北碚房產局備案價格網站是多少

Ⅰ 如何查房屋備案價

查詢房屋備案

查詢方式一般是兩種：

一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當地房產交易中心窗口查詢。

房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋買賣進行的登記工作。 由相關房屋產權管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋買賣雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋買賣雙方當事人的資料進行復查。

Ⅱ 房子備案價在哪裡查備案價什麼意思

現在人們生活條件好了，不少的朋友們在買房，這件事情上越來越重視未來，也是改善自己的生活環境，讓家裡人遇到生活品質得到提升，但是房子在買賣的過程中是需要進行備案的，的朋友們並不太了解。那麼房子備案價在哪裡查？ 備案價 什麼意思？我們來詳細的了解一下相關知識吧。

房子備案價在哪裡查 ？

首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局網站，我們以武漢為例，網路搜索武漢市住房保障和房屋管理局網站點擊進入官網，滑鼠放到辦事服務選項卡，在辦事服務欄位點擊左側商品房項目查詢 。

進入項目查詢界面，輸入項目名（開發商、項目地址）點擊查詢，在搜索結果中點擊你要查詢的項目，進入項目詳情，點擊樓盤表，進入樓盤明細，點擊你要查詢的樓幢號，進入相應的樓幢，選擇你要查詢的房號，進入具體房號的備案信息界面就可以看到備案價格了。

備案價什麼意思？

其實備案價就是指房地產開發公司在獲取商品住房預售許可證的同時，需要提交預售價格以及變動的幅度、監管協議、預售資金監管賬戶等范圍內的商品住房預售方案。

1、商品房預售價格變動的幅度在准則上不能超過百分之五，但具體的還是要由當地的房地產主管部門綜合當地實際情況來決定。

2、其實備案價最主要的目的就是房管局為了預防開發商無規則性的變動價格而採取的措施，這樣一來就可以避免房價上漲或者下調速度過快的現象。

3、當消費者們進入售樓部的時候，千萬不要輕易的表現出自己想要買房的想法。其實當你進售樓部的時候，可以和售貨員說只是為了隨便看看，哪怕你真的想要立馬買房，也要流露出一種無關緊要的樣子，這樣售樓員才不會步步緊逼。

4、不管你多喜歡哪個樓盤，也不要急於求成。一定要盡自己所能的在售樓員面前挑樓盤的毛病，可以表現出可買可不買的態度，因為只有這樣售樓員才會把低價透露給你。

對於房子備案價，大家可以去當地正規的房屋管理局進行查詢，具體的也可以咨詢一下當地的開發商 ， 以上就是關於房子備案價在哪裡查和備案價是什麼意思的相關介紹 ， 買房這件事情比較謹慎，對購房者來講，在平時可以多了解一些相關的房產知識。

Ⅲ 備案價在哪個網上查

備案價可以通過所在城市房管局官網進行查詢。
現在許多城市的房管局都設有官網，具體流程如下：搜索所在城市住房保障和房屋管理局網站點擊進入，點擊辦事服務選項卡，在辦事服務欄位點擊左側商品房項目查詢。進入項目查詢界面，輸入項目名(開發商、項目地址)點擊查詢，在搜索結果中點擊你要查詢的項目，進入項目詳情，點擊樓盤表，進入樓盤明細，點擊你要查詢的樓幢號，進入相應的樓幢，選擇你要查詢的房號，進入具體房號的備案信息界面就可以看到備案價格了。
房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然後才可以向房管部門申請銷售許可證。備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。
法律依據
《商品房屋租賃管理辦法》第一條 為加強商品房屋租賃管理，規范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，制定本辦法。
《商品房屋租賃管理辦法》第二條 城市規劃區內國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)及其監督管理，適用本辦法。

Ⅳ 如何查房產備案價

查詢房產備案價格？
1、深、莞、珠、江均已開通線上備案價查詢通道。
2、君親身試驗，中山的周邊城市，如深圳、東莞、珠海、江門現在均已開通了線上查詢通道，在站可查詢到住宅備案價格。

3、深圳市：作為廣東省房價的老大哥，從2013年起就發布《商品房預售價格備案辦》開通線上住宅備案價格查詢通道，現在點開深圳市規劃和國土資源委員會的站，滑動到頭條位置的「房產服務」即可看到近日的住宅備案價。其中住宅銷售價格調整幅度不得超出備案價15％。
4、珠海市：拿到預售證後，個人可在珠海發展和改革局官的價格工作板塊查詢到備案價。雖然並不是所有項目都會公示出來，但至少也是有公示啊。
5、東莞市：個人從房產管理局官的銷售樓盤欄目可查詢到住宅備案價格。
6、江門市：與中山近在咫尺的江門市，目前也可在住建局官的樓盤信息板塊查詢到住宅備案價格。根據城市的經驗，君分別查詢了中山市國土局、中山市住建局、中山市發改局等站，但均沒有找到樓盤備案價格的查詢信息。
查詢房產備案價格？怎麼查房產是否備案？
怎麼查房產是否備案？
1、網上查詢
我們看通過網上查詢的方式離開查詢自己的房屋是否備案，首先我們登入當地的房產管理部門的網站，然後輸入你購買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，我們即可查詢自己的房屋是否已經備案。
2、房產局查詢
除了網上查詢之外，我們還可以通過前往房產管理局來查詢自己的房子是否備案，我們需要帶上購房合同、身份證等相關證件，這樣你才能查詢所購房屋的全部信息。
3、購房備案流程
購房者與開發商簽訂好購房合同之後，通常的還需辦理網簽，但在網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容沒有任何問題之後，再進行網上簽約。商品房網簽之後，開放商會對購房合同進行備案，經相關部門審核後取得備案號，列印合同文本，買賣雙方簽字蓋章。
購房合同備案完畢之後，經房地產管理部門審核會返回一個06開頭的9位數備案號，則表面合同已備案成功。查詢合同備案登記情況，可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。

Ⅳ 怎麼查詢房產備案價

一、備案價格和銷售價格區別

商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤後的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高於備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金賬戶及協議等內容在內的商品住房預售方案。

商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良沖擊的一種制度。

二、房產登記信息查詢有兩種方法：

1、帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區的房地產交易中心，填寫查詢申請表，(不清楚要查什麼就全部查一下)，到查詢窗口即可。已經備案的房屋合同會有一個專屬的備案號，大家可以提供備案號來查詢，查詢時也需要提供自己的身份證明。

2、網上查詢：打開瀏覽器，搜索「房產登記信息」，點擊搜索結果中的網址進入。進入網上房地產首頁後，點擊導航欄上的「在售樓盤」，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息。在導航欄下方的「項目名稱」框中輸入所購買的樓盤名稱，點「查詢」，即可顯示該樓盤的基本信息。

同一棟樓房不同樓層以及不同戶型的價格都是不一樣的，大家可以在樓盤基本信息頁面選擇自己購買的房號進行備案價格查詢。

Ⅵ 房子備案價在哪裡查

新房的備案價格可以在當地房產管理局查到，需要攜帶上自己的相關證件，到當地的房地產交易中心填寫相應的查詢申請表，同時可以通過備案號來查詢樓盤的備案價格。

商品房備案價格是開發商在房屋預售之前在相關部門備案的房產預售價格，並不是房屋的交易時候的成交價，成交價會比備案價格高一些。房屋的備案價和實際銷售的價格其實沒有絕對的關系，備案價指的是在房管局進行備案時候的網簽價格，是房屋打算銷售時的評估價。

房子備案價的上浮：

普通商品住房市場平均利潤率是12%，最高上浮幅度是50%，在備案的時候，物價部門將對開發商的銷售價格水平有沒有超過市場平均利潤率合理幅度會起到監督作用。

普通商品住房的銷售價格是由房地產開發經營企業在規范成本核算的基礎上，在公布的市場平均利潤率及合理幅度范圍內制定的銷售價格。

Ⅶ 怎麼查房屋備案價

1、網上備案查詢

很多人會選擇這種方式，主要是因為其簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產權人的姓名、產權證號，不過由於商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網站查詢，其實只要到網路上打上當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。

2、房產局備案查詢
一些用戶為了對房產有更多的了解，會選擇直接到房管局進行查詢，這種方式能更多的知道房產備案的相關信息，比方說房子所有人名稱、產權證號、登記日期、建築范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

查詢房子備案價可以通過網上備案查詢和房產局備案查詢這兩種途徑進行。

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房屋價格備案的意義
房子的備案價格是有重要意義的，制定了房屋備案價的相關政策之後，這對於維持房屋價格的穩定有很重要的作用。

1、備案商品房取得預售許可證上市買賣後，每套房子只有一個唯 一編號，而後在房產管理部門進行預登記，購房者買房後，簽訂合同，這套房子的合同就在房產管理部門登記備案，如果購房者不想買了，已經備案的就不能更名給別人，只能當二手房買賣了。

2、備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。

3、進一步解釋就是購買商品房後，簽訂了商品房買賣協議，銀行放款後就要到房管局備案，證明您已經購買了此套房屋，並在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往後您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。

Ⅷ 如何查詢商品房備案價格

現在很多人在買賣房產時都會去了解房子備案價格，如今查詢房子備案價的方式具體可分為兩種：網上查詢、房產局查詢。

1、網上查詢

購房者們可以通過網上查詢的方式去查詢自己的房屋是否有進行備案，首先購房者要登入當地的房產管理部門的網站，然後輸入購買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，這樣即可查詢到自己的房屋的備案情況。

2、房產局查詢

除了通過網上查詢房產備案情況之外，購房者們還可以前往房產管理局來查詢自己的房子是否備案，在此之前大家需要帶上購房合同、身份證等相關證件，這樣才能查詢到所購房屋的備案信息。


房屋備案的流程是什麼？

1、開發公司在網上提交商品房買賣合同：開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣合同在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。

2、產權市場處確認提交的商品房買賣合同：產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成房屋備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。

3、開發公司填寫備案登記號：開發公司將備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。

4、開發公司報送合同備案登記表：開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。

5、買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。

一般來說房屋的備案價格都會在物價局或是房管局進行公示。大家想要了解自己想要買房屋的備案價是多少，有兩個途徑：
1、可以登錄物價局官網，進行查詢。或者是直接查看物價部門備案的「一房一價」公示表。
2、 可以到當地的房管局咨詢相關的工作人員？也可以在房管局的官網上查詢。
查詢方式：
1、登錄所在城市的住房保障和房屋管理官網，
2、選擇導航欄中的辦事大廳，點擊個人服務下 的商品房項目查詢，
3、輸入項目名稱查詢，找到該樓盤信息。點擊 樓盤表，選擇自己想要購買房屋所在的樓棟 、層數、房號，你就可以看到房屋的備案價 格了。

Ⅸ 怎麼查房價的備案價

1、 房屋備案價格是政府為了避免開發商無原則調整價格，對房地產市場造成不良沖擊的監管制度。開發商會在申請預售許可證的時候，會將每套房子進行價格備案。原則上來說商品房的銷售價格的變動幅度是不能超過備案價格的5%，有些地方規定商品房的銷售是不能高於備案價的。如果商品房的銷售價格超過了，那麼必須重新備案，否則有可能出現不能簽約的情況。
2、 一般來說房屋的備案價格都會在物價局或者是房管局進行公示。大家想要了解自己所買房屋的備案價是多少，是可以到當地的物價局咨詢相關的工作人員，或者是直接查看物價部門備案的「一房一價」公示表。我們可以以登錄物價局官網，進行查詢。
3、 大家還也可以在房管局的官網上查詢。例如登錄所在城市的住房保障和房屋管理官網，選擇導航欄中的辦事大廳，點擊個人服務下的商品房項目查詢，然後我們輸入相關的項目名查詢，選擇自己想要查詢的樓盤，然後點擊樓盤表，選擇自己購買房屋所在的樓棟、層數、房號，這樣就可以看到我們購買房屋的備案價格了。