㈠ 房子免費過戶給朋友需要什麼手續
房子免費過戶給朋友需要的手續如下：
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同；
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費；
3、辦理公證；
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。
房產轉讓方式有哪些
房產轉讓方式如下：
1、房屋買賣，轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權並支付相應價款。這種行為貫徹平等、自願、等價有償的原則。必須注意，城市房地產買賣中的地產只能轉移使用權，所有權仍屬於國家；
2、房屋贈與，城市公有房屋的所有權屬於國家，使用單位或者個人不得進行贈與；土地使用權的贈與也不涉及土地所有權問題。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條
房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條
房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
㈡ 房屋過戶給兄弟需要什麼手續和費用
法律分析：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)。費用大概在150元左右在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。2。在辦理加名字時。一般估價100萬左右的房子，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時。1，稅費在200元左右、加名字所需的證件材料和注意事項。二，只要有結婚證等相關證件。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。三，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了，需要加進子女名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續，房屋的產權人和加產權人都要到場、無貸房子房產證上加子女的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，主要是工本費等，因為這相當為房屋買賣的形式。一。注意事項有貸房子房產證上加名字流程
1、有貸房子房產證上加名字時。
2、無貸房子房產證上加夫妻名字夫妻間加名字，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
㈢ 房子過戶給兄弟姐妹需要什麼手續
法律分析：需要辦理以下手續：1.由買賣雙方簽訂購房合同並將合同進行公證；2.買賣雙方到房子所屬房產管理交易進行申請，提交相關資料，申報房屋價格，等待房產管理交易進行審核；3. 房產管理交易給予批准回復之後，買賣雙方需繳納二手房過戶辦理中所需繳納的稅費，拿契稅完稅證；4. 憑完稅契證到土管部門辦理國土證，後到房管部門辦理房產證，完成二手過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
㈣ 房子免費過戶給朋友需要什麼手續
房子免費過戶給朋友的手續是：
1、雙方當事人向房地產管理部門提出申請；
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查；
3、房地產管理部門核實申報的成交價格；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單進行過戶；
6、發放不動產證。
《不動產登記暫行條例》
第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
㈤ 親兄弟過戶房子怎麼過戶合適
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。一、兩兄弟的房子怎麼過戶
1、可約定各自份額。無約定而又不能證明各自出資的推定為各半所有。
2、需辦理公證。
3、不需你簽字同意。
4、你不同意無效。
5、法院不受理案件。
6、你有當然的居住權，無需申請。
7、可以收取租金，前提是父親有這個經濟能力。
拓展資料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
㈥ 把房子過戶給弟弟怎麼做
法律分析：帶雙方的《身份證》《戶口簿》《房屋所有權證》《兄弟關系證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到弟弟名下即可。
2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4）土地增值稅；按房價1%繳納。（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：幾十元。
法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十四條 抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。
㈦ 哥哥的房子過戶給弟弟怎麼辦理
可以辦理房屋產權贈與過戶。 1.哥哥嫂子帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、兄弟關系證明、和弟弟帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到當地公證處辦理房屋產權贈與合同公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到弟弟名下即可。 《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
㈧ 房產過戶給兄弟該如何辦理
首先，房屋贈與人與受贈人需要簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證贈與合同等材料，需要繳納有關稅費，然後再辦理公證。然後需要到房地產交易部門辦理房屋轉移登記手續。需要攜帶過戶申請書，雙方身份證，房地產證書贈與書及公證書以及有關稅費的收據。
㈨ 兄弟房產贈與過戶最新政策
兄弟之間買賣房產，過戶手續如下：
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請購房貸款;
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;
6、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);
7、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續;
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;
9、過戶後銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;
10、新產權人(貸款申請人)房產證下發後將產權證留存於銀行或者是銀行辦理抵押登記之後將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
辦理過戶時主要費用
1、契稅(成交價的1%)、印花稅(成交價的0.1%)、營業稅(成交價的5.5%)、個人所得稅(成交價的1%或是現在成交價與當時購買價差額的1%)，如果您購買的已房產滿5年，營業稅將不徵收。
2、辦理過戶時您需要准備的資料有：身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、房產買賣合同、房款收據或發票。
3、需要准備的資料有：身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、產權證(土地證)、契稅票、貸款結清證明。基本資料必須是夫妻雙方的。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》
第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
第十五條當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。