A. 在日本留学租在外面，怎么租房子
在日本这个寸土寸金的地方，对于留学生来说，住宿方式主要有两种，那就是校内宿舍和校外租房，但多以租房为主。现在一月生都抵达日本了，四月生过一阵也要启程了呢。小编就带同学们详细了解一下，日本留学租房的一些相关事项。
大家租房时，要注意不要被黑心中介欺骗，黑心中介会收定金，并且不签合同不退还。日本的租房定金，就是你准备申请这个房子的时候中介会向你收的钱。如果在他那里申请到房子了这笔钱退你，如果你之后看到更喜欢的房子了不想申请在他那套了就要给他的钱。是留住顾客的手段之一。
不知道在线上看房还是线下找的同学，这里小编为大家总结了一个对策：
首先通过各种互联网找房平台，了解想要居住的地区的大体的市价、周边设施和交通环境等，多找几间比较想喜欢想居住的房源，保存纪录下来，再去看房。
有了目标以后，直接到目的地附近找当地的中介，尽量找比较有名的连锁店型的中介。如果顺利找到几家相对满意的房源的话就可以跟中介一块去看房了。相反如果没有满意的房源或者只有1、2家的话，再拿出你事先准备好的房源，逐家跟中介确认是否可以看房，最后让中介替你向房东确认外国人是否能租。（注意，如果是正规中介的话，是会当着你的面打电话确认的。留心躲到小黑屋打电话的中介）
如果觉得中介还算靠谱的话，可以让中介带你看他能提供的房源和你自己事先看好的房子，再仔细的进行选择。
把握好租房时间
租房不用太着急，提前一个月左右就差不多了，太早找房子的话，也可能上一租户没有搬出去，是不能进去看房的。
刚到日本的小伙伴们会没有家具，这时候房间内部的基础配置也需要提前准备一下，其余的同学们也可以慢慢添置，随自己的喜好来。
在日本不能随意丢弃大型的家具电器的，是要花钱的，尤其是冰箱等大型的电器丢弃时要花费很多金钱。所以不论是留学生归国丢弃家具，还是日本人自己要搬家、装修要换家具都是会以二手买卖的形式出售掉家具的。这时候小莺建议您要做的就是提前两、三周蹲守小春、ジモティ之类的二手平台，提早联系、预定时间，再去联系搬家公司。
了解房源信息
租用房子时候也要做好事先调查，虽然不能迷信风水，但是房子是否出过火灾事故等还是了解一下比较好。
日本有一个可以专门公示事故或问题房子的网站：大岛てる，需要等同学可以直接查询。这样的房子很便宜，但是不是便宜的都是有问题的房子，不放心的同学们都可以在选好自己想要租的房子之后做一下调查，再进行签约租用，这样也能安心一些。但是这个网站的公示也不是最全的，只能做个参考，但是大体上也是能有些帮助的。
除了找中介看登记出租的房子以外，有条件的同学也可以尝试合租一户建。这种是房主直接出租的，省去了中介的环节，房租较低，而且因为是自家用房，也不需要再准备家具电器等，也不需要交各种费用，能省下一大笔钱。
在日本有很多房子是摆明了就是不想租给外国人的，所以大家也要注意到这个问题，找到想要的房子之后，要确认好此房是否能能租用。也有可以租用给外国人但是需要交保证金的，但是还是比较坑的，要保证这保证那，又是钱又是流程的，大家要注意好这个问题。如果本来看好的房子不能租就再换其他的看，多看一些选择也会多一些，慎重的选择一个好的房子和地点也很重要，避免了之后要搬家的麻烦和成本。
日本租房费用
如果是第一次在日本租房子，要做好花费大的心理准备。因为在日本签订新的租房合约的时候，需要向房东缴纳“礼金”(礼金)和“押金”(敷金)。
“押金”的话和国内差不多的意思。预先付1-2个月的房租，待退房的时候房东查看房屋的内部状况，没有问题的话会退还的，如果有损坏就从押金里扣除赔偿，再退换剩下的部分。“礼金”的话，就是作为赠送的了，相当于多送房东一到两个月房租的钱，类似多了一份中介费的意思。一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。有收礼金的制度，也是为了保证房客不会随意的退房，毕竟每重新租用一间就需要重新多一份礼金。
还有很重要的一点是，基本上租房的时候都要购买火灾保险，每年都要缴纳，通常为1-2万不等。
所以小莺建议同学们在租房时一定要慎重选择地点和房子。在日本搬家重新租赁的成本，是非常高的。
今天的日本租房就给大家介绍到这里。希望留学的小伙伴都能安定下来，在日本开心的生活。
B. 去日本留学如何找房子
一般都是中介。学校如果有宿舍，也可以看看，但是有些学校宿舍不好，又贵，那还不如自己租。
你上日本雅虎，搜索 部屋 探す 就会有很多租房的网站。网上的房子肯定比书里的多。每套房子点开后，页面的最下面就是该房子所属的中介。你也可以在网上发个邮件先问问中介关于这套房子的东西。像初期费用是多少啊，要不要保证人啊。或者直接到中介那里问。多跑几间中介，因为偶尔会有些不太出名中介手上有便宜的好房子。
还有一个最简单的。你上 小春网 去互助版块，或者你在东京就是东京版，关西就去关西版。在那里求房或者看看那里有没有位置合适的房子，那里很多人招租的，又便宜，你只需要付一点租金，又不用自己买电器什么的，只要你不介意更别人合租就可以。
还有一个选择，就是Leopalace21.他们的房子大多针对留学生，不用保证人，也有很多0礼金0押金，很多还包电器和网络。我很多朋友租这个，你可以看看。房子还不错，各种款式都有。
还有一点，大多数房子都要求保证人或者保证公司，保证公司是要花钱的，便宜的话，首期是你一个月房租的一半，之后每年一万。
还有一种，如果你既没有保证人，又没通过保证会社的审核，那就上日本雅虎，搜索 保证人
我就是这种情况，上雅虎找到两个可以提供保证人的会社网站。
一个是感觉比较正规，就像是国立公立学校的感觉。 它的收费是一万入会金，然后费用是你房租的60%。 一次保你两年。 （这个名字忘了）
另一个是私人的，感觉就像是私立学校。入会金是一样的，后面的费用是房租的50%。稍微便宜一点点。 （这个好像叫 新东京保证）
我用的是第二种。他这里有中国人员工，你不用担心语言不通。是个女的。
我觉得还好。他给我介绍了是一个总务省工作的公务员，还是个系长！= =，吓我一跳。
这两间都是，先交一万入会金，然后他们帮你找个保证人，等中介那边审核通过，契约签下来之后，你才付钱给他们，如果没通过，不用付钱。不过，他们提供的人都挺不错的，一般审核都没问题。
你用这两间公司的时候要注意，你用是用，你不能跟租房的中介说，我找了个提供保证人的公司，他们会介绍保证人给我之类的。。。千万别说！！！除非你弱智。
你就跟中介说，是你父亲认识的日本人，就行了。然后跟保证那边说好，是个什么情况，他们会帮你圆满这个谎言的= =。主要是，如果说是不相关的人，房东那边会不放心，容易审核通不过。
C. 日本留学生租房通过哪里较好
芷君是日本“ヒマワリリリ”的中国商号。是一家主要从事日本房地产投资咨询、日本移民咨询、日本留学咨询、日中贸易咨询的管理公司。在业内口碑很好。如果了解项目，可以先问一下。。。。。
或者中国日本中介:个人认为找一个靠谱的中介是相对顺利省心租房不可或缺的一步。我只能说，日本特工和中国特工都不是一棍子打死的，两边都有良心特工和黑心特工。直接经营房地产的公司和皮包公司也是有区别的。不要盲目寻找不了解的中国代理商，也不要盲目相信日本代理商。尽量找靠谱的日本中介(比如知名的连锁店中介)或者靠谱的人介绍的中国中介(不是朋友介绍给你的中介一定是靠谱的，还要看给你介绍房子的人是否靠谱)
D. 想去日本留学，从现在开始我要做哪些准备
初到日本求学或工作，在国内能提前做哪些准备？我从生活准备方面，给到两点意见建议——
因时代在进步，技术和服务也在日新月异，过去的老攻略提供的信息不免有“落后”的部分，特别是后疫情时代，我以亲身经历分享一些最新的实战经验，供接下来准备到日本开启新生活的朋友们参考。
过去在国内办理日本手机卡、申请住所，大多数人都是咨询留学中介或者日本那边的学校。现在通过网络，自己就可以搞定！
手机号！住址！没有这两样，在日本的生活可以说是寸步难行。
日本的手机号可以在国内购买
1.Softbank的卡
优点：网络稳定，速度快！
缺点：有点贵。说实话原本价格真不算贵，因为日本电话费移动网费用都差不多这样。然而现在有了下面这个选项2，一下子“差价”就出来了。
2.中国移动
优点：便宜实惠！
缺点：实话说我没用过，好坏都是道听途说，这边就不“转述”了。不如大家自己查询一下用户的评价？
这样入境日本的瞬间，你就已经拥有了电话号码和移动网络。办理许多登记手续时，直接有手机号码可以填写，会方便很多。
“众所周知”“老生常谈”——按日本的入管局规定，入境日本后14天内，要拿着在留卡到区役所登录在住地址。
如此，你就拥有了日本手机号和日本居住地址，就可以在日本办理各种“手续”啦！
比如，在日本申请办理银行账户时，长住地址和手机号也是必须的，另外建议准备一份“介绍信”作为需要申请账户的原因，比如需要接受海外汇款的生活费或学费、或者公司支付工资时用于收款的书面说明。在日本开设银行账户是一件很“严肃”的事情，这点和中国的状态完全不同。
然而，过去到日本留学或者务工，租房是非常头大的事情，正如上文所述，不仅仅需要有联系电话，还需要有银行的付款账户，而在日本办理电话需要地址、办理账户需要长住地址，大家有没有发现这简直是一个“死循环”！！！
所以很多人初期只能选择留学中介推荐的公寓或者学生宿舍，可以说别无他选。
如今，电话的问题在国内已经有了解决方案。
那租房，有没有“进步”呢？随着这几年日本民宿的发展，还出现了月租房这类租房模式。
月租房为初到日本或者日本某地区的人们，提供了熟悉当地情况、暂时落脚过渡的最佳解决方案。
一般来说月租房的房费已经包含了光热水费，房间也是配有家具家电，拎包即可入住。
没有昂贵的初期费用、无需办理水电煤等开拓手续、更不用卖家具家电！
有人会问，这和民宿有什么区别？主要在于两点：
1.住址登录：有些民宿因为是旅馆业牌照，不能进行住址登录手续。
2.房租稳定性：月租房虽然比长期（2年期）租房的月租金要高一些，但毕竟提供了更多设施和服务，比起民宿，它的价格也是稳定的。很多民宿房源的每日价格是浮动的，虽然疫情期间有些民宿也做起了“月租生意”，但是一般房东不会接受2个月以上甚至更长时间的订单。
寻找月租房的办法很多，比如网上搜索月租房网站。
日语关键词为“マンスリーマンション”
但是说实话，日本的月租房平台大多是纯日本公司在运营，在海外找的话，一方面是需要提供“入学通知书”“内定通知书”等证明进行入居申请，月租房运营公司会对入住申请人进行审核。学生档是否能够顺利通过审核，这点我也说不好。因为我本人当年在海外申请时，是以“工作内定书”来进行提交的。
另外一点是，一般是在网上直接进行申请，对于日文的要求也是比较高的。包括邮件的往来沟通，入住申请，合同签约等等。以我当年的经验来说，因为我是在国内用了10年的日语，所以全程没有任何问题。但是对于刚刚开始学习日语的学生当来说，应该就很困难了。
疫情期间有一些民宿房东将自己的民宿房作为月租房对外租借，但大多数个人对应，好处是个人房东对应灵活，而且大多数的房东都还是比较热情可信的。但不好的地方也有，毕竟个人房东不会和租客签署什么合同，如果不是有人介绍，在国内预付房费还是会有担心遇到“骗子”。其实房东也怕，因为没有合同保护，万一入居者破坏了房屋内的设施设备、或者发生了一些纠纷或意外，都是没有法律和保险的保护的。
我现在所在的公司是大阪的老牌不动产公司
也是顺应“后疫情”时代的需求，我们不仅提供14天~3个月的短期商务酒店住房PLAN，也将部分长租房源做成月租房PLAN为大家解决“死循环”问题。
另外再顺带介绍一种在日本年轻人中很流行的租房方式-ShareHouse
顾名思义，大家共享一个居所。一般共用的空间为客厅、厨房、浴室、卫生间，每个人的房间是保持独立的，也有的ShareHouse提供带卫浴的个人房间。
很多日本年轻人、到日本学习或短期研学的外国学生，都会选择这种房间。
好处是空间大、费用低，当然不太适合“社恐”的小伙伴。
总之，如今有了这种临时过渡可利用的月租房，大家就可以先到了日本或日本新的地区适应一段时间后，定定心心地找长租房啦！这种情况下，找到的房子也更为放心稳妥。
毕竟在日本租长租房需要交付初期费用，还要置办家具家电，怎么都是一项大工程大付出，稳妥找到中意的房子才好安安心心地长期学习生活下去！
当然还有非常多的准备工作要做，我提供的只是“电话卡”“住所”方面的最新信息参考，希望能够给到一些参考~
E. 日本留学租房途径有哪些
日本留学租房途径有哪些?日本国土面积不大，所以很大学校其实没有宿舍，所以那就只能是租房了，那有什么租房途径吗?
中国或者日本人中介：
个人认为找一个靠谱的中介是相对顺利省心的租房不可或缺的一步。关于找日本人还是中国人，我只能说，不管是日本中介还是中国中介都不能一棒子打死，哪边都有良心中介也有黑心中介。直接管理房产的公司和皮包公司也是有区别的。不要盲目找不认识的中国人中介，也不要盲目相信日本人中介。尽量找靠谱的日本中介(比如比较有名的连锁店型的中介)或者有靠谱人士介绍的中国人中介(不是朋友介绍给你的中介就一定靠谱的，这也要看给你介绍房子的人靠不靠谱，亲身体验)。
Leopalace/レオパレス：
一个公司，自己盖房子，有自己的租房制度。自带家具(如冰箱洗衣机微波炉，有的甚至有个小阁楼，可以多睡一个人)，可拎包入住。一般是18平方米左右空间利用还算合理。有特殊优惠，初期费用少，不收中介费。相对来说省心，不过房租也高一些。并且大部分位置离车站要十分钟以上了。以及有人说隔音差不过日本房子普遍隔音不咋地。
UR团地：
据说是最划算的没有之一。比较类似国内的小区。优点是初期费用只要两个月房租的押金加房租，并且退房容易，只要提前一定的时间给公司打电话就可以，不需要违约金。而且退房时押金是全退。缺点是纯裸房，甚至没有空调煤气灶。并且只租给有稳定工作的人。留学生要不一次性交够12个月房租，要不花钱找一个名义人(一般中介可以帮忙找)。(以及有人说住户中老年人可能多这算是缺点吗?)总的来说比较适合有经济实力和理财头脑的人。留学生建议合租。
转租：
有的毕业学长学姐之类的可能会转租房子，似乎转租只需要一个月押金而且退房时押金会退。能转租的话确实可以省下很多时间和金钱。现在各种微信群也多，自己在的学校的中国学生肯定都有自己的微信群，加几个多关注一下或者问几句有没有人想转租没损失。
非常特殊的例子：就是直接买个房子然后走的时候再把房子卖了。这个也不能说完全不可行，有这方面想法的请自行再多做些功课。
另外针对找中介的同学，也有两种情况。
一种是到了日本当地，实际看过房源之后，再签约等待审查。这种情况下，提前预定至少10—14天的住宿比较保险(确实有房子很快就审查下来然后就可以搬家了的，我个人就是连找中介看房子到审查通过搬家一共花了10天)。
另一种是走国际审查，即在国内联系好中介，看房，签约等等都通过网络完成，这样到了日本当地就有自己的住房了，十分便利，并且通常可以国际审查的房子条件都不太差。
一般来说大概提前一个月左右开始找房子比较稳妥。
F. 美国留学生租房网站有哪些
关于在美国租房子的事情，这里给你做个介绍：
1. 寻找租房信息方式
美国租房的信息平台有当地院校的BSS、同学会论坛、社交平台、Housing Office等等。除此之外，还有apartments、rent、Craigslist等租房信息平台也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近区域的治安环境的安全水平，同学们可以去crimereports上进行查看。
2. 选址注意事项
房屋选址安全最重要，美国不同地区的治安有差异，选址时尽量不要选择红灯区、黑人区、墨区等人员混杂、治安管理模糊的地区租房。其次就要考虑租房地址是与学校的距离、交通是否便利也要纳入你的考虑范畴。还有其他房屋配套家具和电器等问题，也需要你在看房事看好病与房东提前沟通好。如果有车可以咨询停车位、停车收费的情况。
3. 确定租期
租期一般有两种：一，固定期限的长期租约(LEASE)，一般为6个月至1年不等，一年一签是比较普遍的;二，是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反规定，否则房东都无法更改租期或者加租，也不能租约到期前让你搬走。
4. 合同详细
打印好的合同是可以修改的。房东所提供的的合约大多都是偏袒房东的，里面的内容当然可以通过双方沟通而删减或者增减合同内容。双方都需要在更改的地方注明各自的姓名缩写。合同详细细则一定要看清楚，比如提前腾退房屋能否转租或者需要支付的违约费、房子家具电器损耗修理承担比例费用、押金等明细一定要看清，不利于自己的条例要及时询问并修改。
另外，租房过程中很可能遇到假房东或者无良中介，一定要弄清楚真实房东的信息和联系方式，以免出现房屋资金被黑的风险。
最重要的一点，还是与人为善吧，这样保证自己是安全的。
G. 想问一下去日本怎样租房，有什么好的app或网站推荐吗
hooli的租房app软件，用了以后感觉不错