武漢看房住宅哪個網站

1. 房屋查詢網簽在哪個網站

房管局官網-武漢市住房保障和房屋管理局

登陸當地房管局網站可以查詢，但要密碼，而密碼一般要開發商列印合同的才知道，這個其實一般不需要查詢都可以的，因為這個有合同編號的合同是不可以修改的，所以列印出來是什麼樣的，在房管局網站上的也是什麼樣的。

網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，讓企業交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網簽合同則可以在電腦中原樣歸檔，檢索，提供數據，方便企業查找信息，還可以導入企業的erp系統，企業在對賬，結算，資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。

(1)武漢看房住宅哪個網站擴展閱讀：

注意事項：

網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證，規劃許可證，建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

2. 有沒有武漢房產類的公眾號啊我想買房之前學習下看看

我之前看房關注了武漢的幾個購房公眾號，現在偶爾也看看，比較有體會。
武漢房地產市場在2010年之前主要以本地土鱉開發商為主，品質可以說大部分都比較低下，外觀以屎黃色為主要調性，逼格幾乎沒有，小區設計、房型設計上毫無新意。宣傳上也是以手冊、傳單等low階方式。那時候還沒有孕育出房產自媒體。
隨著武漢越來越多的成為國內一線房企的目標，國內大牌開發商也慢慢進駐武漢，加之自媒體的爆發式發展，隨之而來的是新的宣傳方式——房地產公眾號。
我會經常的關注不少武漢樓市相關的公眾號，但是能對你買房有用的信息可以說寥寥無幾，基本都是收錢割腦殘韭菜，只是吃相不同罷了。
《武漢買房觀察》：這個號比較中肯，不會硬推廣告，我長期關注，它的二手學區房和買房答疑做的比較好，每個區會評測比較好的二手學區房，裡面有很多干貨，可以看看。
《阿松》：細節做的很好，每個樓盤的信息做的很充足。關於片區觀點比較客觀。很早就開始收錢推廣樓盤了，不過還算靠譜，會直接或間接告訴你是廣告。
《徐sir》：第一次聽說這個人是關於武漢A8購房群，看過他的一些線下活動和文案。非常無底線，經常收錢吹公寓，吃相可以說比漢陽的幾個還要難看，唯一的優點可以說就是把跪舔推廣文案寫的逼格滿滿，居然讓人有一絲心動的感覺。A8購房群···聽著就讓人想笑。
也許是武漢樓市真正起步的時間太晚，大部分做房地產公眾號的人魚龍混雜、文化素養不高，加之購房者對房屋的品質要求確實遜色於江浙等地區。整個武漢房地產市場可以說沒有一個真正意義上的拿得出手的公眾號。也反應出整個武漢樓市的一種病態：大型房企是不少了，但是有品質有情懷的開發商基本沒有。

3. 想問一下，武漢本地有沒有那種視頻看房的網站，我想買房子，不想去現場看，太熱了。

沒有。而且買房要貨比三家，要到實地去看房。視頻怎麼看？

4. 朋友推薦了一個新的看房app，叫 宏圖在線 ，好像僅限武漢，不知道好不好用

宏圖在線是武漢本地房產中介公司世紀宏圖的一款軟體，裡面有房源，但是系統本身並不完善，而且推薦不要找中介，找房東直租的最好

5. 武漢哪有全面的公租房信息的網站啊！

武漢公租房政策出台

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2011-05-27 15:30:25 華夏經緯網

（長江日報）（記者馬振華）公租房

是政府政策支持，限定套型面積和租賃價格，面向規定對象提供的保障性租賃住房。

昨天，市房管局公布了《市人民政府辦公廳關於加快發展公共租賃住房的意見》，市民廣泛關注的武漢市公租房「大政方針」由此確定。「意見」指出，可以通過收購改造二手房等7種方式，廣泛籌集公租房房源，為城市大量「夾心層」解決住房難問題。

【名詞解釋】「夾心層」

城市中一部分收入偏低家庭，既不屬於廉租房和經適房的保障范圍，但也買不起商品房，被稱為「夾心層」。公租房的推出主要就是為了將這部分人群納入保障范圍。

【給誰居住】 給力城市「夾心層」

我市公租房剛起步，目前房源比較少。因此現階段，我市公租房重點解決城市中等偏下收入住房困難家庭的住房問題，然後再逐步將符合條件的新就業職工和在漢外來務工人員，納入住房保障范圍。

【怎樣申請】 滿足條件家庭搖號入圍

中等偏下收入住房困難家庭的配租，通過抽簽或搖號等方式，確定入圍申請人以及其選房順序；新就業職工及外來務工人員的配租，由用人單位結合自身實際，按照房管部門核準的配租方案組織實施。

【房子多大】 40平方米小戶型為主

新建公租房根據不同群體及需要安排不同房型，原則上單套建築面積控制在60平方米以內，以40平方米的小戶型為主，高層住宅可在單套控制面積基礎上放寬10平方米。

【租期多長】 一般3年，不超過5年

實行有限租賃，租賃期限一般為3年，最長不超過5年。租賃合同期滿後仍符合規定條件的，可申請續租。

【租金多少】 實行差別化住房補貼

租金按市場價計租，變「暗補」為「明補」，計租辦法由物價部門會同房管部門另行制訂。基準租金一年一公布。實行市場租金後，對住房困難群體租賃公租房制定不同的補貼標准，實行差別化的住房補貼。補貼資金根據對象不同分別由政府和用工單位承擔。

【能否出售】

探索將經濟適用住房納入公租房，試行政府主導建設的公租房租住一定年限後，根據需要並經政府批准，可出售給承租人。根據承租人財力，可與政府進行「共有產權」。在「共有產權」期間，對政府產權部分按照公租房進行租賃管理。

【欠租么辦】 從工資收入直接劃扣

公租房只能用於自住，不得出借、轉租或閑置，也不得用於從事其他經營活動。承租人違反規定使用公租房的，應當責令退出，並取消其公租房申請資格。承租人拖欠租金和水、電、氣物業管理等費用，通報其單位，從其工資收入直接劃扣。

政府每年土地出讓金10%建公租房 私人出租屋也可用作公租房

房源渠道靈活形成武漢特色

記者昨天獲悉，我市在籌集公租房房源過程中，除政府自建的傳統方式外，還靈活創新，開辟了不少新渠道。

「意見」透露，武漢市政府及專業機構將主要通過新建公租房、調轉經濟房和廉租房、回購商品住房、收購改造二手房、劃轉政府直接管理並騰空的公房、與社會主體合作建設、在市場上長期租賃房源（包括探索私人出租屋用於公租房）7種渠道籌集公租房。

政府每年拿土地出讓金10%建公租房

公租房被認為是解決大量「夾心層」住房難的重要渠道，我市將通過直接投資、資本金注入、投資補助、貸款貼息等方式，加大對公租房建設和運營的投入，將土地出讓金收益的10%以上用於公租房、廉租房建設。

舊城改造中按5%—10%比例配建公租房

武漢正在進行大規模的舊城改造。「意見」要求，在這個過程中，一些項目通過約定，要給公租房留出位置。

「意見」中提到，在舊城改造、棚戶區改造、限價安置商品房和商品住房建設中，通過土地出讓合同約定，按照建設規模的5%—10%的比例配建公租房。

鼓勵用工單位自建公租房

新就業職工和外來務工人員首次納入住房保障體系。對於這部分人群，「意見」中透露，鼓勵用工單位投資購買住房，面向本單位符合條件的新就業職工和外來務工人員租住。

如果單位有地，還鼓勵用工單位在符合城市規劃和土地利用規劃的前提下，利用自用土地建設公租房，或者對閑置廠房、倉庫、辦公等非住宅進行改建改造，通過規劃要求後，用於公租房。

工業園區可投資建設公租房

公租房廣開門路，各類投資主體可在外來務工人員集中的開發區、工業園區和其他需求相對集中區域，投資建設、運營公租房。

政策上，對符合條件的投融資主體有扶持，可以申請貸款、發行企業債券或者信託基金等方式籌集資金。

私人出租屋可用作公租房

城中村的土地和房子，此次也被納入到公租房的「正規軍」里。「意見」提出，探索引導城郊集體經濟組織利用集體建設用地，在符合城鄉規劃、土地利用規劃和不改變權屬關系的前提下，建設公租房，納入統一管理。

對於大量「城中村」改造後，還可以組織村民自住房多餘部分用於公租房，探索私人出租屋用於公租房新模式。

政府企業建公租房側重點不一

據了解，政府、企業建公租房，面向的主要人群不一樣。政府重點組織和扶持一批專業機構從事公租房的建設和經營管理，主要面向城市中等偏下收入住房困難家庭供應。

用人單位籌集的公租房，重點面向符合條件的本單位新就業職工和外來務工人員供應。

其他市場主體通過配建等方式建設的公租房，按照土地出讓合同等約定移交政府確定的單位或者專業機構進行經營租賃管理。

今年我市新建3萬套公租房

下半年有望受理社會申請

又訊（記者馬振華）去年我市建設了1588套公共租賃住房，記者從市房管局獲悉，今年公租房建設大提速，計劃新建3萬套，都要求年底前開工。

此次公租房在各個區全面鋪開，中心城區大多房源在上千套，遠城區也都至少有100套。東湖高新、武漢經濟開發區、化工新區等務工人員集中的地方，總套數達到17900套。

市房管部門有關人士表示，公租房具體條件、標准和申請方式，還要會同有關部門制定。今年公租房的房源還沒有籌措到位，目前，市民暫時還不能申請公租房，房管部門最快要到下半年才能開始受理社會申請。

江岸區：1600套/江漢區：800套/硚口區：1300套/漢陽區：1400套/武昌區：1500套/青山區：1100套/洪山區：1600套/東西湖區：2000套/漢南區：100套/蔡甸區：100套/江夏區：200套/黃陂區：200套/新洲區：200套/東湖高新：12000套/武漢經濟開發區：5500套/化工新區：400套。

6. 武漢的你，都是怎麼買到房子的

我在武漢買了兩套房子，這兩套房子我沒靠任何人幫忙，也沒找人借一分錢，都是我自己辛辛苦苦賺錢買來的！

我第一套房是在2005年買的！我先介紹一下自己吧！我是1999年華工（就是現在的華科大）畢業的，畢業以後進了東啤集團上班，但是上班工資非常低，一個月工資只有500元。這個工資讓我很郁悶，當時導師介紹工作時說的是1000多，發工資時候才知道只有500元，這個工資比我上大學兼職還少。我一氣之下不上班了，國企就是好不上班還有工資！2000年8月我們國企改制，我買斷了工齡補給我了1萬2千元，我拿出5000元給我媽，剩下的錢我自己開了一個水店！

2004年我老家蓋樓房又給爸媽寄了35000元！2005年9月某天晚上，我去青年路新一佳超市買東西，經過萬松橫路看到某樓盤在銷售，進去聊了10分鍾直接刷卡買了一套一室一廳的房子，當時房價是5000多一平方，精裝修的樓盤！我買的面積是38平方的，總金額大概20萬！我首付了10萬，月供是1000多一個月。2007年5月份房子交房就直接出租了，租金還不錯當時可以租到1500-1600元。2007年年底我把剩餘的房貸全部結清了！目前這房子還在出租，租金一個月是2100元！

2008年我把水店給了一個朋友，因為開水店比較累。當時手上有幾萬元就准備改行做建材，但是做建材我又不懂，於是出去打工一年第二年2009年就在康家開了一家集成吊頂店。

因為漢口房子面積不大，離康家也比較遠，所以我就准備再買一套房！但是房子看了好多一直不滿意，因為我要買四房兩廳的，康家附近四房兩廳的只有城投瀚城有，我覺得戶型不怎麼好，並且面積還傻大傻大的！

戲劇性的一幕來了，2013年9月，我朋友的一個朋友買房子錢不夠於是找到我，准備借7萬元三個月利息5000元。因為我錢存了定期手頭沒這多錢就准備刷信用卡給他。到售樓部刷卡時候順便了解了一下這樓盤，小區綠化不錯，達到了60%。再就是戶型都非常好，方方正正的，但是我要的四房沒有，很遺憾，我就留了聯系方式給置業顧問！

2014年4月，置業顧問給我打電話說四房兩廳出來了，讓我過去訂。去了一看戶型確實是我喜歡的四房兩廳，於是毫不猶豫付了定金。當時房價應該是最低點，一平方不到7000元，我買的四房兩廳才90多萬。兩個星期以後又付了80%首付款，本來准備全款的，才買了車，家裡親戚借錢又借不到，只好付了80%首付。2015年12月，小區交房，我自己請設計師朋友出圖，我按照他的圖紙請他的全班人馬裝修，我買材料付工人工資，用20萬裝出了30萬的效果！剩下的房貸也在2016年全部還清了！

這就是我買兩套房的經歷，因為運氣比較好買的價格都不貴！我在不到40歲就把房子都搞定了，好多人都羨慕我，其實他們不知道我賺錢多不容易，因為小時候家裡貧窮我比任何人都能吃苦。不過現在壓力小了動力也小了，我現在感覺自己對錢沒慾望了，我覺得這是一個很不好的現象，我後期准備再買一套辦公的房子，我要給自己施壓一點壓力，沒有壓力人的潛力怎麼會出來呢？

大家好，我是小月爸！我在武漢工作生活了15年，這一路走來，真的覺得太艱辛了。回想這15年的打拚之路，雖然艱辛，但是，通過自己的努力，已經在武漢購買了一套三居室的商品房，看到自己的努力，得到了回報，心裡覺得美滋滋的。

我是2005年讀完高一（那個時候年輕不懂事，沒能聽父母的話，好好完成學業，現在覺得這是人生中最大的遺憾 ），跟著父母從老家來到武漢，學習現在謀生的手藝，那個時候剛出來，加上父母為了我和我的哥哥讀書，也沒什麼積蓄。一家三口住在一間不到10平方的城中村的出租屋裡，記得那個時候，出租屋裡除了一個雙層鐵架子床，啥也沒有。沒空調，沒熱水器，沒洗衣機，也沒有電視機，條件相當艱苦。一家人省吃儉用，後來房東覺得我家人住的太多了，要漲我們房租，在那個時候，我們堅定了，一定要買一套屬於自己的房子。在2010年年末，我們拿著辛辛苦苦攢下來的15萬塊錢，在漢口老城區貸款買了一套兩居室的二手房，簡單裝修後，2011年勞動節，在出租屋房租到期後，搬進了屬於自己的新房。隨後哥哥結婚，添了兩個侄女，房子就不夠住了。

因為當時我也到了適婚年齡，也要考慮談朋友了。於是，我家就又籌劃著買第二套房子。2015年，我家又東拼西湊湊夠了22萬，在三環外的新城區貸款買了我現在住的三居室新房，目前還有30萬貸款在還。現在我也已結婚生子，雖然日子依舊過得緊巴巴的，但是作為一個農村人，能在武漢這樣的大城市，有自己的棲息之地，自豪感油然而生。日子依舊在過，我也從未放棄過對高品質生活的追求。只要人努力勤奮，踏實肯干，麵包會有的，牛奶也會有的。

以上就是我在武漢的購房經歷，希望看到我的回答的朋友能受到鼓舞，能在自己生活的城市擁有屬於自己窩，擁有屬於自己溫馨的家。 感謝大家一路上對我的支持，感謝有你們，謝謝。

2016年在武漢買的房，如今在武漢從事房地產工作，成了武漢市各大樓盤售樓的常客，對武漢市各大區域及樓市政策非常了解。

先說說16年作為買房小白的購房歷程吧

我購房的資金來源主要是父母，以父母的積蓄，14年就可以武漢買房了，只是那個時候剛畢業，對房子認識不足，也覺得沒有需求，雖然身邊從事房產的朋友一直勸我買房，還是遲遲沒有下手，原因有4點：

一，不了解：對樓市不了解，覺得沒有買房的必要。

二，短視：武漢的房價比老家縣城貴多了，哪個時候流行去縣城買房，不如在老家買，同時覺得武漢房價會跌。

三，怕負債：買房要欠銀行一大筆錢，咱農村人不習慣欠債。

四，還不起月供：剛參加工作，工作不穩定，工資不高。

就這樣，一直拖到16年開始買房，期間過程可以用慘烈來形容。

16年武漢市買房首付兩成不需要購房資格，樓市處於賣方市場，不少樓盤開盤「千人搖號，開盤售罄」是常態。

我3月份開始看房，三環線內側均價在8000~9000元/ ，可供選擇的樓盤非常多。在網上看好樓盤位置，不敢打電話給售樓部，怕被騷擾。然後趁周末帶女朋友一起去看房，因為選好了區域，目的性強，都是自己坐公交或地鐵去售樓部。

第1次去售樓部非常膽怯和害羞，登記號碼之後，置業顧問開始跟你講這講那，因為不懂，問題也比較少，當時問的最多的應該就是梯戶比了，雖然不知道具體含義是啥，權當裝懂吧。

我們全程公交地鐵的好處就是，可以實測樓盤到地鐵公交站的實際距離，根據這一原則，我們很快選了一個相對不錯的樓盤，均價8700，這是噩夢的開始。

這個樓盤雖然離地鐵口有將近步行20分鍾的距離，但畢竟地鐵快要開通了，樣板間也還可以，聽置業顧問的意思這邊規劃非常好，於是就交了5000元的認籌金，參與5月份的搖號選房。

5月份第一次搖號選房，700多人，搶300多套房，沒搖上號，欲哭無淚，開放商承諾認籌金不退下次開盤可以優選選房。

8月份第二次搖號選房，1000多人，還是搶300多套房，最後會場人都走光了，還是沒搖上我們，這一次我和她眼淚是真滴出來了，只能彼此安慰，等國慶節開盤。

從3月份看房到8月份第二次搖號，我看的那些樓盤房價已經從8000多漲到9000多了，比我後看房的朋友房子已經買了，我們卻還在認籌中，朋友建議我們退認籌轉盤。

再次看房是我的中介朋友帶我們去看，雖然那時候中介不做新房，但我們關系比較好，他開車全程陪同帶看，建議買大開發商的不會錯，戶型他能把關。

看中樓盤後，朋友不斷和樓盤置業顧問溝通，終於，這個樓盤搖號的時候，前幾組就搖上我們了，進去選房時，真有一種踏上紅地毯被萬眾矚目的感覺。

後續付款/辦貸款等就不說了，18年交房及裝修，半年後辦證，如今已在新房住了兩年了。

現在回過頭來看，有慶幸也有不少的遺憾：

慶幸自己身邊有一位從事中介的朋友一直勸說買房，並在他的幫助下2016年在三環內買了房。其後，武漢限購，房價一路飆升，放在今天是斷斷買不起房的。

遺憾的是本可以早點買房，足足拖了兩年，成本相對高了；其次，以當時的政策，我的資金完全可以買兩套或者買一套更大面積的房子，但是由於害怕負債，錯失良機。

當然都是之前的經歷，如果自己首次購房去售樓部看房，想必都會有一些類似的心態和經歷，希望以這次的實際經歷給需要買房的朋友一些啟發。

如今在武漢買房，資金門檻高了，流程會相對簡單很多，簡要的說一說如何買房，側重於新房。

首先是資金問題

如果有買房的認識和打算，買房趁早。至於資金來源，自己有一定的積蓄更好，尋求父母支持或者向親戚朋友借都說得通。能夠湊到首付就不要想再多掙一點再買，畢竟，我們大多數人掙錢的速度是趕不上房價上漲的速度。武漢作為新一線城市，幻想房價能夠跌下去，大概率是不可能，等抄底也是耽誤自己。

武漢市目前的政策是，主城區限購，需購房資格（武漢市戶口或社保兩年），首套房首付3成起，相當於100萬的房子，最低首付30萬；遠城區不限購，樓盤根據客戶徵信情況，一般最低可以做到首套房首付兩成，相當於100萬的房子，首付只需要20萬，遠城區房價相對便宜，基本上手上有10幾萬的積蓄就可以在武漢買套房了。

除了首付，我們擔心的是就是貸款。這里務必要轉變的就是負債欠錢思想，房貸利率可能是我們普通人能向銀行借款的最低利率了，信用卡日息萬分之五，摺合年息18%以上，而房貸目前執行的是5.68%，還能貸30年，重要的是按揭貸款後期提前還款剩餘部分是不需要還利息的，這筆賬非常劃算。

貸款要求，基本上沒有大筆的欠銀行錢（信用卡逾期）就能夠批下了，月供剛開始會不習慣，換著換著就還好，畢竟你的工資也會漲。

其次是買哪裡

買那裡是根據你的預算和你想要生活的區域決定滴，如果你工作生活都在武昌，那你自然買武昌，預算實在有限江夏和葛店都能選，預算200萬左右還能買三環內。

第三是實際技巧

現在網上多看房，主要是看區域樓盤價格，像某殼、某居客網站都能夠很直觀的看到在售樓盤的位置及價格，又去推薦某殼的地圖找房功能，點擊後還能看到面積段及戶型，這樣可以根據自己的預算大致可以算一下那些樓盤可以承擔得起，只算首付就行，貸款可以看房時讓置業顧問算。

找靠譜的中介帶你看房，不要害怕找中介。現在的武漢的中介行業都比較規范，他們代理新房沒有中介費，服務也比較到位，都是免費接送帶看。這里有兩點需要強調， 一是靠譜中介， 一個中介靠不靠譜，你具體跟他接觸後通過言談舉止差不多能夠判斷出來； 二是代理新房， 中介公司不是所有的樓盤都有代理，他們沒有代理的樓盤是不會帶你去看的，而這裡面可以就會有一些更適合你的樓盤，在實際看房過程中，多看看地圖及樓盤周邊，那些中介沒推薦給你的樓盤自己也可以去看看。

第四點是多看房

實際看房多看就行了，那些你不懂的術語，多看幾個樓盤你就懂了，你甚至可以讓樓盤的置業顧問給你對比分析一下你所看過的樓盤，他們的話你信一半就成。

忠告就是選大開放商的樓盤一般不會錯。

第一套是7000買的，12年，全公積金

第一套買的動機主要是租房貴，1000多塊錢每個月。公司公積金也繳納的高，就想辦法湊錢買了一套。

地點是在南湖大道和珞獅南路交叉路口的附近。

當時看其它地點的房子，文化大道5K；廟山4K；光谷坐標城9K；金融港還沒怎麼開發；光谷東一片荒蕪....

第二套18000買的，15年，綠地商鋪

地段在江邊，內環線，小面積商鋪

第三套7000買的，18年，金茂（陽邏）

地段是在萬達斜對面，雙地鐵，投資為主

這個是純商貸。

作為一個貧苦出生的人，感謝互聯網和房地產。一個是給予了買房的資金，一個是給了財富增值的機會……

不足的是，當時從一線互聯網公司，回到武漢，同樣干10年是杭州財富的1/8之一左右。

。此外，購房後，也造成資金短缺，沒趕上中概股的紅利，也沒敢去移動互聯網、區塊鏈創業。

這也許就是命吧……這是圈哥的分享。

謝謝你的邀請

我是靠自己的努力

在武漢買房，得滿足兩個條件，1.得武漢戶口，不然買房有限制，2.得有錢！

我一直後知後覺，等到買房的時候，一沒有多少錢，二是戶口也不是武漢的，看著房價上漲，把壓箱底的工作的20萬全部丟了進去，

第一套房是2016年，由於戶口不在武漢，沒有資格買房，加之工作不穩定，就買了個loft，摩根空間，位於武漢市漢陽區地鐵3號線的終點站；

第二套房後來換了工作，更加覺得需要落戶武漢，正好2017年武漢有大學生落戶的政策，17年底落戶武漢，2018年把這裡面賺的30萬又在盤龍城經濟開發區買了一套房。

對於熟悉武漢的朋友來說，我的這兩套其實都挺差的，但是對於我來說，我的能力有限，盡我所能，我就知足了，2020年買了輛20萬的車，我也算是有房有車的人，感謝這些年我的努力！

找！

武漢的房價沒有什麼可說 就幾種 城中村舊城區改造 開發商建新 貸款 全款 況且武漢商品房價並不貴 剛需多多少少咬咬牙基本上都能買

第一套房子是16年父母出錢並且借了幾十萬買的，面積很小40多平。

第二套房子17年買的，老公父母給了20w加上結婚的禮金、彩禮和自己的積蓄湊了首付，貸款買的。首付三層，第一套房子寫的父母名字。

第三個房子是把第一套房子賣了，加上自己工作的積蓄，在19年底買的，首付五層。

目前兩個房貸，壓力挺大的。

你好，我是2014年來的武漢工作，來了之後發現租房太貴了，就想著自己買一套，有個想法之後就開始四處看房，當時手上也沒有什麼錢，看到各方面都好的也買不起，最後2015年就東拼西湊買了一個綜合因素中等的房子……

比較慶幸的是買完房價才開始漲，不然連這套都買不了了……

先住著吧，以後自己多努力，時機成熟再換個大點的！

你好，我來分享一下我的買房經歷

13年我和老婆去的廣州打拚，14年大寶出生。16年考慮大寶要上幼兒園了，綜合考慮下。我們決定還是回武漢，為了給寶寶一個安定的環境，我借了8萬的消費貸。找親戚朋友借了10萬，加上自己的存款，湊了25萬首付，貸款31萬。在廟山買了一個60平的二手房。現在這套房子漲到了80萬。

17年家裡拆遷，我分了75萬，又全部投入進去，再貸款30萬。在關山大道買了一個70平的二手房。這套房子沒買好。現在也沒怎麼漲，而且環境也不好，還不如去光谷東買房。只怪自己沒眼光了。

現在准備賣掉廟山的房子。然後換個大點的新房，因為二寶出來了。小房子住起來太擠。。

7. 買房用哪個app比較靠譜

第一次買房，11步看懂這張圖，能省起碼50萬。

我自己的最高記錄，是2個小時跑了4個小區，看了6套房。

我聽過最牛的記錄是1天31套。

而且對於我們剛需來說，其實預算有限，戶型特別難挑。

好在看房看多了之後，會有非常強的經驗和直覺：

一個房子自己喜不喜歡，在看戶型圖的時候已經能摸透十有八九了。

今天，我們就來好好說說，單單一張戶型圖，你能解讀出什麼信息。

戶型圖讀得好，選房有效率，就更有可能找到心儀的好房子。

看主朝向
看開窗
看房間形狀
看房間進深
看動線
看房間分布
看房間大小
看廚衛玄關
看通風
看承重牆
索要樓層平面圖
提前想好如何布局

看主朝向

如果沒有方向標注，默認上北下南，左西右東。

通常一個戶型里的客廳和主卧，是最好的主朝向。

很多人都追求正南正北，但其實每個朝向都有它的優缺點。

很多人討厭朝北的房子，但要窗戶開得大，採光完全沒問題。

尤其是下午的光線，比朝東的還好。

國家的建築規范里要求，住宅在日照最少的冬至當天，也必須要有1~3小時的陽光直射。

所以即使是朝北的戶型，也不會完全照不到太陽。

最好的朝向其實是南偏東10°~30°，這個朝向能夠有全天最好的採光，又能避免西曬。

在挑不到最佳朝向時，最好放棄對南向的執念。

像很多南向中間套，採光通風一般，那還不如東西通透的舒服。

朝向也不能孤立地看，還得結合景觀和街道，包括對面有沒有遮擋。

底層的南向，採光很有可能還比不上高層的北向。

現房、二手房，這部分可以結合衛星圖，看看附近的情況。

硬要說的話，倒也是有最次的朝向，是西北。

沒什麼別的原因，單純是因為中國大部分地方冬季吹西北風，開發商的窗戶密封性不太好，一到冬天漏風，還得花筆大錢換窗戶。

看開窗

戶型圖里畫橫線的就是窗戶。

直接朝向室外的窗戶，採光要比經過陽台才進來的間接採光好。

出於對建築保溫的考慮，國家的建築規范對住宅的窗戶大小有明確的規定。

所以，你能接觸到的戶型，窗戶一定買大不買小。

畢竟再大也有個上限，但小了採光和視野一定會受影響。

和入戶門開在一個方向的窗戶，大概率採光也很一般

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