去哪个网站看小区车位出售情况

⑴ 怎么查小区车位价格

可以去安居客APP、贝壳网、58同城都可以查到。登录所在城市的网上房地产网站，然后输入自己需要的楼盘名称，开发商的企业点击查找，如果项目已经拿了预售证，就可以显示可售的楼栋以及剩余房源和车位的状态。

⑵ 车位产权在哪里查询

车位产权查询可以到车管局进行查询。如果是新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的所有权证，车位数量及面积在证书中都会明确标出；如果是二手房车位，同样可以要求原产权归属人出示产权证，然后再到登记信息的房产交易中心核实，注意购房者只有车位使用权，而所有权都在开发商手中。、开发商出售停车位同样需要申请预售许可证，一些业主只会关注房屋预售许可证，这其实是错误的，在查询预售许可证时，如果开发商连同车位一并申请，那在预售许可证的备注栏中，会清楚的标出车位的面积及数量，但如果车位是单独申请的，房屋预售许可证上就不会标注，购房者需要单独查询。
拓展资料：
1.购买车位需要注意哪些方面：购买停车位跟购买房产有异曲同工之处，必须要选择产权清晰的，否则自身的权益得不到保障，而且最后可能钱财两失，甚至引来各种不必要的麻烦，所以购买停车位前，必须先确认车位的产权，如果是小区公共设施，那开发商就没有车位所有权，业主千万不要购买，为确保安全，签合同前可以要求开发商出示所有权证。
2.车位可以分为两种，一种是能办出产权证的，即签署的是《车位买卖合同》；另一种是不能办出产权证的，即签署的是《车位租赁协议》。因此，购买车位的时候一定要留心，确认清楚。
3.车位，即停车位，英文parkingplace，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。
4.产权车位与使用权车位是购房合同中约定的，以下为其具体的区分方法：使用权方面，产权车位的土地使用权是70年，和房屋的产权一样，在期满后，只需按国家过定再次交纳土地出让金即可继续使用；而使用权车位通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买；交易方面，产权车位是可以进行买卖交易的；而使用权车位只能办理使用权证；归属方面，产权车位属于开发商出售给购房者的;而使用权车位仍然归属开发商。

⑶ 车位备案如何网上查询

车位备案是什么意思？车位备案，只是车位在房管所登记相关的归属人信息。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。

车位，即停车位，英文parking place,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。

许多人员流动大、商业往来频繁的地方都会设有地上、地下的立体停车场以节省空间。在城市规划的公路两旁或开阔处一般都会划出停车位以为司机停车提供便利，但是在城市中如果在没有划出停车位的地方停车，则可以视为违章停车，执法部门可以予以进行罚款。

大家购买车位的时候，一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

3、不能办出产权证的车位可以简单的分为两种，一种是已经列入公摊面积的车位，只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。

4、另一种是人防车位，人防车位不同于其它车位，有着其特殊性，因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

⑷ 二手房去哪买车位

买二手房要不要买车位？
由于购房者选择了二手房，因此很有可能面临小区车位不够的情况。但遇到卖房者卖车位还应该考虑一下情况，再决定是否购买、如何购买。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。
1、产权车位

有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易，这种车位有自己的产权，一般价格较高，但从权益保障方面，更加靠谱。
2、使用权车位
只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。买卖双方使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交（租赁不超过20年），合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。
买二手房时买车位如何过户？
如果购房者选择了有产权的车位，那么一定要和房屋一样单独办理过户程序，具体流程为：
1、车位核验
所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；
所需时间：一般10个工作日。
2、签约
首先进行网签；其次签订定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）；第三步签买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）并交钱。
3、缴税
所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位的购买发票。
4、过户
车位买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。小编提醒各位车位过户之前，你必须要先过户房产，因为只有房子先过户了，才能过户车位。
所需资料：
卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位的原购买发票；
买方：身份证、户口本、结婚证（已婚）、完税证明。
买二手房时买车位如何判断车位价格是否合理？
1、看看周边其他车位的价格
购房者可以根据小区的位置，楼房的价格，参考行业平均状况等因素考虑车位的价格是否偏高。
2、看看车位的面积、类型
车位的价格会因位置、类型不同而价格不同，比如说子母车库（可以停一大一小两个车位）就相对比两个正常车位要低一些。

⑸ 如何能够找到租小区车位的方法有比较好的网站吗

要是自己小区的车位，你可以找物业，别的小区，你不在里面住估计不大好办

⑹ 车位产权如何查询

车位产权如何查询？

一般情况下，开发商是不会公布详细的地下车库产权资料，业主想要得到相关资料可以根据《政府信息公开条例》向人民政府申请政府信息公开。

车位产权在哪里查询？

1、若是新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的所有权证，车位数量及面积在所有权证中都会明确标出；

2、若是二手房车位，同样可以要求原产权归属人出示，然后再到登记信息的房产交易中心核实。这里需要注意购房者只有车位使用权，而所有权都在开发商手中。

拓展资料：

那么关于车位的规定，具体都有哪些呢？哪些产权是属于业主的呢？我们分以下三种情况来为您解答：

1、地面停车位。

地面上的车位是比较常见的，很多街道上都有这样的停车位，地面停车位大多是以敞开式存在的，车位的产权属于全体业主，归业主共同且免费使用，地面停车位通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。

业主在购买房屋的时候，就拥有了小区土地的使用权，因此小区土地的使用权是归业主所有的，所以地面停车位也是属于业主的，开发商或者物业无权处置。

2、地下车位。

地下车位可以分为两类，一种是没有计入业主公摊面积之内的，这样的车位产权是属于开发商所有的，开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。

但是，这种地下车位的产权要在购房合同中体现，进行说明，如果不做说明，则自动归属全体业主。还有一种是计入公摊面积之内的车位，这样的车位是属于全体业主所有的，开发商无权出售。这样的地下停车位需要委托给物业公司管理、出租给业主使用，所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。

3、人防车位。

除了地面停车位和地下车位之外，还有一种车位是属于人防车位，人防车位所占用的面积是属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程的范围，有着其特殊性，所以它的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。

人防车位大多数是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部，另外的人防车位的产权归投入者所有。

⑺ 什么部门可以查车位是租或买的

车位是租还是买还是要看具体情况：

第1步 确定车位产权归属

这是购买车位必看的第一步。车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，这种车位是不能买卖的。

如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的。

另外，购房者还要注意合同条款内容，比如人防工程的车位就不能出售（但可出租），其不同于普通车位，在战争时会被防空部门统一管理，人防工程车位的特殊性在于车位拥有者在战争发生的时候，就要无条件地把这个车位交出来给有关的防空管理部门统一支配。

第2步 确定有无预售证

车位什么时候可以卖？根据房管局有关负责人介绍，预售的车位必须取得预售许可证。

小区已经取得“大产证”的车位可对外销售，而且目前多数车位出售都属于这种情形。购房者在审查预售许可证时需注意，如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，应当在预售许可证的备注栏内注记地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。

第3步 哪些人可以买小区车位？

小区车位遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位，车位产权是无法得到房管局确认的。此外，购买车位后若要再行转让、出租时，仍要遵循“限内原则”，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一并预购的，购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，并最好附有平面图。

购房者如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，并在合同内注明预售商品房的具体情况（包括预购商品房的项目名称、坐落、幢室号及预售合同登记号），该合同签订后也要进行登记备案。

如果业主购买的是已经拿到“大产证”小区的车位，则在与开发商签好购买车位合同后，即可前往房屋交易管理部门办理登记手续。

第4步 买车位需缴纳契税、维修基金

地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。而购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。其中，契税的缴纳额度为车位总价的3%。