有土地质押办理过户去什么网站查

A. 不动产登记网上查询方法有哪些

不动产登记网上查询方法有哪些

对于不动产来说，不动产他由于不能移动，所以说需要进行相应的一个登记，在登记不动产的时候需要根据相关的要求来进行，那么不动产如果登记的话，他的网上查询方法是什么？以下我为大家整理了不动产登记网上查询方法有哪些的详细内容，希望对大家有所帮助！

一、不动产登记网上查询方法是什么

1、不动产登记网上查询一种网上查询方法：首先点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->必须输入产权人姓名、产权证号（但目前只有极少部分地区提供了房屋产权信息查询）；

2、不动产登记网上查询：若要查询，必须有准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），还必须要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

二、不动产登记和房产证有什么区别

1、封面名称。

房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。

2、扉页盖章。

房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。

3、扉页增加二维码。

不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

4、内页增加不动产单元号。

不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

5、附图更全面。

在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

不动产抵押在哪登记

(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;土地去国土局。

(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的`，为县级以上地方人民政府规定的部门;房屋去房管局。

(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;

(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。

(1)立法体例没有排除不动产纠纷适用其他管辖。

1、《民事诉讼法》第三十四条第二款第三项规定“遗产纠纷案件，由被继承人死亡时的住所地和主要财产所在地法院管辖”。如果认为《民事诉讼法》第三十四条第二款第一项的规定意味着所有涉及不动产纠纷案件均由不动产所在地法院管辖，则该条款规定本身自相矛盾;

2、最高人民法院《关于适用民事诉讼法若干问题的意见》对合同纠纷、侵权纠纷、婚姻家庭纠纷、继承纠纷等案件的管辖问题都做了相应的规定，这些纠纷可能涉及不动产，但法律却没有明文规定只能由不动产所在地法院管辖。因此涉及不动产但并不一定就是不动产纠纷，也可以是合同或者侵权等其他纠纷，不必然适用专属管辖。

(2)司法实践并未完全采取不动产专属管辖原则。最典型是抵押贷款合同纠纷。

最高人民法院在《关于适用担保法若干问题的解释》第一百二十九条中规定：“主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖。”司法实务特别是对于银行贷款案件的审理均遵循这一规定，对于借款抵押担保合同，在管辖问题上遵循从主合同管辖地原则，即便单纯就抵押合同提起纠纷，也是由担保人所在地法院管辖而不是由抵押物所在地法院管辖，适用合同纠纷一般地域管辖的规定而非专属管辖规定。

(3)诉讼便利和意思自治的要求。

法律对管辖的规定，出发点主要在于诉讼便利和司法效率，因此没有必要对我国《民事诉讼法》第34条规定的专属管辖做扩大解释，认为涉及不动产案件一律由不动产所在地法院专属管辖不符合法治效率原则，对当事人可能造成不便。对于不涉及不动产物权争议的纠纷，应尊重当事人意思自治，赋予当事人协议选择管辖权利，不宜扩大专属管辖的适用范围。比如租赁合同纠纷，双方当事人可能同在甲地，但租赁房产却在离甲地较远的乙地，如适用不动产专属管辖由乙地法院管辖对双方均不便，此时应尊重当事人选择被告住所地等管辖原则。

B. 土地证抵押贷款怎么查询

查询开发商土地证是否抵押贷款可以到国土资源主管部门提出查验申请。土地证的抵押贷款以土地使用权登记为前提，同时须经县级人民政府国土资源主管部门登记方可设定抵押权。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七条
土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。
第三十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

C. 出让土地信息上什么网查询

土地招拍挂是指土地出让的方式，主要有招标、拍卖、挂牌和协议。很多人都知道房屋建筑都是从购买土地开始的，但是，却有不少的人不知道是以何种方式出售的。
土地招拍挂一般可以在与国土局有合作的平台上查询，土地招拍挂制度是国家土地资源出让、买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称，具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的“招标”、“拍卖”、“挂牌”交易的政策或规定。

该方式作为我国经营性用地出让的指定方式，对规范土地市场、提高政府的对城市土地的管理水平、促进房地产市场的有序发展等方面都有着重要意义。

土地的交易的公开投标、拍卖和挂牌的共性是其交易的公开性，但其具体操作又有其差异性，针对不同性质的土地交易要采取不同的交易方式。

土地使用权招标出让流程
1、制订工作方案：制订招标前期工作方案报中心领导和局领导审定。

2、编制招标文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。

3、发布招标公告：出让人至少在投标开始日前20天发布招标公告，公布招标出让宗地的基本情况和招标时间、地点。



4、出售招标文件：按招标公告规定的时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。

5、组织现场踏勘：组织有意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。

6、受理投标申请：在招标公告规定的时间内，投标申请人持投标申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理投标申请，并缴纳投标保证金。

7、审查投标资格：根据招标文件要求，对投标申请人的开发资质、诚信记录等进行审查，符合规定条件的，应通知其参加投标活动。

8、投标：投标人将在投标截止时间前将表述投入标箱。

9、开标：出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。

10、评标：评标小组按招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。招标人根据评标结果，确定中标人，并签订成交确认书。

11、公布成交结果：招标活动结束后10个工作日内，出让人将招标出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还投标保证金。

12、签订出让合同：竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》

D. 怎么查土地证可有备案，网上怎么查，什么网站

土地使用证网上是查不到的。
可以到当地国土资源局或者不动产登记局查询。

E. 国有土地使用证在哪个网站查询

1、如需查询本人的相关信息：
可以本人自行前往相关职能部门查询，也可以委托律师前往查询。

2、如需查询他人的相关信息：
只能委托律师前往查询。

法律依据：
《律师法》
第三十五条第二款
律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

F. 怎样查询土地抵押信息

查询土地抵押信息的方法有两种：

查询国土局的土地抵押登记台帐；查询国土局的土地抵押登记卷。

抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时，其地上建筑物，其他附着物随之抵押，并且应当按照规定办理抵押登记。抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。

(6)有土地质押办理过户去什么网站查扩展阅读：

土地抵押的相关要求规定：

1、土地使用权被当做贷款的担保，如果抵押人在借款合同期满后仍不能归还贷款，土地使用权将转归抵押权人所有，或者由抵押权人按法定程序处置。

2、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。

3、土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。

G. 如何查询土地证是否被抵押

可以到国土资源主管部门查询开发商的土地证是否有抵押贷款。土地使用权抵押必须要办理登记，登记机关就是国土资源部门。如果查询后没有办理抵押登记，那么进行了所谓的“抵押”，也是无效的。

法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》
第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

H. 房产的抵押状态怎么查询

可以上网查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。也可以到到区、县房地产交易中心直接查询。

带好身份证，这是公开信息，任何人都可以查询的，你要提供房产证上面的确切地址。 你如果是权利人，可以在房地产交易中心办理挂失。 挂失后，原房产证失效。 房产很值钱，可以设多个抵押。

(8)有土地质押办理过户去什么网站查扩展阅读

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年。

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

I. 如何查询土地是否抵押

法律分析：查询国土局的土地抵押登记台帐；查询国土局的土地抵押登记卷。

法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。