⑴ 安居客租房 可靠么会不会出现交了房租房东跑了的可能
安居客只是一个租房子平台,里面也会有欺骗的租房信息的。
不管在哪里租房子什么的,都是要自己确认清楚,房东信息,租房合同等等有没有问题。现在骗子多,害人之心不可有,防人之心不可无。就是这样的。
⑵ 购房合同不见了,怎么办 – 安居客房产问答
找开发商。
让开发商给你重新补出一个购房合同。
一、 在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。
二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。
这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
⑶ 安居客上租房需要注意什么
暖暖房屋为大家整理了一些租房中必知的法律常识
大家可以收藏好到时可以参考!
1、租房合同要如何写?合同内容要写那些?关于租赁物的使用权?
对于出租的房屋,出租人有义务按照合同约定,交付给承租人。如果承租人正常使用租赁物导致其损耗的,这时承租人不承担损害赔偿责任。只有在承租人违约使用或者不按照正常用途使用租赁物的,承租人才承担相应责任。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2、租赁期间租赁物损坏谁负责维修?谁承担费用?
这些情况下,房屋承租人可以随时解除合同
非承租人原因,房子损毁直至不能继续租住,或者房屋已经威胁到承租人的安全和健康,这时承租人可以解除合同。
第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
另外,这些情况下,承租人也可解除合同。
解释第八条因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持:
(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;
(二)租赁房屋权属有争议的;
(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
3、出租房一房多租怎么算?
同一房屋,数个租赁合同、多个承租人,别急,这也得有个先来后到。
解释第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。
⑷ 租房子安居客选了一家,加微信聊天,然后去看房子感觉还行,然后他让我交订金五百块,我怕被骗怎么办
不要被骗了,当面去看比较好,聊几句就交钱,被骗了哭爹喊娘,基本上就是你这种典型的了。再说了,就这个房间要九百,开啥玩笑呢,难不成是北京二三环?还是上海??就算是上海恐怕这种房间也不会这么贵,顶多六百就撑死了。你要租房子就出去走走看一看,不要再软件找,现场看比较好,害羞什么,放开些。再者说了,哪有先付钱的道理,都是看了房子满意了再签个合同押一付一,这连看都没看,合同也没,交啥钱。
⑸ 安居客合作怎么样
可以获得多维度的有效支持。
安居客会为授权合作伙伴提供完整的支持体系,多维度的有效支持可以帮助合作伙伴专注于本地市场的开发,促使合作伙伴良性平稳发展。安居客致力于发挥平台庞大的流量优势,通过技术和产品创新,为合作伙伴提质增效,合作是非常好的。安居客在提供流量的情况下能够很好的进行盈利,满足合作的要求。
根据安居客官网显示,安居客平台合作流程:首先投资者以电话、传真、网上留言等方式向总部专业的投资顾问咨询相关合作事项,索取有关资料,投资者到总部所在地进行项目考察,并与总部工作人员进行业务交流,然后总部对投资者进行审核,通过后,签订合同,然后按所选择的投资类型向总部交纳相关的费用,然后总部安排投资者进行技术培训,培训合格后颁发授权铜牌,总部为加盟者提供装修指导,与设计指导,最后开业。