政府免費分房有什麼好處

❶ 福利分房與經濟適用房的區別

福利分房與經濟適用房的區別如下：

1、購買條件和對象不同

經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度。

而福利分房對象和條件不受限制；

2、價格政策不同

經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售氏碧。

而福利分房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸國家； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。農民安置房出售後，收益全部歸個人所有。

3、獲得土地的方式不同

經濟適用房建設用殲悔舉地實行行政劃撥，免交土地出讓金；經濟適用房的限制嚴格，即使獲得產證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購；

而福利分房採用出讓方式須交納土地出讓金；農民安置房不受限制；農民安置房只售不租，對於購買農民安置房的群體設置了嚴格的限制條件；國家提倡大量供給的一種房屋類型，有「調整住房結構」的作用，對於購買農民安置房的用戶的門檻限制相對較低；

參考前空資料來源：網路-福利分房

網路-經濟適用房

❷ 部委公務員分房政策

公務員有分房政策嗎？
無論是房子的產權、價格怎麼定、老房子怎麼賣、新購房怎麼貸款，在2005年5月21日發布的《關於完善在京中央和國家機關住房制度的若干意見》及其後續配套文件中都有明確規定。
1、由國管局會同財政部、住建部制定。其中明確提出要多渠道解決職工住房問題。「原伏殲好則上」，領取住房補貼後應該通過市場購買普通商品住房；但「一定時期內」，國管局、中直管理局可利用危舊房改造等方式，統一組織建設一定規模的中央國家機關職工住宅。
2、據省權威解釋，如果公務員從未享受政府福利分房或經濟適用房的情況下，不管其以前是否購買過商品房一套、兩套、別墅都將按照其級別享受職級標准面積改輪的經濟適用房，面積不受職務控制，超出職級面積的按照「市場價」但是決不是外面商品房的市場價購買，這里有巨大的政策差價，這部分面積也不受55％影響。
3、在一定時期內，國管局、中直管理局可統一組織建設經濟適用住房，按建造成本價向在京中央和國家機關職工出售。
公務員福利分房標准
公務員福利分房中的標准要求經濟適用房不能超90，廉租房不能超60，商品房在規劃設計時90平方米以下套房不能低於70％，超出面積的部分就要按確認的市場價格來買的。
1、公務員住房分配等級分明，計劃經濟時期，單位內職工住房分配標准較多缺鉛的是採取記分制，也就是由單位分房委對所需住房的職工按標准進行評分，以分數多少來分配住房，而職工工齡和職位高低是打分的重要標准。
2、計劃經濟時期，公房幾乎是的住房來源。公房分為房管局房和單位房兩種類型，大部分為單位房。單位房的建設和分配由工作單位管理，建設土地由政府統一安排。為了節約上下班時間，政府分配土地時，大部分採取鄰近原則。
3、在計劃經濟時代，住房建設資金由政府（房管局）統一管理，而住房分配則採取實物分配的形式，由房管局和工作單位按照職工工齡、職位高低等標准來分配給職工。
公務員是屬於事業單位有編制的工作人員，政府的福利分房是單位給補貼的房產，但往往房產證是在單位的，需要5至10年才會拿到房主手裡，現在很多的福利分房政策已經沒有了，能夠得到的要珍惜才是。

❸ 地方政府持有保障性住房有什麼好處

簡介 保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標准、銷售價格或租金標准，具有社會保障性質的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房，也包括在一些林區、墾區、煤礦職工的棚戶區改造、游牧民定居工程。世枝 早在2008年開始，黨中央、國務院提出了要擴大農村危房改造的試點工作，所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經濟適用住房，解決林區、墾區、煤礦棚戶區的改造問題、游牧民定居工程和擴大農村危房改造試點工作統稱為保障性安居工程。

意義
首先，改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對於改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。新增1000億元中央投資的安排原則中，最重要的一條就是要投向使用效率最高、發展最為需要的地方。從這個意義上說，下大氣力加快建設保障性安居工程，是促進我國經濟社會發展的順時應勢之舉。 其次，加快建設保障性安居工程，對相關產業具有很強的帶動效應。權威測算顯示，今年新增的75億元廉租房建設投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費量65萬噸，水泥消費量50萬噸。同時，此次國家還安排了17億元中央投資用於棚戶區改造基礎設施工程建設，這可以拉動鑄鐵消費量兩萬噸，鋼材消費量10萬噸，水泥消費量30萬噸。 再次，加快建設保障性安畝者居工程，還為今後擴大消費創造了有利條件。加快建設保障性住房，大力推進廉租房建設、棚戶區改造、農村危房改造和實施游牧民定居工程，都是改善城鄉居民消費環境和條件的有效舉措，都將有利於城鄉居民特別是低收入居民擴大消費。

分類
不同情況的低收入家庭，對保障性住房有租賃與買賣的不同。
經濟適用房
經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。 經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。 經濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。

廉租房
廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。 廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲，經濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的「救命草」。據調查，廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主，建築面積原則上按一居室套型建築面積35平方米，兩居室套型建築面積45平方米，三居室套型建築面積55平方米。三個項目中的三居都不高於55平方米，名副其實的「袖珍」小戶型。

政策性租賃房
指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的「租賃型經濟適用房」。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成「擴大版的廉租房」。

特點
社會保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，並且對該類住房的建造標准和銷售價格或迅返薯租金標准給予限定，起社會保障作用的住房。社會保障性住房制度也就是在社會保障性住房建設、分配、流通等具體實踐中形成的制度。

❹ 政府福利房是什麼房子

政府福利房是指政府按照住房制度改革方案免除房產地價、按房屋的成本造價出售給企業或符合條件的職工，是帶有福利性質的房屋，屬於單位對員工的一種福利待隱肢遇。

在福利分房的時代，屬於全民所有制的城市土地實際上歸國家、政府支配，政府蓋房子，分給老百姓住，也就是人們常說的「公房」。

國家定面積、定標准、定租金（收上來維護房子），無法轉賣、限制轉租，在分房的時候一般優先考慮結婚的夫婦，然後按照工作時間長短、職位的高低等等來排分房的時間、分房的面積等等。

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1、單位分住房，當時我國特有的住房制度，也叫福利分房，1998年後全國均停止了這攔攜培種分房形式。這種房子的產權屬於單位(公房)，使用權屬個人，有房屋「租賃憑證」，要交房租。

2、單位分給職工的福利房可以隨意收回嗎?司法實踐上對此並不明確。但從法理上講，單位無權收回住房。單位奉為職工的福利房是國家對其工作人員的一種福利補償，與工作年限、學歷、職位等掛鉤，分得房後，房主應對房屋享有應當的財產權利。

3、單位往往已分房為條件，強迫職工簽訂所謂服務承諾。這在大多數情況下是違背職工意志的，在法律上也沒有依據。簡唯

❺ 少數民族在分房上有沒有優惠政策呢

1 有優惠政策。

2 因為國家出台了《關於加強少數民族安居工程建設的意見》，明確規定在分房上應當給予少數民族適當的優惠政策，以解決其住房問題。

3 除了住房優惠政策外，國家還為少數民族提供了其他的一系列政策措施，如公共服務、教育、醫療等方面的支持，以促進少數民族的發展和進步。

❻ 單位分房是什麼房

福利分房，是中華人民共和國成立以後計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式。在市場經濟中，房屋是具有價值的，人們需要用貨幣去購買，交換。在計劃經濟中，人們所有的剩餘價值都被國家收歸國有，國家利用這些剩餘價值中的一部分由各企事業單位蓋住房，然後按級別，工齡，年齡，居住人口輩數，人數，有無住房等一系列條件分給一部分仔孝派慎正人居住。居住的人實際支付的房租遠遠低於建築和維修成本，房屋的分配實際上是一種福利待遇。

福利分房的特點

「等國家建房，靠組織分房，要單位給房」是福利分房的典型特徵。在福利分房的時代，屬於全民所有制的城市土地實際上歸國家、政府支配，政府蓋房子，分給老百姓住，也就是人們常說的「公房」。國家定面積、定標准、定租金（收上來維護房子），無法轉賣、限制轉租，在分房的時候一般優先考慮結婚的夫婦，然後按照工作時間長短、職位的高低等等來排分房的時間、分房的面積等等。但那個時候的人們並不擔心沒有房子住，只是時間長短、房屋面積的大小問題。

如果單身一人，想要分到一套獨立的房子則非常難，一般只能分到一套房子里的一小間過渡，到了結婚的時候才有機會分到一套獨立的房子。那時候的福利分房根據不同的單位具體情況不同，有些單位完全不收費,有些單位則象徵性地收一點租金，由於收取的租金極其有限，國家每年還要拿出大量的資金，用於補貼住房維修和管理方面的開支，但老百姓的支出非常少。[1]

福利分房的弊端

其實福利分房並不完全福利，這種分房制度帶有一定的計劃經濟色彩，其中也有一些弊端：

首先，部門利益很難打破，有悖於社會公平。一些強勢的部門會利用手中的職權，佔有很多資源，比如土地、蓋房的資金、房屋產權等等，手中掌握著巨大的社會財富，這些單位通過強勢地位取得了巨大的壟斷利潤，而一些清水衙門卻由於職權弱勢，分不到一杯羹，時間一長，會很容易引起矛盾的。

其次，福利分房子很容易滋生腐敗。一些與權力核心比較近的人通過種種非常手段，拿到了好房子，而一些被排擠打壓的沒有混開的人，則分的差房子乃至分不上房子。人們為了分房子都拚命送禮拉關系，搞得單位作風烏煙瘴氣。

還有，單位為了拿地，就拿著職權去和相關部門還有建築開發商做交換，這樣的權權交易、權錢交易帶了很多惡劣的效果。 其實，現代商品住房推向市場化是很好的抉擇，已念賀有住房保障問題解決不好，歸根結底不是住房市場化造成的，恰恰相反，而是市場化不深入造成的。政府部門已經意識到了這些問題，國家不斷出台政策，全方位、多層次地保障不同階層老百姓的住房問題，包括廉租房、經濟適用房的建設等等，隨著市場經濟體制的進一步推進和深化，住房問題會越來越成為了嚴重的問題。

福利分房的結束

自計劃經濟轉入市場經濟後，我國逐漸取消了福利分房。

1998年，《關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》文件出台，決定自當年起停止住房實物分配，建立住房分配貨幣化、住房供給商品化、社會化的住房新體制。