Ⅰ 房子成交價哪裡查
我們在選購房子之前都會先做一些功課，比如這個小區的環境、綠化、周邊設施會著重看看，其次就是該套房產的成交價格是多少，有了之前純盯的價格之後心裡也會有底，再結合自己的預算來對小區進行選擇。但是很多朋友不清楚如何查詢房子的成交價格，下面小編就來給大家介紹一下。
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一、APP或者網站查詢
鏈家網這方面做得還算是比較不錯的，下載一個鏈家的APP，在首頁的小區入口裡面輸入小區的名稱，點擊進去就可以查看到該小區的歷史成交價格。
在首頁的成交入口裡面可以查看到很多的成交數據，如果想要查詢對應區域或者是小區的成交數據可以直接選擇或者搜索。
在具體房源的頁面，每一套房源的底部也會顯示該小區的成交數據，同樣可以通過此種方法點擊進去進行查看。
另外像安居客、搜房網等網站也有相關的信息顯示，不過像APP或者網路查詢的數據多少會有出入，不是非常的准確，可以先通過網路進行查詢對比之後有一個大概的了解然後再實地去考察咨詢一下。
二、房管局查詢
已經開始出售的房產都是需要到當地的房管局進行登記，登記之後才可以正常開始售賣。如果想查詢某個小區的成交價格，可以去當地的房管局來進行咨詢。不過通過房管局查詢的價格只能是區域的價格，如果是想查詢具體某一間房屋的具體信息則需要攜帶個人身份證件以及房產證到當地的房管局檔案室進行查詢。
成交價是一部分，如果查詢的不太清楚也可以通過查詢該小區的備案價。備案價是指開發商在申請預售的時候就已經確定下來的參考價格；如果後續開發商對於價格進行了調整，調價的幅度超過備案的價格就需要進行重新備案，否則就會導世褲宏致違規和不能搜冊簽約。
以上就是小編關於如何查詢房子成交價所提出的一些個人見解，希望可以很好地幫助到大家。
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Ⅱ 什麼網站查房子成交量及價格
可以在當地的房管局網站查詢房子成交的數量及價格，通常在本地的房管局官方網站上會提供一些比較透明的數據，例如可以查詢到某一個樓盤哪些房子已經對外出售掉了，可以查詢到具體的備案時間，能凳爛夠查詢到什麼時候開的盤。
除了可以在房管局的官方網站上查詢數據以外，也可以在各大型代理公司的周報或者是季報等各種市場報告上面來查詢，還可以通過當地的一些二手房交易網站來查詢相關數敬粗棗據，此外也要實地到開發商的樓盤去了解一下。
房子成交量代表什麼意思？
房子的成交量其實是一個購買力的體現，假如說某個地區的房屋成交量比較大，那就說明該地區的購買能力比較強。一般情況下房屋的成交量和購買亮拆力是可以對比的，這樣可以得出當地市場潛在的空間到底有多大，而且通過成交量也可以直接預見未來的房屋價格趨勢。除此之外房屋的成交量也可以和一些歷史的數據進行同比和環比，這樣可以發現房屋成交數量以及當死的房屋價格變化的一些規律。
房子成交價和備案價一般差多少？
房子成交價和備案價是不一樣的，一般情況下成交價要比備案價低10%左右。房子的備案價格和成交價格還是有區別的，開發商的房屋出售價格高於備案價格是比較正常的一種現象但如果，出售價格和備案價格相差的比較大，那消費者可以去投訴。