网络司法拍卖如何正确打开它

❶ 网络拍卖的操作方法

首先，网络拍卖通常有两种形式来实现，一个是现场与网络在线的同时竞拍，目前由江苏拍房网络科技有限公司开发的网络平台已经能实现，并在多省推广使用；另一个就是单纯网络上的多标的同时挂牌倒计时拍卖。后者我们通常已经有所认知，这种方式淘宝拍卖已经运用的很好。这种方式的技术要求要相对低一些，优点是可以不受拍卖持续时间的严格限制，可以自主设定，实际上就延长了拍品展示和竞拍的时间，能够有更大空间来提高实际成交价。而前一种拍卖方式对技术和流程的要求更高一些，这也更加倾向于司法拍卖的严格程序和大宗货物、珍贵艺术品、古董等标的的拍卖。因为这种拍卖方式最大限度的保留了严格的流程和手续，同时同步进行现场拍卖会的在线直播，兼顾了传统拍卖与网络优势的结合。并且这种方式更有利于司法监管和规范化执行，这对整个传统行业内的推广改革真正起到推动和借鉴的作用。
其次，网络拍卖同时要求了后台管理的精细化与规范化，也隐性的要求普通竞拍人的客户端操作简便，稳定流畅。前者要求这个拍卖系统的功能模块清晰，操作性强，操作记录、音视频资料、出价等拍卖信息、成交记录、相关手续文档等规范化信息实现清晰的分类管理和存档。后者要求出价信息、拍卖会的音视频信息等信息传输信息能够尽量少的占用带宽，保障在线竞拍人客户端的最少资源占用，保证整个竞拍过程的稳定流畅和顺利进行。
此外，网络拍卖本身按照操作主体来说还分为平台共用和企业自用。前者如中拍协的网络拍卖平台，可以提供给会员单位进行网络拍卖。这种形式，以一种类似于第三方平台的形式，一方面节约资源，另一方面也保障的刚好的技术服务和信用等级。后者的形式最近也很快的发展起来，实际上拍卖公司的在线网络竞拍在国外已经发展的很成熟了。这种方式使企业在公众面前建立起一个强大规范的企业形象，同时为拍卖标的吸引了更多关注，网络竞拍人则以一种低调的形式和操作去拍得标的，这在艺术品市场更加突出。
而且，网络拍卖也要求硬件的基础保障。对于服务器的稳定要求，包括服务器提供方的资质，技术水平，处理突发时间的容灾减灾能力，以及服务器本身的硬件配置。服务器网卡和接入光纤的带宽也是影响客户端稳定流畅的重要标准。
最后，对于真正实现网络拍卖的功能要求来说，一支专业的技术团队，才是起到最大作用的背后力量。对于整套系统框架的设计，功能模块的实现，信息传输的优化，以及对整个拍卖流程和细节的关注，等等这些都是保障网络拍卖稳定流畅和规范安全的强有力保障。

❷ 在这里就能找到淘宝司法拍卖房产

以前，我们想买卖房产都会去房产中介公司，这些公司因为收取高额服务费用，直接把房产的价格也抬升了。淘宝司法拍卖房产也有很多房子卖，但价格要比房产中介优惠得多，在这里，你就能找到淘宝司法拍卖房产。

一、2017淘宝司法拍卖房产在哪里

是不是想看看淘宝司法拍卖的房产，但是不知道2017淘宝司法拍卖房产在哪里，小编告诉大家。

1.打开淘宝网页，点击网站导航

2. 进入以后找到拍卖会，点击进入

3. 在拍卖会的页面导航有个司法，点击司法并进入

4. 然后进入司法拍卖网页，点击房产，里面就是拍卖的房产了

二、淘宝司法拍卖须知

淘宝司法拍卖也是需要了解一些内容的，注意一些细节，小编详细给大家讲讲：

1. 本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

2. 本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

3. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向鄂尔多斯市东胜区人民法院院办理委托手续;竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到鄂尔多斯市东胜区人民法院院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

4.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

5.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

6.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟(该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准)。

❸ 法院网络拍卖流程

介绍

01法拍摄的平台和检索方式

阿里司法拍卖：https://sf.taobao.com

在京东拍卖。COM:https://auction.jd.com

法派的搜索方式

1.进入淘宝首页，点击进槐州入红色箭头指示的司法拍卖。

2、根据标的物名称、地理位置、执行案号等信息进行检索。

3.根据地区、拍卖状态、拍摄时间等具体情况进一步限定搜索范围。比如区域限定在长沙之后，就可以初步确定确认的标的。

红圈所示，可以看到长沙市岳麓区潇湘北路959号万科金域河畔2号楼1806室的拍卖信息。

4.点击进入法拍属性了解具体信息。

从图中可以看出，处置单位是耒阳市人民法院，网页左侧也可以显示房屋的真实图片，这里有涉案财产和信息。

那么，房产的评估价格是如何确定的，起拍价和保证金的数额是如何确定的？接下来，我们继续解读。

02如何确定拍卖财产的起拍价？

根据2018年9月1日生效的《最高人民法院关于人民法院确定财产处置评估价若干问题的规定》，在正式拍卖前，在查明待拍卖财产的权属、权利负担、占有使用、未支付费用、质量瑕疵等事项后，法院通过前置程序确定拍卖涉案财产的参考价，再通过参考价确定起拍价(又称拍卖底价)。具体流程图如下：

如上图，我们可以看到法院确认拍卖价格的原则如下：

如上图，我们可以看到法院确认拍卖价格的原则如下：

(1)当事人有优先议价权。

法院将优先组织当事人协商房产价格参考价，确定第一次拍卖和第二次拍卖的起拍价。如果达成共识，双方可以向法院提交书面议价结果，但议价价格应遵循基本市场情况，防止虚假拍卖或损害第三方利益。

(二)议价不成的，合格询价。

双方不能达成或协商一致，且该房产有计税基础或政府定价方式的，法院可向汪蠢该房产所在的相关机构进行定向询价，确认拍卖参考价。

不符合定向询价条件，但该房产符合网上询价条件的，执行法院将在最高法院建立的全国司法网上询价平台清单数据库中进行网上询价，从多家机构反馈的价格中平均确定该房产的参考价。

(三)议价或询价不成的，将委托评估。

对于无法协商且不适合通过查询方式确定价格的财产，法院将委托有资质的鉴定机构通过抽签方式进行鉴定。鉴定完成后，由鉴定机构出具专业鉴定报告，确定参考价。

(4)先设定参考价，再设定起拍价。

如果已经议价，双方一般直接确定议价参考价作为第一次拍卖价格，约定第二次拍卖再适当下浮价格。

如果通过询价或评估确定参考价困明陪，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条，法院最终确定的一次拍卖起拍价，最多会比参考价低30%。司法实践中，参考价格一般会降低10-20%作为一次拍卖的起拍价。

3法射击的形式过程

正式拍卖程序主要包括三个程序：第一次拍卖(以下简称“一拍”)、第二次拍卖(以下简称“二拍”)和出售。同时，根据《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条的规定，经双方当事人同意，且不损害第三人利益，法院也可以不经过拍卖、变卖程序，以实物抵债。但在司法实践中，以物抵债是相当谨慎的，所以本文只讨论以下三种常见的程序：

一个节拍程序

在拍卖期间，准买家可以支付定金(一般为起拍价的5-20%)进行登记。在展览上

如果重复第二次拍卖，法院一般会以第二次拍卖的起拍价启动出售程序。出售程序与拍卖程序的区别在于：一方面，参与出售需要缴纳全额的出售价款，而不是保证金；另一方面，与拍卖的出价期不同，出售期长达60天。但在抛售期间，只要有人出价，抛售期就会立即缩短为24小时竞价期，无需竞价就能成交。所以，原则上，卖出是先来后到的程序。

(4)拍卖完成后。

拍卖或者变卖完成后，买受人应当在公告确定的期限内支付剩余价款(支付的定金直接冲抵拍卖款)。全款付清后，法院会出具拍卖交易裁定书，动产交付，不动产过户。对于其他竞买人缴纳的保证金，法院将在竞买程序结束后24小时内退还。

需要注意的是，拍卖方式并不限制竞拍者的数量。即使只有一个人参与拍卖并出价，拍卖也将结束。所以，如果考虑最极端的情况，第一次拍卖降价30%，第二次拍卖降价20%。第二次拍卖出让的起拍价至少可以是参考评估价或市场价的56%。这样，很多买家也是一厢情愿，希望“错过”起拍价，得到自己喜欢的东西。

04结论

看完整篇文章，相信你对拍卖的流程有了一定的了解，甚至有些蠢蠢欲动了。不过不用担心，拍卖房产虽然有机会，但是风险还是很多的。下期，执行法律服务团队将继续整理撰写配套文章《法拍房捡漏与避“坑”指南》，供大家参考，敬请关注。

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相关问答：有房产类的拍卖平台吗？有哪些推荐？

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目前有五个平台:

法拍平台中阿里、京东广为人知，

人民法院诉讼资产网隶属于最高人民法院，公拍网隶属于上海拍卖协会，

中国拍卖行业协会网隶属于中国拍卖协会。

预祝顺利！