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❶ 硚口區勞動仲裁在哪裡

硚口區勞動仲裁在武漢市硚口區建設大道142號雙墩。

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硚口區勞動保障科主要職責：

會同有關部門擬訂全區農民工工作綜合性意見和規劃，推動農民工相關政策的落實，協調解決重點難點問題，維護農民工合法權益。

擬訂全區勞動爭議調解仲裁製度並組織實施，擬訂協調勞動關系的意見並組織實施，建立健全勞動關系協調機制。

組織實施勞動合同制度，組織落實職工工作時間、休息休假和假期制度，監督落實消除非法使用童工政策和女工、未成年工的特殊勞動保護政策，組織實施全區勞動保障監察，協調勞動者維權工作，依法查處違法行為，按照法律、法規、規章、規定做好行政執法工作。

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武漢公租房政策出台

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2011-05-27 15:30:25 華夏經緯網

（長江日報）（記者馬振華）公租房

是政府政策支持，限定套型面積和租賃價格，面向規定對象提供的保障性租賃住房。

昨天，市房管局公布了《市人民政府辦公廳關於加快發展公共租賃住房的意見》，市民廣泛關注的武漢市公租房「大政方針」由此確定。「意見」指出，可以通過收購改造二手房等7種方式，廣泛籌集公租房房源，為城市大量「夾心層」解決住房難問題。

【名詞解釋】「夾心層」

城市中一部分收入偏低家庭，既不屬於廉租房和經適房的保障范圍，但也買不起商品房，被稱為「夾心層」。公租房的推出主要就是為了將這部分人群納入保障范圍。

【給誰居住】 給力城市「夾心層」

我市公租房剛起步，目前房源比較少。因此現階段，我市公租房重點解決城市中等偏下收入住房困難家庭的住房問題，然後再逐步將符合條件的新就業職工和在漢外來務工人員，納入住房保障范圍。

【怎樣申請】 滿足條件家庭搖號入圍

中等偏下收入住房困難家庭的配租，通過抽簽或搖號等方式，確定入圍申請人以及其選房順序；新就業職工及外來務工人員的配租，由用人單位結合自身實際，按照房管部門核準的配租方案組織實施。

【房子多大】 40平方米小戶型為主

新建公租房根據不同群體及需要安排不同房型，原則上單套建築面積控制在60平方米以內，以40平方米的小戶型為主，高層住宅可在單套控制面積基礎上放寬10平方米。

【租期多長】 一般3年，不超過5年

實行有限租賃，租賃期限一般為3年，最長不超過5年。租賃合同期滿後仍符合規定條件的，可申請續租。

【租金多少】 實行差別化住房補貼

租金按市場價計租，變「暗補」為「明補」，計租辦法由物價部門會同房管部門另行制訂。基準租金一年一公布。實行市場租金後，對住房困難群體租賃公租房制定不同的補貼標准，實行差別化的住房補貼。補貼資金根據對象不同分別由政府和用工單位承擔。

【能否出售】

探索將經濟適用住房納入公租房，試行政府主導建設的公租房租住一定年限後，根據需要並經政府批准，可出售給承租人。根據承租人財力，可與政府進行「共有產權」。在「共有產權」期間，對政府產權部分按照公租房進行租賃管理。

【欠租么辦】 從工資收入直接劃扣

公租房只能用於自住，不得出借、轉租或閑置，也不得用於從事其他經營活動。承租人違反規定使用公租房的，應當責令退出，並取消其公租房申請資格。承租人拖欠租金和水、電、氣物業管理等費用，通報其單位，從其工資收入直接劃扣。

政府每年土地出讓金10%建公租房 私人出租屋也可用作公租房

房源渠道靈活形成武漢特色

記者昨天獲悉，我市在籌集公租房房源過程中，除政府自建的傳統方式外，還靈活創新，開辟了不少新渠道。

「意見」透露，武漢市政府及專業機構將主要通過新建公租房、調轉經濟房和廉租房、回購商品住房、收購改造二手房、劃轉政府直接管理並騰空的公房、與社會主體合作建設、在市場上長期租賃房源（包括探索私人出租屋用於公租房）7種渠道籌集公租房。

政府每年拿土地出讓金10%建公租房

公租房被認為是解決大量「夾心層」住房難的重要渠道，我市將通過直接投資、資本金注入、投資補助、貸款貼息等方式，加大對公租房建設和運營的投入，將土地出讓金收益的10%以上用於公租房、廉租房建設。

舊城改造中按5%—10%比例配建公租房

武漢正在進行大規模的舊城改造。「意見」要求，在這個過程中，一些項目通過約定，要給公租房留出位置。

「意見」中提到，在舊城改造、棚戶區改造、限價安置商品房和商品住房建設中，通過土地出讓合同約定，按照建設規模的5%—10%的比例配建公租房。

鼓勵用工單位自建公租房

新就業職工和外來務工人員首次納入住房保障體系。對於這部分人群，「意見」中透露，鼓勵用工單位投資購買住房，面向本單位符合條件的新就業職工和外來務工人員租住。

如果單位有地，還鼓勵用工單位在符合城市規劃和土地利用規劃的前提下，利用自用土地建設公租房，或者對閑置廠房、倉庫、辦公等非住宅進行改建改造，通過規劃要求後，用於公租房。

工業園區可投資建設公租房

公租房廣開門路，各類投資主體可在外來務工人員集中的開發區、工業園區和其他需求相對集中區域，投資建設、運營公租房。

政策上，對符合條件的投融資主體有扶持，可以申請貸款、發行企業債券或者信託基金等方式籌集資金。

私人出租屋可用作公租房

城中村的土地和房子，此次也被納入到公租房的「正規軍」里。「意見」提出，探索引導城郊集體經濟組織利用集體建設用地，在符合城鄉規劃、土地利用規劃和不改變權屬關系的前提下，建設公租房，納入統一管理。

對於大量「城中村」改造後，還可以組織村民自住房多餘部分用於公租房，探索私人出租屋用於公租房新模式。

政府企業建公租房側重點不一

據了解，政府、企業建公租房，面向的主要人群不一樣。政府重點組織和扶持一批專業機構從事公租房的建設和經營管理，主要面向城市中等偏下收入住房困難家庭供應。

用人單位籌集的公租房，重點面向符合條件的本單位新就業職工和外來務工人員供應。

其他市場主體通過配建等方式建設的公租房，按照土地出讓合同等約定移交政府確定的單位或者專業機構進行經營租賃管理。

今年我市新建3萬套公租房

下半年有望受理社會申請

又訊（記者馬振華）去年我市建設了1588套公共租賃住房，記者從市房管局獲悉，今年公租房建設大提速，計劃新建3萬套，都要求年底前開工。

此次公租房在各個區全面鋪開，中心城區大多房源在上千套，遠城區也都至少有100套。東湖高新、武漢經濟開發區、化工新區等務工人員集中的地方，總套數達到17900套。

市房管部門有關人士表示，公租房具體條件、標准和申請方式，還要會同有關部門制定。今年公租房的房源還沒有籌措到位，目前，市民暫時還不能申請公租房，房管部門最快要到下半年才能開始受理社會申請。

江岸區：1600套/江漢區：800套/硚口區：1300套/漢陽區：1400套/武昌區：1500套/青山區：1100套/洪山區：1600套/東西湖區：2000套/漢南區：100套/蔡甸區：100套/江夏區：200套/黃陂區：200套/新洲區：200套/東湖高新：12000套/武漢經濟開發區：5500套/化工新區：400套。