⑴ 買沒有房產證的房子是如何簽合同的
買沒有房產證的房子簽的是小產權或集體產權合同，也是有區，縣，鄉村級自印的房本！不能上市但可以轉讓全款買賣，這種合同比較簡單！
⑵ 買沒有房產證的房子怎麼簽合同有法律保護
一般情況下，沒有房產證的房子買賣合同是否有效，由具體情況來定。通常可分為2種情況：1、房產證是擁有所有權的證明，沒有房產證也就意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分；2、房屋買賣合同也會約定在賣方拿到房產證，或具備轉讓條件後，雙方再履行買賣合同，這樣的合同也是有效的。
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
⑶ 買還沒有辦下來房產證的二手房應該怎麼簽訂
法律分析：1、房屋買賣雙方約定等房產證下來再過戶。
這種方式屬於二手房買賣，需要要繳納的稅費會比新房多一些。包括：個人所得稅、契稅、增值稅等等。這種方式比較簡單直接，能及時過戶，風險較低。不足之處就是稅費相對較高，且時間成本比較長。
2、直接更名。
賣房者需要首先還清銀行貸款房者拿著銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同發商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續銷完成後由購買者和開發商簽署新的商品房買賣合同，然後再到房管局重新備案。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
⑷ 無房產證房屋轉讓合同協議書怎麼寫
這種情況只要把合理的土地使用證明標註明白，雙方簽字就可以。
沒有房產證的，也沒有特殊寫法，只要標注土地使用證明就行。
⑸ 沒房產證的二手房屋買賣合同怎麼簽
法律分析：沒房產證的二手房屋在買賣時合同應該首先明確表明損失賠償問題，其次應是寫清楚房產證的實施情況。在簽訂房屋賣買賣合同的時候，大家一定要注意具體的細節問題，要經過專業的房產管理部門鑒定後才可以。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產應符合的規定
⑹ 買沒有房產證的房子怎麼簽訂合同
買沒有房產證的房子簽訂合同可以寫明當事人的基本信息；房屋的基本狀況；價款數額、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；質量標准承諾；違約責任與解決爭議的方法。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標准承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。