去哪個網站看小區車位出售情況

⑴ 怎麼查小區車位價格

可以去安居客APP、貝殼網、58同城都可以查到。登錄所在城市的網上房地產網站，然後輸入自己需要的樓盤名稱，開發商的企業點擊查找，如果項目已經拿了預售證，就可以顯示可售的樓棟以及剩餘房源和車位的狀態。

⑵ 車位產權在哪裡查詢

車位產權查詢可以到車管局進行查詢。如果是新的商品房，可以直接要求開發商出示車位的所有權證，車位數量及面積在證書中都會明確標出；如果是二手房車位，同樣可以要求原產權歸屬人出示產權證，然後再到登記信息的房產交易中心核實，注意購房者只有車位使用權，而所有權都在開發商手中。、開發商出售停車位同樣需要申請預售許可證，一些業主只會關注房屋預售許可證，這其實是錯誤的，在查詢預售許可證時，如果開發商連同車位一並申請，那在預售許可證的備注欄中，會清楚的標出車位的面積及數量，但如果車位是單獨申請的，房屋預售許可證上就不會標注，購房者需要單獨查詢。
拓展資料：
1.購買車位需要注意哪些方面：購買停車位跟購買房產有異曲同工之處，必須要選擇產權清晰的，否則自身的權益得不到保障，而且最後可能錢財兩失，甚至引來各種不必要的麻煩，所以購買停車位前，必須先確認車位的產權，如果是小區公共設施，那開發商就沒有車位所有權，業主千萬不要購買，為確保安全，簽合同前可以要求開發商出示所有權證。
2.車位可以分為兩種，一種是能辦出產權證的，即簽署的是《車位買賣合同》；另一種是不能辦出產權證的，即簽署的是《車位租賃協議》。因此，購買車位的時候一定要留心，確認清楚。
3.車位，即停車位，英文parkingplace，指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。
4.產權車位與使用權車位是購房合同中約定的，以下為其具體的區分方法：使用權方面，產權車位的土地使用權是70年，和房屋的產權一樣，在期滿後，只需按國家過定再次交納土地出讓金即可繼續使用；而使用權車位通常50年，如果期滿後，繼續使用要重新購買；交易方面，產權車位是可以進行買賣交易的；而使用權車位只能辦理使用權證；歸屬方面，產權車位屬於開發商出售給購房者的;而使用權車位仍然歸屬開發商。

⑶ 車位備案如何網上查詢

車位備案是什麼意思？車位備案，只是車位在房管所登記相關的歸屬人信息。總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。

車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。

許多人員流動大、商業往來頻繁的地方都會設有地上、地下的立體停車場以節省空間。在城市規劃的公路兩旁或開闊處一般都會劃出停車位以為司機停車提供便利，但是在城市中如果在沒有劃出停車位的地方停車，則可以視為違章停車，執法部門可以予以進行罰款。

大家購買車位的時候，一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

3、不能辦出產權證的車位可以簡單的分為兩種，一種是已經列入公攤面積的車位，只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。

4、另一種是人防車位，人防車位不同於其它車位，有著其特殊性，因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

⑷ 二手房去哪買車位

買二手房要不要買車位？
由於購房者選擇了二手房，因此很有可能面臨小區車位不夠的情況。但遇到賣房者賣車位還應該考慮一下情況，再決定是否購買、如何購買。如果是有產權的車位，二手房購房者可以從賣方那裡進行車位購買；如果是只有使用權的車位，可以在辦理物業交割的時候，進行車位租賃或轉交，如果運氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名。
1、產權車位

有產權的車位有「車位本兒」，可以跟房屋一起進行買賣交易，這種車位有自己的產權，一般價格較高，但從權益保障方面，更加靠譜。
2、使用權車位
只有使用權的車位沒有「車位本兒」，不能買賣，只能進行使用權的變更。買賣雙方使用權變更一般是在物業交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交（租賃不超過20年），合同到期後可以辦理更名，部分小區可直接續費使用。
買二手房時買車位如何過戶？
如果購房者選擇了有產權的車位，那麼一定要和房屋一樣單獨辦理過戶程序，具體流程為：
1、車位核驗
所需資料：車位證原件及復印件、車位所有權人身份證原件及復印件；
所需時間：一般10個工作日。
2、簽約
首先進行網簽；其次簽訂定金協議（與一般房屋買賣相同，超10萬的部分要做資金監管）；第三步簽買賣合同（與一般的房屋買賣合同相同）並交錢。
3、繳稅
所需資料：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、原車位的購買發票。
4、過戶
車位買賣雙方需在不動產登記中心辦理過戶（部分城區需要提前預約過戶好）。小編提醒各位車位過戶之前，你必須要先過戶房產，因為只有房子先過戶了，才能過戶車位。
所需資料：
賣方：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、車位的原購買發票；
買方：身份證、戶口本、結婚證（已婚）、完稅證明。
買二手房時買車位如何判斷車位價格是否合理？
1、看看周邊其他車位的價格
購房者可以根據小區的位置，樓房的價格，參考行業平均狀況等因素考慮車位的價格是否偏高。
2、看看車位的面積、類型
車位的價格會因位置、類型不同而價格不同，比如說子母車庫（可以停一大一小兩個車位）就相對比兩個正常車位要低一些。

⑸ 如何能夠找到租小區車位的方法有比較好的網站嗎

要是自己小區的車位，你可以找物業，別的小區，你不在裡面住估計不大好辦

⑹ 車位產權如何查詢

車位產權如何查詢？

一般情況下，開發商是不會公布詳細的地下車庫產權資料，業主想要得到相關資料可以根據《政府信息公開條例》向人民政府申請政府信息公開。

車位產權在哪裡查詢？

1、若是新的商品房，可以直接要求開發商出示車位的所有權證，車位數量及面積在所有權證中都會明確標出；

2、若是二手房車位，同樣可以要求原產權歸屬人出示，然後再到登記信息的房產交易中心核實。這里需要注意購房者只有車位使用權，而所有權都在開發商手中。

拓展資料：

那麼關於車位的規定，具體都有哪些呢？哪些產權是屬於業主的呢？我們分以下三種情況來為您解答：

1、地面停車位。

地面上的車位是比較常見的，很多街道上都有這樣的停車位，地面停車位大多是以敞開式存在的，車位的產權屬於全體業主，歸業主共同且免費使用，地面停車位通過在地面的地上劃出車位而規范停車形成的車位。

業主在購買房屋的時候，就擁有了小區土地的使用權，因此小區土地的使用權是歸業主所有的，所以地面停車位也是屬於業主的，開發商或者物業無權處置。

2、地下車位。

地下車位可以分為兩類，一種是沒有計入業主公攤面積之內的，這樣的車位產權是屬於開發商所有的，開發商可以出售、計程車位，但只能給本小區的業主使用。

但是，這種地下車位的產權要在購房合同中體現，進行說明，如果不做說明，則自動歸屬全體業主。還有一種是計入公攤面積之內的車位，這樣的車位是屬於全體業主所有的，開發商無權出售。這樣的地下停車位需要委託給物業公司管理、出租給業主使用，所獲費用扣除管理成本後劃入小區維修基金。

3、人防車位。

除了地面停車位和地下車位之外，還有一種車位是屬於人防車位，人防車位所佔用的面積是屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程的范圍，有著其特殊性，所以它的產權具有模糊性，在法律上還是一個空白。

人防車位大多數是由開發商管理，出租或出售給業主使用，費用上交人防工程部，另外的人防車位的產權歸投入者所有。

⑺ 什麼部門可以查車位是租或買的

車位是租還是買還是要看具體情況：

第1步 確定車位產權歸屬

這是購買車位必看的第一步。車位首先要看是不是屬於開發商所有，即開發商是否有車位的所有權。《物權法》規定：小區裡面的公共配套設施屬於全體業主所有，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，這種車位是不能買賣的。

如果車位不屬於小區內公共配套設施，開發商必須取得車位的所有權，房產管理部門在進行審批時，會予以核准，會發一個車位的《所有權證》，裡面的內容明確了開發商對車位享有的所有權，包括車位的數目、面積等。在這種情況下，開發商是可以將車位的使用權賣給業主的。

另外，購房者還要注意合同條款內容，比如人防工程的車位就不能出售（但可出租），其不同於普通車位，在戰爭時會被防空部門統一管理，人防工程車位的特殊性在於車位擁有者在戰爭發生的時候，就要無條件地把這個車位交出來給有關的防空管理部門統一支配。

第2步 確定有無預售證

車位什麼時候可以賣？根據房管局有關負責人介紹，預售的車位必須取得預售許可證。

小區已經取得「大產證」的車位可對外銷售，而且目前多數車位出售都屬於這種情形。購房者在審查預售許可證時需注意，如果地下車位與地上商品房是一並申請預售的，應當在預售許可證的備注欄內注記地下車位的批准預售面積。如果地下車位是單獨申請預售許可證的，在預售許可證的「項目類型」欄內會加以註明。

第3步 哪些人可以買小區車位？

小區車位遵循「限內原則」，即只有小區內的業主才可以買小區內的車位。如果非小區內的市民要單獨購買小區內的車位，車位產權是無法得到房管局確認的。此外，購買車位後若要再行轉讓、出租時，仍要遵循「限內原則」，即轉讓或出租的對象僅限於小區內的產權人或房屋承租人。

購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一並預購的，購房者與開發商應就車位的四至范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，並最好附有平面圖。

購房者如果是先預購商品房再買車位的，則可與開發商另行簽訂預售合同，並在合同內註明預售商品房的具體情況（包括預購商品房的項目名稱、坐落、幢室號及預售合同登記號），該合同簽訂後也要進行登記備案。

如果業主購買的是已經拿到「大產證」小區的車位，則在與開發商簽好購買車位合同後，即可前往房屋交易管理部門辦理登記手續。

第4步 買車位需繳納契稅、維修基金

地下停車位的最長產權年限為50年；一些商業辦公立項的項目，停車位產權年限為40年甚至更短。而購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。其中，契稅的繳納額度為車位總價的3%。