北京買房上什麼網站

① 在北京自住型商品房怎麼申請有什麼政策

北京自住型商品房申請流程：

一、報名

開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。公示項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。

有買房意向的市民，在不少於15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件。

二、核驗

市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之後的20個工作日內，會給出是否通過審核的結果。

在現場申報時，資格核驗也同時啟動。開發商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息，並將聯機列印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認後，在審核系統中提交資格審核申請。

市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

在審核之後，市民如果對審核結果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住建委申請復核。

三、搖號自住型商品房搖號的方式介於普通商品房開發商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統一的搖號軟體，搖號結果會在市住建委官網和銷售現場公示3天。

自住房搖號軟體採用「雙重隨機」設計思路。

一是搖號編號隨機。購房家庭在現場確認時將從3組隨機4位數字中任選其一作為前綴，與資格審核系統自動生成的內部編號共同組成唯一的搖號編號，消除報名先後對搖號結果的影響。

二是種子號隨機。搖號時，現場將隨機邀請6位購房家庭代表，每人隨機抽取1位數字，組成6位種子號，搖號軟體根據種子號從通過審核的家庭資料庫中隨機抽取申購家庭，確定選房順序。

四、選房

搖號環節之後是選房和簽約，市民可以直接在銷售現場和市住建委官網看到選房公告。在選房之日5個工作日以前，開發商就會明確選房時間、地點、批次安排等。 [11]

優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。 [11]

已通過購房資格審核的申請家庭放棄選房，或者已完成選房的申請家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號確定的順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。

購房家庭可以同時參與多個項目搖號，但只要選中了一個項目中的一套，其他項目中的號碼自動作廢。

選房之後就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

政策依據為北京住建委2014年2月12日正式出台的《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》。

(1)北京買房上什麼網站擴展閱讀：

《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》

第三條 房地產開發企業在申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住房城鄉建設委官方網站及銷售現場進行公示。公示內容包括項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息，公示期不少於15天。

第四條 在本市具有購房資格的家庭，可在項目公示期內，向房地產開發企業提出購房申請，並按照《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發〔2011〕65號）要求，提交相關材料。

經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

第五條 房地產開發企業對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統中填報家庭信息，並將聯機列印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經購房家庭簽字確認後，在審核系統中提交資格審核申請。《家庭購房申請表》和《承諾書》一式兩份，購房家庭和開發企業各留存一份。

第六條 市住房城鄉建設委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登陸市住房城鄉建設委官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住房城鄉建設委申請復核。

第七條 自住型商品住房項目取得預售許可或辦理現房銷售備案後，由房地產開發企業組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。搖號應當使用全市統一的搖號軟體。搖號結果在市住房城鄉建設委官方網站和銷售現場公示3天。

第八條 開發企業按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，並在選房之日5個工作日以前，在銷售現場和市住房城鄉建設委官方網站發布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。

每個申請家庭只能購買一套自住型商品住房。《意見》規定的優先家庭選房後，其他申請家庭繼續依次選房。

搖號家庭放棄選房的，或者已完成選房的家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄購買該項目。

第九條 搖號、選房過程應當由公證機關全程公證，接受所在區、縣住房城鄉建設主管部門監督，並可以邀請社會公眾現場監督。

第十條 開發企業與購房家庭簽訂購房合同，並留存經家庭簽字確認的《家庭購房申請表》和《承諾書》原件等相關材料作為合同附件，在辦理房屋登記時提交登記部門。

購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品住房；屬經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭的，視同已保障。

② 非北京戶口怎樣申請自住房去哪個網站申請

網路每年每個月有哪些北京自住商品房開始登記··具體相關開發商指定網站注冊登記審查資格

多網路就能查到相關知識

③ 如何在北京買房

一、非京籍家庭指什麼？

在北京購買住房是以家庭為單位，購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，成年子女不算在內。在購房資質審核時，家庭所有成員中如果無人擁有北京市戶籍或無人可按北京市戶籍對待，即視為非京籍家庭。非北京市戶籍但因就學遷入學校集體戶口的，購房時也視為非京籍。

二、非京籍家庭買房需要什麼資質？

非京籍滿足下列條件可在京購買一套住房。

1.非京籍買房需要滿足什麼條件？

非京籍在北京買房需要滿足三個條件：

（1）家庭成員中至少要有一人在北京連續繳納5年社保或個稅。

（2）持有北京市有效暫住證/居住證/居住登記卡。

（3）購房人在北京無房產

以上三點必須全部符合才能在北京購房，且只能購買一套住宅。

三、非京籍家庭如何在北京買房？

1..購房時，是需要個稅和社保都滿五年，還是二者任意滿足其一即可？

二者滿足其中一個條件即可。

個稅： 2017年3月22日前，自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅。2017年3月22日發布《北京市地方稅務局北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執行標準的公告》，政策調整為——按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅。

對於因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續繳納。

社保： 從購房申請月的上一個月開始往前推算60個月連續繳納社保，不能斷月。但是如果是因工作調動而斷繳，三個月內補繳社保有效。

2.申領工作居住證

《北京市工作居住證》（簡稱 《工作居住證》 ），又稱北京綠卡、工作寄住證，是北京市為了吸引和留住人才，由市人力和社會資源保障局審核，並對符合條件的來京人才頒發的一類證件。《工作居住證》於2003年實施，持有者在子女入托、上學（不能在京參加高考）、購房、社會保障、職稱評定等方面都享有北京市民待遇。

准備好一切的申請材料之後，就可以向聘用單位申請，單位為申請人注冊成功後，申請人需要登錄北京市工作居住證管理系統，填寫個人信息，工作情況，教育情況，獎勵情況，隨往人員等，單位辦理，申請成功後證件由單位發放。

四、非京籍家庭買房需准備哪些材料？

購買住房時，應當向房地產開發商、經紀機構或存量房網簽服務窗口提交下列材料：

五、需要注意哪些問題？

非京籍家庭需要注意，繳納的社保和個稅不要輕易中斷；認購新房前，可提前在住建委網站上進行購房資格核驗，確保自己有資格買房，避免違約。

六、如何查詢個稅和社保？

1.個稅：一種方法是通過網站查詢，另一種方法是攜帶身份證去各地區縣稅務機關查詢，前者更為便捷。先要攜帶身份證到稅務機關辦理「身份核准」，獲取個人所得稅網上辦稅密碼。然後登錄北京市地方稅務局官網，進入「用戶登錄」界面，輸入證照號碼、網上辦稅密碼及驗證碼，點擊「登錄」。登錄後，選擇查詢的年份，點擊「確認」，就可以顯示納稅信息了。

2.社保：一、網站查詢，二、電話查詢，三、攜帶身份證到參保地的社保機構進行櫃台查詢，或使用自助終端進行查詢。一、二更為便捷。撥打「12333」，按照提示內容進行查詢。此外，登錄北京市社會保險網上服務平台，點擊「個人用戶登錄」。首次登錄需要進行注冊；再次登錄用身份證號，進入即可查詢社保的各項信息。

在北京這座城市有套自己的房子不容易，尤其是非京籍的家庭，購房前先了解是否具備相應資質是十分必要的。

④ 日本人想要在北京租房買房的話 有固定的網站么

你能夠使用網路的話，應該對看中文網站沒有問題，關於租房買房的網站，我推薦搜房。比較專業一些。

⑤ 北京戶口，買房等各種政策在什麼政府網站上能夠查詢

房管局就可以查到

⑥ 北京我愛我家買房能信任嗎

從目前來看，各個中介公司的最大優勢就是信息。正是因為它和買賣雙方的信息不平等，才讓中介有了存活的價值。個人認為，北京目前所有的中介公司在收取較高的傭金之時，都不能給你提供你心目中的優良服務。就這幾家中介我們來說說吧：像我愛我家，經紀人的素質普遍偏低，大部分人員來自外地，而且還存在很大一部分所謂的優秀員工學歷並為達到大專水平（官網上的消息是我在我愛我家上大學，自己看）。前一段時間京華時報上還爆出一些負面消息，你可以上網路新聞搜搜看，8月的事。鏈家雖然員工基本達到大專水平，但是人員流動性非常大，而且也都不是房地產相關專業的。你要的後期服務我不知道能不能滿足你。去年的時候，報紙報出鏈家員工殺人的事情。更加險惡阿。中大就不用多說了，看看年初的法制進行時你就不會再想了。21世紀、中原都是做高端物業的，相對員工素質較高，服務較好，但是門店少，房地產專業素質業並不是想像中的好。鑫尊聽說現在好多的門店員工都不怎麼使用電腦。麥田，一般都是用低傭金來作重要的營銷手段，服務質量可想而知。除了以上的幾家，奉勸不要再考慮其它家了。一般考驗經紀人房地產專業知識可以問問他們容積率啊，套內面積啊，什麼是開間和進深阿，貸款的事情啊。他們的培訓一般都不很健全，而且很膚淺，欺負一下老百姓而已，買房自己的功課一定要做足啊。中原的培訓還可以，有知識手冊之類的東東。
關於樓上說的網路，從目前來看呢，鏈家的網站服務信息更好，尤其是地圖系統和小區信息庫，你想看什麼上面都有了，很詳細。我愛我家的是新改版的，網頁上還有很多的錯誤，信息也沒有鏈家的好。中大不推薦你看，中原的比較中規中矩，信息更新速度還行，但是打開速度難以令人滿意。鑫尊也算了，很原始的網頁形式，想起本世紀初中國互聯網的門戶網站。21世紀的網站幾乎無更新，而且大多宣傳自己的加盟信息。對了，21世紀在北京大約200家門店，有40%是加盟的，只有叫做21世紀安信瑞德的是直營。我愛我家目前300家店，中大330，中原100，鏈家400家店。今年基本上他們都在虧損，想好了再去，千萬別當羔羊被剝削。錢是自己辛辛苦苦掙來的，珍惜。一樓的哥們應該是網路經紀人，他們一般的信息來源都是通過網路獲取，比如這種回答答案的方式就是其中之一。另外，他們的信息發布平台主要依靠新浪，搜房，焦點的二手房頻道。通過購買埠服務掛在網上獲取信息。你要是自己在網路上搜索二手房或者租房，最靠前的網站並不是什麼特好的網站，主要是他們和合作購買了相應的關鍵字，所以你被引導到這些網站上。還有一些操作手法，我就不一一細說了。不求你給我這20分的最佳，只是告訴我應該告訴你的。最後諒解我的匿名。

⑦ 北京買房指南:購房資格的核驗及注意事項

上期我們講了北京買房的資格問題。相信大家都已經找到自己所屬的類型和需要准備的材料了。

接下來材料交上去之後，又會經歷什麼樣的流程呢？

其中，特別需要注意的幾種情況：

一、共有權人之間轉讓共有住房產權份額的，不需要購房資格核驗。

二、贈與住房的，受贈方須具有購房資格才能接受贈與。

三、繼承住房的，繼承人不需要購房資格核驗。

四、如果對復核有異議，可以按照提示到相應單位進行復核。

另外，在資格審核過程中，大家還有可能遇到一些問題，包括住房套數如何認定，集體戶口是否也算京籍，五年社保和個稅如何認定等。購房指南也為您整理如下：

問題一：居民家庭擁有的住房怎樣認定？

居民家庭已擁有住房包括已經拿到房產證或已完成網上簽約的住房。

具體而言，只包括該居民家庭在北京全市范圍內的住宅，外地有房不計入住房套數。同時，通州區由於商住房也參與限購，所以居民家庭在通州的商住房，在核驗購房資格時也計入該家庭的住房套數。

問題二：2人或者3人共有一套住房，如何計算名下的房屋數量？

各共有權人不論份額多少，都視為擁有一套住房。所以，對於一些想在家裡的房本上加子女名字的父母來說，與子女共有房產，很有可能導致未來子女在獨立買房時被認定為二套房，反而拿不到最低首付和優惠的貸款利率。

問題三：在北京服兵役的士兵可不可以在這買房？

士兵在京服兵役期間不可以買房。因為士兵服兵役期間，所屬部隊已安排其訓練生活所需住房，而且，在服兵役期滿退伍或者轉業之後，一般會回到原籍工作和生活。那時候如果再購房，等同於非京籍，但因為不在北京工作，無法提供五年的社保或者個稅證明，也不能在北京買房。

問題四：在京高校學生集體戶型是否可以購房？

高校學生入學後，戶口由於外地遷入本市學校集體戶口，不能作為本市戶籍人員購房。但是如果高校學生在畢業後，因工作關系取得北京市本地戶籍，或者未取得本市戶籍但在本市連續五年以上繳納社保或者個稅的，可以按限購政策購買住房。

問題五：連續五年繳納社保的標準是什麼？

連續五年繳納社保具體是指從申請月的上一個月開始往前推算60個月連續繳納社會保險，不能斷月，而且提出申請之月必須為正常參保的狀態。

關於社保的補繳，一般要求是自2012年12月18日起，補繳社保的不予認可。但是也有特殊情況，比如因單位注冊地址發生變更、扣款失敗等單位原因造成單位所有員工社保斷繳的，單位為個人完成補繳不超過3個月的，在購房資格審核中會視為正常繳納。

另外，因為工作調動造成個人社保補繳的，單位為職員完成補繳，且不超過3個月的，也可以視為正常繳納。所有這幾種情況補繳社保累計不能超過3個月。

問題六：連續五年繳納個稅的標准又是什麼？

自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少有一次繳納不為零的個人所得稅記錄，繳納年份不能中斷，中斷之後補繳無效。舉個例子，2016年提出的購房申請，應該從2011年至2015年連續五年在本市繳納個人所得稅。

（以上回答發布於2016-08-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 北京購房資格怎麼查詢

可以在北京住房和城鄉建設委員會的官方網站進行查詢。打開其網站以後點擊查詢中心的購房資格核驗結果查詢，然後輸入對應的查詢條件即可查詢到相應的資格審核結果了。具體的查看方法如下：

1、在電腦的網路上輸入北京住房和城鄉建設委員會，找到其官方網站以後點擊進入。

⑨ 我想在北京買房，那麼多的看房子的網站，不知道那個好，求推薦

如果是二手房就去鏈家網吧，房子多，服務好。如果是買房上房江湖 網站，系統可以根據你需求生成新房置業計劃書，顧問推薦更多選擇還可以免費專車帶看。總之還是挺方便的。

⑩ 在北京想買房子都有哪些好的渠道獲取新房信息

http://newhouse.soufun.com/
http://fang.beijing.koubei.com/browse/loupan/list.php
或在網路「網頁」的「搜索欄」里輸入「北京樓盤」可以看到好多
要不你來跟我做鄰居，在珠江綠洲，很好的