非常便宜，例如現在南寧-芭提雅往返機票才580人民幣。
芭提雅是泰國最熱門的旅遊目的地，度假天堂、養老聖地，享有「東方夏威夷」之譽，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。自住的話也很合適，物價適中，周圍有20多個高爾夫球場，有數個遊艇俱樂部。夜生活及其豐富。
房產租客以歐美客人長租為主，質量較高，房租高。一般房價相對較低，均價在15000人民幣/平方米，沒有公攤，只算使用面積，精裝修，大部分配家電傢具包，摺合國內毛坯房價格大約8000人民幣/平方米。常見的一卧室公寓40萬人民幣左右，月租金大約3600元人民幣。租金回報率大約8 %。4線城市的價格，1線城市的租金。
如果從發展趨勢上來看芭提雅無非是最有發展前景的城市，它不同於普及，普及是島，芭提雅是沿海城市，從經濟來看普及目前絕對要高過芭提雅但是從發展趨勢看來芭提雅要高過普及。
普及周邊的城市和小島比如PiPi島，皇帝島，斯米蘭群島，蘇林群島等等基本上都是圍著普及轉，毫不客氣的可以說普及對於他們來說就是首都，因為他們都是島。普吉島之所以會發展這么好就是因為它有機場世界各地能直飛過去，普及基本上同等於獨立的一個體系了。如果說缺點就是離曼谷太遠，來回要坐飛機，一小時就到，坐大巴要12小時。但是從普及到曼谷的機票都頂的上從中國某些地區到芭提雅的機票了。
芭提雅以前是美軍的軍事基地，直到近幾年才開始對外徹底開放，10年到現在芭提雅的房價翻了一倍，但是芭提雅近幾年的發展趨勢很猛烈房價漲幅也很可觀，預計會漲到2W左右，比曼谷第一點比普及高一點，都說要致富先修路，普及就是很好的例子如果普及沒有機場你可以想想它一個離曼谷800度公里的島能成什麼樣你們應該都知道，而芭提雅離曼谷只有147公里在高鐵沒有修建完成的時候坐車到曼谷只要一個小時20分鍾左右，高鐵2018年修建完成投入使用到時候兩地的時間將會縮短到20分鍾，同等於你在北京燕郊買的房坐20分鍾車就能到國貿上班一樣。而且芭提雅的海外貿易也特別發達畢竟是沿海城市。
從旅遊來講普及確實要高於芭提雅和曼谷，要是從投資來講普及是沒法跟芭提雅波比的，你想島嶼跟沿海城市能比嗎？芭提雅靠近的是曼谷靠近的是泰國的金融中心，而普及周邊的都是旅遊島嶼，去趟曼谷還得做飛機。
泰國每年接待遊客人數達到2900 萬，光芭提雅每年就接待1200 萬人，這點可以從網路搜索芭提雅裡面都有說道而且還是機場和高鐵沒有開通的時候都有這么多，2018年機場一旦開通絕對會拉動當地經濟往上迅速的增長，這也就是芭提雅房子為什麼漲的這么猛，芭提雅位置就那麼大它的開發項目都是有限的可以說你現在不買等過兩年只能買二手房了而且二手房的房價絕對會比現在高。
芭提雅南部30公里就是泰國最大的工業區羅勇府主要產業有汽車、化工、鋼鐵、煉油、天然氣、電力等。而東南140多公里就是首都曼谷。周邊旅遊景點珊瑚島，信不信由你博物館，七珍佛山等。。
芭提雅中部，交通便利，而且靠近各個人妖秀，購物點。最關鍵是靠近芭提雅沙灘，比較熱鬧。
北部的話就是往曼谷方向，那裡比較靠近真理聖域（真理寺），也有很多不同層次的酒店，別墅，相對來說比較安靜。
南部就是在步行街往碼頭方向，住那裡出海就比較方便，去東芭樂園或者蘇梅島大佛寺比較近。
優勢：交通便利 人口密集 自住出租均可 租客較優質 租金回報率高 高爾夫球場、遊艇俱樂部多 房租上漲較快 房價上漲快 自然景觀較好 沿海城市劣勢： 某些行業比較發達不過有專門的紅燈區（可能男士喜歡的比較多） 發展中的城市 其他也沒什麼了

『肆』 2019年泰國曼谷的房價是多少

要看你買哪裡的房子，便宜的二三十萬RMB都有，你可以上51泰國置業上看，

51泰國置業致力於向日益龐大的中國中產階級消費者提供泰國房產資訊及房產購買服務的海外房地產門戶網站。我們與泰國上百家房產開發商及銷售代理合作，收錄上千處泰國房產項目，從曼谷到普吉島、清邁的海灘別墅或公寓，以及每天更新的泰國房產新聞及生活資訊。在這里，你一定會找到你的下一個夢想中的家。無論您想買一個泰式別墅或新的豪華公寓，你會發現這里的地產選擇范圍廣。所有的房地產項目都直接由地產代理提供，為您提供全面的選擇的房產項目。

在您需要購房時，我們可以幫助您從簽證、制訂行程、安排交通及接待、翻譯等一系列服務。讓您的異國生活有良好的開端。

『伍』 想要在泰國買房，能買嗎

『陸』 現在買泰國清邁房子自住，目前是什麼政策

外國人可以合法持有永久產權的泰國公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。沒什麼政策限制的，所以買泰國清邁房子自住是可以的。
1.清邁的房產市場處於待開發階段，房價不高，新建精裝修公寓房均價一萬多一平，房租也不高，租客主要是養老和度假的外國遊客。常見的一卧室公寓三四十萬萬元左右，，租金回報率也是較好的。
2.清邁是泰國第二大城市，天然環境非常優美，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，適合養老。

『柒』 泰國清邁房價大約多少

泰國清邁房價、芭堤雅大約1—2萬/平，曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬/平。
1、外籍人士和泰國人一樣，擁有泰國房產的永久產權並可傳宗接代（無遺產稅），受法律保護。
2、公寓期房絕大部分是精裝修。泰國公寓單價按使用面積計算，不計公攤面積。配套設施完善；物業管理完善。
3、泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%，回報率及前景非常不錯。
4、購買泰國房產，沒有房產稅，只需在過戶時交納有關的稅費，大約房價的6%，一般買賣雙方各付50%。拿到房子後一次性交付償債基金，還有每月的物業費，沒有持有稅，沒有各種雜項。
5、泰國環境優美，教育醫療都不錯，非常適合養老。

『捌』 如何在泰國清邁買房

1、選房：購房目的

首先要考慮清楚自己海外購房的目的，是用於自住or投資，還是兩者都有。如果是首次購房的話，最好找一位置業顧問，根據置業顧問結合自身的需求和資金量，分析後篩選合適的項目，有時間的話，也可以去項目實地進行考察，選出自己喜歡的房子。

2、定房：簽購房意向書並交訂金

選中房子後簽訂購房意向書，確定具體樓盤房號、銷售價格和確定房款支付時間，並根據約定支付預訂費，通常這筆費用不可退，不可變更至其他交易名下，普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。隨後泰國開發商為你保留該房子，並開始准備購房合同。

3、簽訂合同並繳納首付款

購房合同一般會在15天-30天內送達給購房者審閱和簽署。如果對合同條款無異議，簽署完後須寄回副本（有可能通過電子郵件發送）。隨後支付首期購房款項，通常是購房價格的30%。