哪裡找泰國購房網站

1. 怎麼樣在泰國買房子

步驟一：首先了解泰國經濟、房地產市場發展水平

1. 平時可以多上網搜尋一下泰國的經濟、投資政策、勞工簽證、外商投資法規；

2. 了解泰國的旅遊經濟市場、醫療服務水平、教育（包括私立大學、公立大學及國際學校等）；據小編了解泰國國際學校教育程度都普遍比較好，醫療服務水平也是全世界領先的，醫療旅遊占據了整個泰國GDP的大部分比例；

3. 了解泰國的房地產投資法律，如購買公寓法（永久產權和非永久產權）、獨棟別墅、聯排別墅、陶豪別墅、酒店土地及寫字樓等法規，和注冊公司法；

步驟二：了解泰國樓盤信息

1. 了解自己在泰國買房的原因。是熱愛泰國生活，喜歡宜居城市？是度假買房？是度假和投資買房？還是海外資產配置買房？客戶小夥伴們都要考慮清楚呀~

2. 開始了解開發商項目。是比較傾向購買期房，付款壓力比較小；還是傾向購買現房，降低風險直接收租，也要考慮考慮清楚；

3. 接下來就是選房的地段；老生常談的話題，在全世界任何地方買房首先要考慮的是地段、交通輕軌規劃（BTS/MRT）等，然後再看開發商的資質及開發項目的等級；在這里小編要提醒一點，有些客戶比較喜歡品牌開發商，有些客戶會選擇地段好的小開發商，這要因人而異，也還要看購買目的。

步驟三：開始選房

1. 在確定購買房產之後，開發商會讓您交5,0000—10,0000泰銖的訂金，證明您意向購買房產（具體訂金數額看開發商和購買戶型而定，一般訂金是不退的，所以客戶小夥伴們在確定買房之前要再三考慮清楚哦）

2. 開發商會要求7-15天之內交首付款，首付款比例一般是15—30%（具體比例也要看每家開發商的規定，首付款必須從境外匯款到個人在泰國開具的私人賬戶或開發商戶頭）

3. 正式簽約購房合同，購房合同您可以找靠譜的代理中介幫您審閱。之後是按月或季度支付分期款，還是最後交房支付尾款也要看每家開發商的約定。（小提示：購買現房的客戶小夥伴，一般要在30—45天之內完成所有匯款手續哦）

步驟四：驗房和過戶

1. 當您購買的房子竣工交房時，開發商驗房部門會提前約您來進行驗房，確認房子質量無誤之後才開始准備文件過戶；（驗房細節是比較粗的活兒，因為每間房設計交房標准不一樣，在這里我們就不一一列舉了，具體問題具體分析即可）。

2. 辦理過戶。在過戶之前，您需要到銀行開具購房支票（尾款）支付給開發商，順帶要求銀行給您開具匯款證明（證明這筆錢是合法、用於購買XXX房號的外匯證明），然後帶著個人護照、購房合同、匯款證明前往土地廳過戶，這些您可以讓代理中介陪同您一起去土地廳過戶，或者在您信任的前提下委託開發商協助過戶。

3. 一般買房會產生的費用：過戶稅（2%，買賣雙方各1%），印花稅（0.5%，賣方支付），特種商業稅（3.3%，賣方支付），大樓基金費（一次性，買方付），水電表費（買方付），物業費（買方付）。

步驟五：拿鑰匙裝修和委託出租管理

1. 過戶完畢，然後您就可以裝修自己的房子；一般泰國房子交房標准都是精裝修的，除了少部分開發商承諾送傢具家電的；裝修房子您可以按照自己喜歡的樣式設計，或者購買開發商傢具包，具體看您方便了。

2. 裝修完畢後，是您自己居住還是需要委託出租管理。如果委託出租管理您可以委託給專業的、靠譜的代理中介進行出租管理。

   更多泰國房價的問題歡迎向居外網進行提問。

2. 去泰國買房有哪些靠譜的途徑在全球家園這個平台買房能在泰國實地看嗎

可以看房的。公司地址就在海口復興城國際離岸中心2層。可以去公司直接簽協議。

3. 2019年泰國曼谷的房價是多少

要看你買哪裡的房子，便宜的二三十萬RMB都有，你可以上51泰國置業上看，

51泰國置業致力於向日益龐大的中國中產階級消費者提供泰國房產資訊及房產購買服務的海外房地產門戶網站。我們與泰國上百家房產開發商及銷售代理合作，收錄上千處泰國房產項目，從曼谷到普吉島、清邁的海灘別墅或公寓，以及每天更新的泰國房產新聞及生活資訊。在這里，你一定會找到你的下一個夢想中的家。無論您想買一個泰式別墅或新的豪華公寓，你會發現這里的地產選擇范圍廣。所有的房地產項目都直接由地產代理提供，為您提供全面的選擇的房產項目。

在您需要購房時，我們可以幫助您從簽證、制訂行程、安排交通及接待、翻譯等一系列服務。讓您的異國生活有良好的開端。

4. 最近很多客戶跟我提泰國房子的事情，誰知道應該怎麼購買呀

國外買房與國內存在著很多差異，但熟悉了解了流程內容，國外買房也不是一件麻煩的事情，整理了一下泰國買房流程，總體大概分為7步。
第一步：了解泰國各城市房產現狀
建議首次或沒有精力去泰國考察的新投資者，通過置業顧問來了解泰國房產市場的現狀。置業顧問對當地市場非常了解，對房源和價格能有非常正確的認識和解答，專業海外置業顧問不僅可以幫你做市場調研分析，更重要的是可以給你推薦最合適的房產。在申請流程、辦理後續手續、房屋出租等方面，置業顧問也能幫到你很多。

第二步：看房、選房
當你對房地產市場有一個全面的了解後，就可以鎖定自己中意的房產了，選好了房子，接下來就是辦理購房手續。

第三步：簽意向書並交預定費
選中房後簽訂購房意向書確定具體樓盤房號、銷售價格和確定房款支付時間，並根據約定支付預訂費，普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。隨後泰國開發商為你保留該房產並開始准備購房合同。

第四步：簽購房合同並交首付
購房合同送達給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議，簽署完後須寄回副本（有可能通過電子郵件發送）。隨後支付首期購房款項，通常是購房價格的10%-30%。如果您購買的是期房，需要在房產施工過程中支付中期付款，通常是購房價格的30%～40%。（可直接匯款至開發商帳戶；也可在泰國的銀行開設購房者本地銀行賬戶，並將購房款匯入泰國）

第五步：支付尾款，拿到鑰匙
一旦期房項目竣工，在收到你新家鑰匙的同時須支付購房尾款，通常是購房價格的50%～60%。如果購買的是現房，就得是在簽約交付時付清尾款。

第六步：辦理房產過戶
購房者帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。一般情況下，可委託開發商或代理人代為辦理，泰國房產過戶全部手續一般可在1日內完成。

第七步：入住或出租或轉售
泰國房產都是精裝修，過戶手續完成後，房屋用於自主用途的，可隨時准備入住；對於想要出租房產獲取收益的投資客，也可對外出租；而如果您選擇參加開發商提供的租金保證計劃，那麼您就只管每年收取固定的租金收益就行了。

5. 怎樣才能選一個靠譜的泰國房產中介

A.在網路上尋找答案，排名靠前的網站都是點擊查看人數多，更加靠譜的網站
專業的房產網站不僅擁有全面的房源信息，同時其房產資訊也是相當豐富。不僅讓您了解更多的房源，挑選到稱心如意的房子，還能讓您通過房產資訊掌握當地的房產發展動向。且必須是網路排名靠前的網站，網站的年限長，質量好，點擊率高的網站排名才能靠前。而被顧客所熟知，而其知名度也是排前的。在網路的保證金制度的保護下，可以有效地保證您的選擇的網站是正規合格的網站，且如出現任何問題，網站是跑不掉的。正如我們淘寶購物一樣，買家都會選擇銷量且口碑排前，皇冠和鑽多的店鋪。所以在互聯網上選擇中介網站時，選擇一家排名靠前，被廣大買家所熟知的網站，才會更加的靠譜。
B.有國內房產中介注冊資格的，且有一定注冊年限
國內房產中介公司的注冊需要有一定的條件資格，不僅需要大量注冊資金，還需有固定經營場所等等。一個有國內注冊資格並有一定注冊年限的中介公司，是受中國法律所管制的，買家是受法律保護的。但如果只在泰國注冊公司，當出現任何糾紛問題時，如需要打官司，對於不熟悉國外法律的買家來說就會十分的被動。所以選擇一家在國內有注冊資格的公司是最明智、可靠且安全的做法。
C.公司有一定的銷售經驗
選中介一定要選擇有銷售經驗，可不能隨便找。泰國有很多房產經紀人，其中有大量的是兼職的，沒有豐富經驗的，極有可能會在買賣過程中出現各種問題，而卻得不到更好的解決。一家有經驗的房產中介公司，能為買家提供更優質的服務，以及長期的跟蹤，解決您一系列售前，售中及售後問題。正如前面我們提過的選擇網路排名靠前的網站，只有在口碑好的網站才能為買家提供這樣的優質服務。網路是有投訴機制的，如買家選擇的中介網站沒有得到相應服務時，可以進行投訴。所以有豐富的銷售經驗的中介公司，也是買家需判斷選擇的一個條件。

6. 如何在泰國買房

1、選房：購房目的

首先要考慮清楚自己海外購房的目的，是用於自住or投資，還是兩者都有。如果是首次購房的話，最好找一位置業顧問，根據置業顧問結合自身的需求和資金量，分析後篩選合適的項目，有時間的話，也可以去項目實地進行考察，選出自己喜歡的房子。

2、定房：簽購房意向書並交訂金

選中房子後簽訂購房意向書，確定具體樓盤房號、銷售價格和確定房款支付時間，並根據約定支付預訂費，通常這筆費用不可退，不可變更至其他交易名下，普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。隨後泰國開發商為你保留該房子，並開始准備購房合同。

3、簽訂合同並繳納首付款

購房合同一般會在15天-30天內送達給購房者審閱和簽署。如果對合同條款無異議，簽署完後須寄回副本（有可能通過電子郵件發送）。隨後支付首期購房款項，通常是購房價格的30%。

註：如果購買的是期房，有些開發商需要在房產施工過程中支付中期款，通常是購房價格的30%～40%。（可直接匯款至開發商帳戶；也可在泰國的銀行開設本地銀行賬戶，將購房款匯入泰國）

註：中國的外匯額度只有5萬美元一年，一般購置泰國的房子一家人的外匯額度是夠用的。

4、房屋驗收，支付尾款

一旦期房項目竣工，開發商就會通知買家進行房屋驗收，驗收房屋可以由買家親自完成，也可以委託他人完成。驗收完成後，需要支付購房尾款。如果購買的是現房，就要在簽約購房合同後（一般是1到2個月內）付尾款。

5、辦理房產過戶

購房者帶上護照、購房合同、銀行匯款證明及支票到土地廳過戶。可委託開發商或代理人代辦，泰國房產過戶全部手續一般在1日內完成。

6、過戶後需檢查的重要文件：

①房產信息文件（內容包括：房產名字、地址，屋內的所有物品清單），是否跟看房時的一致；②購房時所付款項收據；③買賣雙方簽字的賣房合同；④查看名字是否正確（現在的名字有英文名和音譯泰文名，以前只有泰文）。

7、入住或出租或轉售

泰國房產都是精裝修，過戶手續完成後，房屋用於自主用途的，可隨時准備入住；對於想要出租房產獲取收益的投資客，可對外出租；而如果選擇參加開發商提供的租金保證計劃（也就是開發商包租），那麼就只管每年收取固定的租金收益就行了。

7. 怎麼在泰國買房子

步驟一：首先了解泰國經濟、房地產市場發展水平

1. 平時可以多上網搜尋一下泰國的經濟、投資政策、勞工簽證、外商投資法規；

2. 了解泰國的旅遊經濟市場、醫療服務水平、教育（包括私立大學、公立大學及國際學校等）；據小編了解泰國國際學校教育程度都普遍比較好，醫療服務水平也是全世界領先的，醫療旅遊占據了整個泰國GDP的大部分比例；

3. 了解泰國的房地產投資法律，如購買公寓法（永久產權和非永久產權）、獨棟別墅、聯排別墅、陶豪別墅、酒店土地及寫字樓等法規，和注冊公司法；

步驟二：了解泰國樓盤信息

1. 了解自己在泰國買房的原因。是熱愛泰國生活，喜歡宜居城市？是度假買房？是度假和投資買房？還是海外資產配置買房？客戶小夥伴們都要考慮清楚呀~

2. 開始了解開發商項目。是比較傾向購買期房，付款壓力比較小；還是傾向購買現房，降低風險直接收租，也要考慮考慮清楚；

3. 接下來就是選房的地段；老生常談的話題，在全世界任何地方買房首先要考慮的是地段、交通輕軌規劃（BTS/MRT）等，然後再看開發商的資質及開發項目的等級；在這里小編要提醒一點，有些客戶比較喜歡品牌開發商，有些客戶會選擇地段好的小開發商，這要因人而異，也還要看購買目的。

步驟三：開始選房

1. 在確定購買房產之後，開發商會讓您交5,0000—10,0000泰銖的訂金，證明您意向購買房產（具體訂金數額看開發商和購買戶型而定，一般訂金是不退的，所以客戶小夥伴們在確定買房之前要再三考慮清楚哦）

2. 開發商會要求7-15天之內交首付款，首付款比例一般是15—30%（具體比例也要看每家開發商的規定，首付款必須從境外匯款到個人在泰國開具的私人賬戶或開發商戶頭）

3. 正式簽約購房合同，購房合同您可以找靠譜的代理中介幫您審閱。之後是按月或季度支付分期款，還是最後交房支付尾款也要看每家開發商的約定。（小提示：購買現房的客戶小夥伴，一般要在30—45天之內完成所有匯款手續哦）

步驟四：驗房和過戶

1. 當您購買的房子竣工交房時，開發商驗房部門會提前約您來進行驗房，確認房子質量無誤之後才開始准備文件過戶；（驗房細節是比較粗的活兒，因為每間房設計交房標准不一樣，在這里我們就不一一列舉了，具體問題具體分析即可）。

2. 辦理過戶。在過戶之前，您需要到銀行開具購房支票（尾款）支付給開發商，順帶要求銀行給您開具匯款證明（證明這筆錢是合法、用於購買XXX房號的外匯證明），然後帶著個人護照、購房合同、匯款證明前往土地廳過戶，這些您可以讓代理中介陪同您一起去土地廳過戶，或者在您信任的前提下委託開發商協助過戶。

3. 一般買房會產生的費用：過戶稅（2%，買賣雙方各1%），印花稅（0.5%，賣方支付），特種商業稅（3.3%，賣方支付），大樓基金費（一次性，買方付），水電表費（買方付），物業費（買方付）。

步驟五：拿鑰匙裝修和委託出租管理

1. 過戶完畢，然後您就可以裝修自己的房子；一般泰國房子交房標准都是精裝修的，除了少部分開發商承諾送傢具家電的；裝修房子您可以按照自己喜歡的樣式設計，或者購買開發商傢具包，具體看您方便了。

2. 裝修完畢後，是您自己居住還是需要委託出租管理。如果委託出租管理您可以委託給專業的、靠譜的代理中介進行出租管理。

更多泰國房價的問題歡迎向居外網進行提問。

8. 泰國買房，哪個海外房產公司比較可靠

現在無論說誰家都被視為做廣告，所以就說下怎麼選擇吧
泰國的房產置業投資越來越受到國人的喜愛，而買房對於我們很多消費者來說可能是一生中一筆最大的支出。在中國買房，消費者最缺的是信息的對稱性，與有保障的行業規范。部分房產中介隱瞞房屋真實情況，如抵押情況、房屋質量問題等。消費者交付定金、中介費之後才予以告知，這種做法損害了消費者的知情權。因此很多消費者擔心去國外買房同樣會遇到黑中介。那麼今天我們就來聊聊如何選擇合格專業的泰國房產中介。
1、有國內房產中介注冊資格的，且有一定注冊年限
2、公司有一定的銷售經驗
3、在泰國是否有當地公司

選中介一定要選擇有銷售經驗，可不能隨便找。泰國有很多房產經紀人，其中有大量的是兼職的，沒有豐富經驗的，極有可能會在買賣過程中出現各種問題，而卻得不到更好的解決。一家有經驗的房產中介公司，能為買家提供更優質的服務，以及長期的跟蹤，解決您一系列售前，售中及售後問題。

9. 北京哪家泰國房產中介公司比較好

泰國置業越來越受到國人的喜愛，而買房對於很多消費者來說可能是一生中一筆最大的支出。在中國買房，消費者最缺的是信息的對稱性，與有保障的行業規范。

1. 一個專業的售房中介要對房產的買-賣流程和質量管理及售後服務等了解全面。不僅要掌握房地產的術語，還需對房地產發展方向有所認知。同時還需掌握，銀行貸款、物業管理、工程建築知識、房產法律及當地教育、生活等。

2. 專業的房產網站不僅擁有全面的房源信息，同時其房產資訊也是相當豐富。國內房產中介公司的注冊需要有一定的條件資格，不僅需要大量注冊資金，還需有固定經營場所等等。

3. 選中介一定要選擇有銷售經驗，可不能隨便找。泰國有很多房產經紀人，其中有大量的是兼職的，沒有豐富經驗的，極有可能會在買-賣過程中 出現各種問題，而卻得不到更好的解決。一家有經驗的房產中介公司，能為買家提供更優質的服務，以及長期的跟蹤，解決您一系列售前，售中及售後問題。如有疑問可向我詳細咨詢，謝謝。
   

10. 如何購買泰國的房產

外國人只能以泰國公司名義購買土地，然後在自己購買的土地上興建房屋和別墅。事實上，幾十年來外國人以這種方式擁有著泰國大部分的別墅和地皮，也從未發生過任何產權出現問題的案例。最重要的是聘請一位有信譽的律師，從而確保外籍買家對公司及其資產有絕對控制權。

泰國常用的土地測量單位一般分為萊，顏，平方哇等，泰國購房尤其購買泰國別墅時平方哇最為常用，1平方哇=4平方米(即泰國人說的Talang Wah)。1萊等於4顏(即等於400平方哇 1,600平方米)，萊是泰國普通使用的面積測量單位。

1萊 = 4顏 = 400 哇 = 1,600 平方米 = 2.4畝

1 平方公里= 625 萊= 2,500 哇= 1,000,000 平方米

1 公頃 = 10,000平方米

1 平方公里 = 100公頃 = 1500畝

一般情況下如果你要想在泰國找到想購買的房產，您將需要填寫一份簡單的由開發商提供的預訂表格，並支付可退還的預訂費，通常約50,000泰銖。然後購房合同將送達給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議，您應該簽署並寄回副本（有可能可以通過電子郵件發送）。其後您需支付首期款項，這通常是購買價格的20％-30％。在物業施工期間，您將需要定期支付中期款項。一旦項目竣工，您將在收到泰國新家的鑰匙時支付購買價格的尾款部分。當公寓以您的名字在地政總署(Land Department)登記時，您將支付到期稅費。

1.對比房產2.現場看房3.重要事項說明 在泰國購房時，必須告知購房者的重要事項。（由房產經紀人說明重要事項）

4.選中房後簽訂購房意向書並交訂房押金 買方確定最終具體樓盤公寓房號、銷售價格和意向後，需要和客戶及時確定房款支付時間，於此同時客戶需要支付訂房押金來向開發商保留預訂。客戶轉賬支付訂房押金後會收到押金付款收據及文件聲明該特定公寓房間已為該客戶預留。

5.簽訂買賣合同，支付首期房款 簽署房產買賣合同，支付首期購房款項，泰國房產網會為客戶提供免費翻譯服務。簽署房產買賣合同時需要的文件。

6.支付餘款和交房 支付餘款，拿到鑰匙。申請辦理房產所有權的過戶登記，購房人帶上護照和銀行匯款證明和支票到土地廳過戶（一般情況下，由司法代書人代為辦理，*泰國房產www.mlngroup.cn/taiguofc過戶全部手續一般可在1日內完成）

7.入住及出租 購房手續完成。房屋用於自住用途的，可隨時准備入住。