怎么进入链家内部网络

❶ 链家内部房源外部看不到

链家房源上架规则（上海）：
价格高于20万，不在链家网展示
录入房源价格高于17万，小于20万，需要审核后在链家网展示
房屋用途如下则在链家网展示：普通住宅、别墅、四合院、平方、花园洋房、新式里弄、旧式里弄、老公寓类
交易权属如下则在链家网展示：商品房、动迁安置房、售后公房在链家网展示，其余不展示
无维护人房源不在链家网展示
C类房源不在链家网展示
无效房源不在链家网展示
无委托书不在链家网展示

❷ 怎么进入链家内网

加入链家公司

❸ 链家se怎么装到自己的电脑上，在家里也可以办公

se是网页oa门户，登陆到公司服务器读取或写入数据的，不需要安装，浏览器直接输入网址即可登陆，问题是除了系统号和密码以外，服务器为了安全，设置了访问IP授权，店里的IP都是被服务器允许访问的，其他外面的IP是无法登陆的，我的iPad是公司配发的3G卡，IP被服务器允许访问，所以才能移动办公。

❹ 专科可以进链家吗

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链家升级人才库

ZAKER关注2020-12-04 18:49

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广告mba国际硕士,在职免试入学,不出国,读国际化课程,培养未来商业精英,^^13个月拿工商管理硕士学位,专科及以上学历即可...经济观察报 记者 程璐洋2020年底，链家推出的一系列新动作都指向人才和服务的升级。

10月底，北京链家宣布，禁止经纪人对客户进行不合规的电话营销活动，否则每个来电号码赔偿100元。宣布取消电话营销约一个月，链家至少已赔付66单。

今年，链家还加力招聘培养高学历经纪人。2020年还未结束，链家在全国的本科学历经纪人占比从25.4%提升至44.4%。为增加对高学历经纪人的吸引力，17个链家城市公司上调新人底薪，增幅为10%-55%，最高底薪已达8000元/月。

此外，11月26日，链家发布《绿金服务标准》，规范房产经纪服务。这15条标准涉及带看、房源、市场观等多方面，链家称其为业内首个经纪人服务规范。

取消电话营销，增加本科学历经纪人，给新人提底薪、做培训，规范经纪人服务，一系列动作背后，链家在下一盘什么棋？

免打扰成效

至少66单，这是北京链家宣布取消电话营销后，近一个月的赔付量。

10月27日，链家宣布，从2020年11月12日起，北京链家在职经纪人未经客户同意，禁止对客户进行电话营销活动，否则每个来电号码赔偿100元。

截至11月20日，北京链家共接到该类客诉120单，其中需赔付66单（44单已完成线上赔付），不用赔付54单。

赔付的66单，系统推送、无有效客源委托和推荐人未征得客户同意，是排名前三的赔付原因，判定为不用赔付的54单，则多为核查不到公司经纪人，怀疑是同业人员拨打的原因。

一位北京链家内部员工告诉经济观察网，对这项承诺，公司做了百万元以上的预算，“领导说拿出100万先赔”。目前，100万花了6600元，但链家付出的成本不止这笔钱。

免电话营销承诺实施前后，北京链家周度新增客源量和房源量，环比下降3.79%及13.6%。这和团队之前10%的预期相差不大。

至于为什么同期客源量和房源量相差了10个百分点，北京链家负责“取消电话营销承诺”的品质总监谭伟解释，获取房源的渠道，电话是更有效的方式，房源对电话营销的依赖非常强。相对而言，获取客户的渠道会更多元，线上占比更多。

承诺的成本，除了获客和房源的减少，还有内部的推进难度。

取消电话营销至今，在北京链家内部，对此仍有两种声音，谭伟坦言，第一种声音是鼓励的，现在很多经纪人会主动跟客户说免打扰，如果被打扰可以去投诉，增强了信任，加速成交。

另一种声音是，取消的电话确实损失了很多资源，同时会出现一个管理的空白点，因为销售团队有时候的管理，就是大家集中坐在一块打电话。有人因为不打电话失去了一些获得资源的机会，肯定也有些抱怨。

这还只是正式实施半个月的情况。

“如果真的跑到12月12号，实施满一个月，我认为投诉量可能会在250至300起，赔付估计在120至150的区间”，谭伟告诉经济观察报，目前一个月的赔付量，相比上一版的免打扰政策期，相当于一年多的赔付量。

对中介行业来说，电话营销数量仍是其工作KPI之一。就算在链家内部，跟进北京链家的这个承诺，也不容易。

上海暂时还没有跟进，链家COO王拥群解释，主要原因在于，市场占有率的区别。北京链家表示，其市场占有率在核心区域过半。但从上海市场来看，如果取消电话营销，新增房源和客源的减少可能是北京数据的近十倍，链家表示。

北京链家的承诺发布后，北京另一家知名中介机构我爱我家表示，正在积极推动相关工作，近期会发布相关内容。

高学历 高底薪

承诺取消电话营销的原因之一，是链家的本科经纪人越来越多，他们更抵触打电话的传统作业方式。

2020年，全国链家的统招本科学历经纪人占比已从年初的25.4%提升至44.4%。这在中介行业是不低的数字。王拥群说，在整个房屋中介行业，如果刨除链家数据，本科从业者比例可能只有百分之几。

2019年，链家成立18周年，要求从2020年起，全面招收本科学历经纪人，力争在2021年底将旗下十几万经纪人的本科率提升至51%。早在2017年，链家尝试招收本科生，2018年起，链家在北京、上海等一线城市开始以大学统招本科学历作为招聘的准入门槛。

不过，高占比并不意味着高留存。一位在链家成都地区从业3年的门店经理表示，作为老员工，赚钱越来越难了。“新人待遇确实好，对外讲故事也好听，但是流失率也高，大学生来，拿了几个月底薪就走了”，他说。

王拥群介绍，目前链家全国人员流失率9%，北京、上海等地在5%左右。理想情况是把大学生流失率降到4%以下。

为了吸引和留下更多的高学历经纪人，链家拿出了真金白银。

2020年，17个链家城市公司对新人保障薪资进行了结构性上调，增幅在10%-55%，最高保障薪资已达8000元/月。大多数城市公司增设、增加或延长了转正后(半年至一年期)的结构性保障薪资，达3000-8000元。同时底薪的保障期也进行延长，最长12个月。

也就是说，一位新人进入链家，有可能头一年的底薪就为8000元，提成另算。

同时，链家宣布已在全国29个城市，启动了高学历人才培养的“宇航行动”项目。该项目面向3.8万名链家统招本科学历经纪人，以竞赛形式从中选拔出2000名优秀人才，为其提供快速晋升的通道，以及其他不同形式的激励。2019年11月至2021年7月之间入职且符合条件的统招本科学历的经纪人均可参加竞赛。

“‘宇航行动’最终胜出的2000位领航员，将会成为我们的储备干部”，王拥群介绍。

招了更多高学历经纪人的链家给钱、给机会，是为了这些人能工作得更久。

链家的生意

11月底，链家发布了15条“绿金服务标准”，包括带看时提供看房报告，配备鞋套；客业双方谈判斡旋时，保持客观中立态度；为社区居民提供力所能及的服务，做社区好邻居等方面的要求。

链家表示，“绿金服务标准”学习了以“丽思卡尔顿十二条黄金准则”为代表的酒店管理业服务标准和“京东五星级配送服务十条服务规范”等行业标准。

今年，是链家提出品质升级两周年，就像消费升级的浪潮一样，链家的一系列新动作，指向了服务升级。

服务升级，第一步体现为更好的消费者体验。

要创造一流的消费者体验，必须打造一流的房地产经纪人团队，让消费者至上的文化理念在组织中得到执行，高瓴资本创始人兼CEO张磊称。

2017年，高瓴资本作为领投方曾参与对链家的战略投资。在以链家为前身的贝壳找房成立后，高瓴又连续2轮加注，参与了贝壳24亿美元的D 轮融资，总投资金额超过6亿美元，是贝壳的第三大机构投资人。

为了提供更好的服务，链家招聘更多的高学历经纪人，而随着经纪人群体学历的提升，他们也对工作方式提出了更高的要求。

“大学生都不喜欢打电话，有利有弊嘛，电话很有效，不打就没得电话（获得）的客。但是他们跟年轻人沟通得确实更好，电脑手机也耍得来”，前述链家成都地区的门店经理说。

投入真金白银的服务升级，也对应着想赚取真金白银的生意。

比如，链家近期在杭州、长沙等二手市场推进好赞服务，服务承诺，对符合要求的房源增加在贝壳各页面的露出，通过流量曝光加快卖房。对应的费用，卖家需要额外付成交额一个百分点的服务费。这个点不在链家门店付钱，而是在贝壳网在线支付。

也就是说，这一个点的服务费不属于交易费，而是服务费和流量费。

用更高学历的人才，提供更高水准的服务，获取更高附加值的收益，链家的这场升级之路才刚刚开始。

❺ 链家网的网站功能

房源智能推荐
房源智能推荐是指，链家网将根据用户的搜索记录，为用户推荐契合心意的房屋，提供个人专属的房屋信息，让用户费时最少，却找到最好。以上的信息推荐都是建立在用户的历史访问数据之上，信息的真实性和契合度将大大提升，节约时间和精力。
地图多样性
在链家网，用户拥有丰富多样的看房选择，可以用二维的平面地图确定用户所关注小区在京城的具体位置，用卫星地图、三维立体地图来寻求直观的小区、楼盘外观体验，更可以选择“720度全景”方式对小区、房屋进行全方位的实景浏览，让用户更为细致地了解小区的方方面面。
房源热榜
用户明确了找房目标，还想了解一下当前的房屋市场，看看自己的心头爱还被多少人关注着；出售、出租房子时，想知道自己的房子是不是近期热点，都能在链家网得到答案。
链家网的房源热榜将从多方面统计用户前一天的访问情况，对房屋信息的关注度进行排名，并按照商圈、地铁线路、环线等分类呈现给用户，只要用户访问链家网，用户将看到每天更新的热门房屋信息，让用户更具针对性地了解京城的热门房屋，无论用户是买房、租房，还是出售、出租，都能从链家网获得更专业、更及时的市场信息。
即时互动
链家网设立了完善的客户服务体系，建立了直接致电、在线客服等全方位信息交流方式，用户可以任意选择这些联系方式，随时向我们咨询信息、提出建议。链家网的专业客服人员将在第一时间为用户提供帮助，承诺做到服务及时、信息准确、态度真诚，让用户以最快的速度得到最满意的结果。
链家网提供多种渠道与用户实时沟通，为用户更好地服务。
置业顾问
一名好的置业顾问能帮助用户事半功倍，链家网为用户提供最优秀的置业顾问：
店面经理或店面级别最优的置业顾问：他们是店面中最资深的人员；
经过内部认证的社区专家：他们是经过楼盘熟知度考核、房屋交易考核、客户服务的评价、公司评价表现优秀的人员，他们对社区的了解不比居委会主任少；
链家地产最优秀置业顾问的俱乐部——“精英社”的年度精英：他们的业绩在万余名置业顾问中名列前茅，他们是链家的明星置业顾问。
链家网的每套房源配备多位置业顾问，用户只需动动鼠标，即可找到合适的专家人选帮用户解决置业路上的一切障碍。
真实房源
真实有效的房屋信息并非只有到门店查询才能获取。
链家网的所有房源均取自链家地产内部业务系统，为用户提供更可靠的信息保证。同时，链家网发布的所有房屋信息均秉承“只此一套，绝不重复”的原则，发布一次后便不会再次发布，用户可以放心挑选，再不必为重复、真假难辨的信息头疼，大大提高了用户的找房效率。
让用户找房的过程更加简洁、顺畅，是链家网一贯的追求。
专题找房
孩子要上学，我们给用户推荐优质学区房；上班路途太遥远，我们帮用户找绝佳地铁房；想住三环内，我们给用户环线分区精品房屋介绍。
为满足用户的不同房屋需求，链家在线独具匠心地推出新型找房模式——将陆续以学区、地铁、环线等为主题开展对应的找房活动。在本期的“学区找房”专题中用户会看到北京详细的学区介绍和分析，为用户的孩子择校上学提供有力的信息保证，另外，链家的专业顾问还将为用户提供有关入学和买房的相关建议和咨询，让用户思考全面、把握关键，给用户全方位的置房服务。

❻ 链家电子合同在哪看

链家电子合同在贝壳找房app里面用手机号登陆里面有一个我的租房点进去就可以看到电子合同。链家有个专门租房的app，叫自如友家在上面可以找房租房，签合同后再进入我的界面能查询到自己的租房合同。

电子合同是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立变更终止财产性民事权利义务关系的协议。

链家网特点

新房链家网新房板块将新房的价格，户型，交通，配套设施，物业信息等多维度信息在客户面前展现，并配合全方位的户型图片和视频资料。

保证全网站无广告，完全免费的楼盘信息展示，既可为用户带来所见即所需的高效服务体验，又可帮助开发商节约大量的营销成本，颠覆业内依靠广告来推广楼盘的模式。

二手房作为全国二手房市场的领头羊，链家网拥有全国最大的真房源数据库，收录了全国20多个重点城市6000万套房源信息，通过完善的O2O模式，使用户能够在线精准定位，找到满意的房屋，并快速匹配经纪人完成看房，交易等环节，真正帮客户做到省时省力的安心服务。

租房链家网拥有海量租房信息，覆盖北京，上海，广州，深圳等17个城市，并提供区域，售价，房型，面积等多维度搜索，承诺所有渠道发布的租赁房源均满足真实存在，真实图片，真实价格，真实在租的要求。

❼ 苹果电脑如何连接链家wi-fi

1. 屏幕菜单栏有没有WiFi标志，有的话点击选择无线网，然后连接。没有的话打开系统偏好设置->网络设置->在下方勾选在菜单栏显示WiFi，然后再菜单栏点击WiFi，选择无线网，连接即可。

2. 或者在网络偏好设置中，在左侧栏选择WiFi，然后高级，按“+”添加WiFi。

❽ 如何看到链家内网房源平台

你好，普通顾客是无法看到网站内网的。
网站内部信息一般都只有相关工作人员才能看到，一般顾客只能获取网站公开信息。
链家如何找房源：
1、首先用搜索引擎搜索链家，然后打开链家网。
2、如果有中意的小区，就可以直接在搜索框中输入自己喜欢的小区，点击开始搜房。
3、如果还没确定买哪里的小区，可以用链家网的地图找房，然后根据自己想要买的板块，设置自己的条件开始选择。
4、如果还不满意，那就打开链家网首页，在右上角有链家网的所有产品链接。
5、选择的小区之后就可以根据自己的选择寻找适合自己的房源啦。
6、选择好房源，点击房源就进入到了房源情况的页面了，点击联系经纪人，可以跟经纪人网聊，或者直接打经纪人的转接号。