武汉看房住宅哪个网站

1. 房屋查询网签在哪个网站

房管局官网-武汉市住房保障和房屋管理局

登陆当地房管局网站可以查询，但要密码，而密码一般要开发商打印合同的才知道，这个其实一般不需要查询都可以的，因为这个有合同编号的合同是不可以修改的，所以打印出来是什么样的，在房管局网站上的也是什么样的。

网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，让企业交易过程更便捷，更高效，更低成本，不再受时间，地域的限制。另外网签合同则可以在电脑中原样归档，检索，提供数据，方便企业查找信息，还可以导入企业的erp系统，企业在对账，结算，资金控制等方面可以因此获得极大的便利。

(1)武汉看房住宅哪个网站扩展阅读：

注意事项：

网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证，规划许可证，建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

2. 有没有武汉房产类的公众号啊我想买房之前学习下看看

我之前看房关注了武汉的几个购房公众号，现在偶尔也看看，比较有体会。
武汉房地产市场在2010年之前主要以本地土鳖开发商为主，品质可以说大部分都比较低下，外观以屎黄色为主要调性，逼格几乎没有，小区设计、房型设计上毫无新意。宣传上也是以手册、传单等low阶方式。那时候还没有孕育出房产自媒体。
随着武汉越来越多的成为国内一线房企的目标，国内大牌开发商也慢慢进驻武汉，加之自媒体的爆发式发展，随之而来的是新的宣传方式——房地产公众号。
我会经常的关注不少武汉楼市相关的公众号，但是能对你买房有用的信息可以说寥寥无几，基本都是收钱割脑残韭菜，只是吃相不同罢了。
《武汉买房观察》：这个号比较中肯，不会硬推广告，我长期关注，它的二手学区房和买房答疑做的比较好，每个区会评测比较好的二手学区房，里面有很多干货，可以看看。
《阿松》：细节做的很好，每个楼盘的信息做的很充足。关于片区观点比较客观。很早就开始收钱推广楼盘了，不过还算靠谱，会直接或间接告诉你是广告。
《徐sir》：第一次听说这个人是关于武汉A8购房群，看过他的一些线下活动和文案。非常无底线，经常收钱吹公寓，吃相可以说比汉阳的几个还要难看，唯一的优点可以说就是把跪舔推广文案写的逼格满满，居然让人有一丝心动的感觉。A8购房群···听着就让人想笑。
也许是武汉楼市真正起步的时间太晚，大部分做房地产公众号的人鱼龙混杂、文化素养不高，加之购房者对房屋的品质要求确实逊色于江浙等地区。整个武汉房地产市场可以说没有一个真正意义上的拿得出手的公众号。也反应出整个武汉楼市的一种病态：大型房企是不少了，但是有品质有情怀的开发商基本没有。

3. 想问一下，武汉本地有没有那种视频看房的网站，我想买房子，不想去现场看，太热了。

没有。而且买房要货比三家，要到实地去看房。视频怎么看？

4. 朋友推荐了一个新的看房app，叫 宏图在线 ，好像仅限武汉，不知道好不好用

宏图在线是武汉本地房产中介公司世纪宏图的一款软件，里面有房源，但是系统本身并不完善，而且推荐不要找中介，找房东直租的最好

5. 武汉哪有全面的公租房信息的网站啊！

武汉公租房政策出台

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2011-05-27 15:30:25 华夏经纬网

（长江日报）（记者马振华）公租房

是政府政策支持，限定套型面积和租赁价格，面向规定对象提供的保障性租赁住房。

昨天，市房管局公布了《市人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的意见》，市民广泛关注的武汉市公租房“大政方针”由此确定。“意见”指出，可以通过收购改造二手房等7种方式，广泛筹集公租房房源，为城市大量“夹心层”解决住房难问题。

【名词解释】“夹心层”

城市中一部分收入偏低家庭，既不属于廉租房和经适房的保障范围，但也买不起商品房，被称为“夹心层”。公租房的推出主要就是为了将这部分人群纳入保障范围。

【给谁居住】 给力城市“夹心层”

我市公租房刚起步，目前房源比较少。因此现阶段，我市公租房重点解决城市中等偏下收入住房困难家庭的住房问题，然后再逐步将符合条件的新就业职工和在汉外来务工人员，纳入住房保障范围。

【怎样申请】 满足条件家庭摇号入围

中等偏下收入住房困难家庭的配租，通过抽签或摇号等方式，确定入围申请人以及其选房顺序；新就业职工及外来务工人员的配租，由用人单位结合自身实际，按照房管部门核准的配租方案组织实施。

【房子多大】 40平方米小户型为主

新建公租房根据不同群体及需要安排不同房型，原则上单套建筑面积控制在60平方米以内，以40平方米的小户型为主，高层住宅可在单套控制面积基础上放宽10平方米。

【租期多长】 一般3年，不超过5年

实行有限租赁，租赁期限一般为3年，最长不超过5年。租赁合同期满后仍符合规定条件的，可申请续租。

【租金多少】 实行差别化住房补贴

租金按市场价计租，变“暗补”为“明补”，计租办法由物价部门会同房管部门另行制订。基准租金一年一公布。实行市场租金后，对住房困难群体租赁公租房制定不同的补贴标准，实行差别化的住房补贴。补贴资金根据对象不同分别由政府和用工单位承担。

【能否出售】

探索将经济适用住房纳入公租房，试行政府主导建设的公租房租住一定年限后，根据需要并经政府批准，可出售给承租人。根据承租人财力，可与政府进行“共有产权”。在“共有产权”期间，对政府产权部分按照公租房进行租赁管理。

【欠租么办】 从工资收入直接划扣

公租房只能用于自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。承租人违反规定使用公租房的，应当责令退出，并取消其公租房申请资格。承租人拖欠租金和水、电、气物业管理等费用，通报其单位，从其工资收入直接划扣。

政府每年土地出让金10%建公租房 私人出租屋也可用作公租房

房源渠道灵活形成武汉特色

记者昨天获悉，我市在筹集公租房房源过程中，除政府自建的传统方式外，还灵活创新，开辟了不少新渠道。

“意见”透露，武汉市政府及专业机构将主要通过新建公租房、调转经济房和廉租房、回购商品住房、收购改造二手房、划转政府直接管理并腾空的公房、与社会主体合作建设、在市场上长期租赁房源（包括探索私人出租屋用于公租房）7种渠道筹集公租房。

政府每年拿土地出让金10%建公租房

公租房被认为是解决大量“夹心层”住房难的重要渠道，我市将通过直接投资、资本金注入、投资补助、贷款贴息等方式，加大对公租房建设和运营的投入，将土地出让金收益的10%以上用于公租房、廉租房建设。

旧城改造中按5%—10%比例配建公租房

武汉正在进行大规模的旧城改造。“意见”要求，在这个过程中，一些项目通过约定，要给公租房留出位置。

“意见”中提到，在旧城改造、棚户区改造、限价安置商品房和商品住房建设中，通过土地出让合同约定，按照建设规模的5%—10%的比例配建公租房。

鼓励用工单位自建公租房

新就业职工和外来务工人员首次纳入住房保障体系。对于这部分人群，“意见”中透露，鼓励用工单位投资购买住房，面向本单位符合条件的新就业职工和外来务工人员租住。

如果单位有地，还鼓励用工单位在符合城市规划和土地利用规划的前提下，利用自用土地建设公租房，或者对闲置厂房、仓库、办公等非住宅进行改建改造，通过规划要求后，用于公租房。

工业园区可投资建设公租房

公租房广开门路，各类投资主体可在外来务工人员集中的开发区、工业园区和其他需求相对集中区域，投资建设、运营公租房。

政策上，对符合条件的投融资主体有扶持，可以申请贷款、发行企业债券或者信托基金等方式筹集资金。

私人出租屋可用作公租房

城中村的土地和房子，此次也被纳入到公租房的“正规军”里。“意见”提出，探索引导城郊集体经济组织利用集体建设用地，在符合城乡规划、土地利用规划和不改变权属关系的前提下，建设公租房，纳入统一管理。

对于大量“城中村”改造后，还可以组织村民自住房多余部分用于公租房，探索私人出租屋用于公租房新模式。

政府企业建公租房侧重点不一

据了解，政府、企业建公租房，面向的主要人群不一样。政府重点组织和扶持一批专业机构从事公租房的建设和经营管理，主要面向城市中等偏下收入住房困难家庭供应。

用人单位筹集的公租房，重点面向符合条件的本单位新就业职工和外来务工人员供应。

其他市场主体通过配建等方式建设的公租房，按照土地出让合同等约定移交政府确定的单位或者专业机构进行经营租赁管理。

今年我市新建3万套公租房

下半年有望受理社会申请

又讯（记者马振华）去年我市建设了1588套公共租赁住房，记者从市房管局获悉，今年公租房建设大提速，计划新建3万套，都要求年底前开工。

此次公租房在各个区全面铺开，中心城区大多房源在上千套，远城区也都至少有100套。东湖高新、武汉经济开发区、化工新区等务工人员集中的地方，总套数达到17900套。

市房管部门有关人士表示，公租房具体条件、标准和申请方式，还要会同有关部门制定。今年公租房的房源还没有筹措到位，目前，市民暂时还不能申请公租房，房管部门最快要到下半年才能开始受理社会申请。

江岸区：1600套/江汉区：800套/硚口区：1300套/汉阳区：1400套/武昌区：1500套/青山区：1100套/洪山区：1600套/东西湖区：2000套/汉南区：100套/蔡甸区：100套/江夏区：200套/黄陂区：200套/新洲区：200套/东湖高新：12000套/武汉经济开发区：5500套/化工新区：400套。

6. 武汉的你，都是怎么买到房子的

我在武汉买了两套房子，这两套房子我没靠任何人帮忙，也没找人借一分钱，都是我自己辛辛苦苦赚钱买来的！

我第一套房是在2005年买的！我先介绍一下自己吧！我是1999年华工（就是现在的华科大）毕业的，毕业以后进了东啤集团上班，但是上班工资非常低，一个月工资只有500元。这个工资让我很郁闷，当时导师介绍工作时说的是1000多，发工资时候才知道只有500元，这个工资比我上大学兼职还少。我一气之下不上班了，国企就是好不上班还有工资！2000年8月我们国企改制，我买断了工龄补给我了1万2千元，我拿出5000元给我妈，剩下的钱我自己开了一个水店！

2004年我老家盖楼房又给爸妈寄了35000元！2005年9月某天晚上，我去青年路新一佳超市买东西，经过万松横路看到某楼盘在销售，进去聊了10分钟直接刷卡买了一套一室一厅的房子，当时房价是5000多一平方，精装修的楼盘！我买的面积是38平方的，总金额大概20万！我首付了10万，月供是1000多一个月。2007年5月份房子交房就直接出租了，租金还不错当时可以租到1500-1600元。2007年年底我把剩余的房贷全部结清了！目前这房子还在出租，租金一个月是2100元！

2008年我把水店给了一个朋友，因为开水店比较累。当时手上有几万元就准备改行做建材，但是做建材我又不懂，于是出去打工一年第二年2009年就在康家开了一家集成吊顶店。

因为汉口房子面积不大，离康家也比较远，所以我就准备再买一套房！但是房子看了好多一直不满意，因为我要买四房两厅的，康家附近四房两厅的只有城投瀚城有，我觉得户型不怎么好，并且面积还傻大傻大的！

戏剧性的一幕来了，2013年9月，我朋友的一个朋友买房子钱不够于是找到我，准备借7万元三个月利息5000元。因为我钱存了定期手头没这多钱就准备刷信用卡给他。到售楼部刷卡时候顺便了解了一下这楼盘，小区绿化不错，达到了60%。再就是户型都非常好，方方正正的，但是我要的四房没有，很遗憾，我就留了联系方式给置业顾问！

2014年4月，置业顾问给我打电话说四房两厅出来了，让我过去订。去了一看户型确实是我喜欢的四房两厅，于是毫不犹豫付了定金。当时房价应该是最低点，一平方不到7000元，我买的四房两厅才90多万。两个星期以后又付了80%首付款，本来准备全款的，才买了车，家里亲戚借钱又借不到，只好付了80%首付。2015年12月，小区交房，我自己请设计师朋友出图，我按照他的图纸请他的全班人马装修，我买材料付工人工资，用20万装出了30万的效果！剩下的房贷也在2016年全部还清了！

这就是我买两套房的经历，因为运气比较好买的价格都不贵！我在不到40岁就把房子都搞定了，好多人都羡慕我，其实他们不知道我赚钱多不容易，因为小时候家里贫穷我比任何人都能吃苦。不过现在压力小了动力也小了，我现在感觉自己对钱没欲望了，我觉得这是一个很不好的现象，我后期准备再买一套办公的房子，我要给自己施压一点压力，没有压力人的潜力怎么会出来呢？

大家好，我是小月爸！我在武汉工作生活了15年，这一路走来，真的觉得太艰辛了。回想这15年的打拼之路，虽然艰辛，但是，通过自己的努力，已经在武汉购买了一套三居室的商品房，看到自己的努力，得到了回报，心里觉得美滋滋的。

我是2005年读完高一（那个时候年轻不懂事，没能听父母的话，好好完成学业，现在觉得这是人生中最大的遗憾 ），跟着父母从老家来到武汉，学习现在谋生的手艺，那个时候刚出来，加上父母为了我和我的哥哥读书，也没什么积蓄。一家三口住在一间不到10平方的城中村的出租屋里，记得那个时候，出租屋里除了一个双层铁架子床，啥也没有。没空调，没热水器，没洗衣机，也没有电视机，条件相当艰苦。一家人省吃俭用，后来房东觉得我家人住的太多了，要涨我们房租，在那个时候，我们坚定了，一定要买一套属于自己的房子。在2010年年末，我们拿着辛辛苦苦攒下来的15万块钱，在汉口老城区贷款买了一套两居室的二手房，简单装修后，2011年劳动节，在出租屋房租到期后，搬进了属于自己的新房。随后哥哥结婚，添了两个侄女，房子就不够住了。

因为当时我也到了适婚年龄，也要考虑谈朋友了。于是，我家就又筹划着买第二套房子。2015年，我家又东拼西凑凑够了22万，在三环外的新城区贷款买了我现在住的三居室新房，目前还有30万贷款在还。现在我也已结婚生子，虽然日子依旧过得紧巴巴的，但是作为一个农村人，能在武汉这样的大城市，有自己的栖息之地，自豪感油然而生。日子依旧在过，我也从未放弃过对高品质生活的追求。只要人努力勤奋，踏实肯干，面包会有的，牛奶也会有的。

以上就是我在武汉的购房经历，希望看到我的回答的朋友能受到鼓舞，能在自己生活的城市拥有属于自己窝，拥有属于自己温馨的家。 感谢大家一路上对我的支持，感谢有你们，谢谢。

2016年在武汉买的房，如今在武汉从事房地产工作，成了武汉市各大楼盘售楼的常客，对武汉市各大区域及楼市政策非常了解。

先说说16年作为买房小白的购房历程吧

我购房的资金来源主要是父母，以父母的积蓄，14年就可以武汉买房了，只是那个时候刚毕业，对房子认识不足，也觉得没有需求，虽然身边从事房产的朋友一直劝我买房，还是迟迟没有下手，原因有4点：

一，不了解：对楼市不了解，觉得没有买房的必要。

二，短视：武汉的房价比老家县城贵多了，哪个时候流行去县城买房，不如在老家买，同时觉得武汉房价会跌。

三，怕负债：买房要欠银行一大笔钱，咱农村人不习惯欠债。

四，还不起月供：刚参加工作，工作不稳定，工资不高。

就这样，一直拖到16年开始买房，期间过程可以用惨烈来形容。

16年武汉市买房首付两成不需要购房资格，楼市处于卖方市场，不少楼盘开盘“千人摇号，开盘售罄”是常态。

我3月份开始看房，三环线内侧均价在8000~9000元/ ，可供选择的楼盘非常多。在网上看好楼盘位置，不敢打电话给售楼部，怕被骚扰。然后趁周末带女朋友一起去看房，因为选好了区域，目的性强，都是自己坐公交或地铁去售楼部。

第1次去售楼部非常胆怯和害羞，登记号码之后，置业顾问开始跟你讲这讲那，因为不懂，问题也比较少，当时问的最多的应该就是梯户比了，虽然不知道具体含义是啥，权当装懂吧。

我们全程公交地铁的好处就是，可以实测楼盘到地铁公交站的实际距离，根据这一原则，我们很快选了一个相对不错的楼盘，均价8700，这是噩梦的开始。

这个楼盘虽然离地铁口有将近步行20分钟的距离，但毕竟地铁快要开通了，样板间也还可以，听置业顾问的意思这边规划非常好，于是就交了5000元的认筹金，参与5月份的摇号选房。

5月份第一次摇号选房，700多人，抢300多套房，没摇上号，欲哭无泪，开放商承诺认筹金不退下次开盘可以优选选房。

8月份第二次摇号选房，1000多人，还是抢300多套房，最后会场人都走光了，还是没摇上我们，这一次我和她眼泪是真滴出来了，只能彼此安慰，等国庆节开盘。

从3月份看房到8月份第二次摇号，我看的那些楼盘房价已经从8000多涨到9000多了，比我后看房的朋友房子已经买了，我们却还在认筹中，朋友建议我们退认筹转盘。

再次看房是我的中介朋友带我们去看，虽然那时候中介不做新房，但我们关系比较好，他开车全程陪同带看，建议买大开发商的不会错，户型他能把关。

看中楼盘后，朋友不断和楼盘置业顾问沟通，终于，这个楼盘摇号的时候，前几组就摇上我们了，进去选房时，真有一种踏上红地毯被万众瞩目的感觉。

后续付款/办贷款等就不说了，18年交房及装修，半年后办证，如今已在新房住了两年了。

现在回过头来看，有庆幸也有不少的遗憾：

庆幸自己身边有一位从事中介的朋友一直劝说买房，并在他的帮助下2016年在三环内买了房。其后，武汉限购，房价一路飙升，放在今天是断断买不起房的。

遗憾的是本可以早点买房，足足拖了两年，成本相对高了；其次，以当时的政策，我的资金完全可以买两套或者买一套更大面积的房子，但是由于害怕负债，错失良机。

当然都是之前的经历，如果自己首次购房去售楼部看房，想必都会有一些类似的心态和经历，希望以这次的实际经历给需要买房的朋友一些启发。

如今在武汉买房，资金门槛高了，流程会相对简单很多，简要的说一说如何买房，侧重于新房。

首先是资金问题

如果有买房的认识和打算，买房趁早。至于资金来源，自己有一定的积蓄更好，寻求父母支持或者向亲戚朋友借都说得通。能够凑到首付就不要想再多挣一点再买，毕竟，我们大多数人挣钱的速度是赶不上房价上涨的速度。武汉作为新一线城市，幻想房价能够跌下去，大概率是不可能，等抄底也是耽误自己。

武汉市目前的政策是，主城区限购，需购房资格（武汉市户口或社保两年），首套房首付3成起，相当于100万的房子，最低首付30万；远城区不限购，楼盘根据客户征信情况，一般最低可以做到首套房首付两成，相当于100万的房子，首付只需要20万，远城区房价相对便宜，基本上手上有10几万的积蓄就可以在武汉买套房了。

除了首付，我们担心的是就是贷款。这里务必要转变的就是负债欠钱思想，房贷利率可能是我们普通人能向银行借款的最低利率了，信用卡日息万分之五，折合年息18%以上，而房贷目前执行的是5.68%，还能贷30年，重要的是按揭贷款后期提前还款剩余部分是不需要还利息的，这笔账非常划算。

贷款要求，基本上没有大笔的欠银行钱（信用卡逾期）就能够批下了，月供刚开始会不习惯，换着换着就还好，毕竟你的工资也会涨。

其次是买哪里

买那里是根据你的预算和你想要生活的区域决定滴，如果你工作生活都在武昌，那你自然买武昌，预算实在有限江夏和葛店都能选，预算200万左右还能买三环内。

第三是实际技巧

现在网上多看房，主要是看区域楼盘价格，像某壳、某居客网站都能够很直观的看到在售楼盘的位置及价格，又去推荐某壳的地图找房功能，点击后还能看到面积段及户型，这样可以根据自己的预算大致可以算一下那些楼盘可以承担得起，只算首付就行，贷款可以看房时让置业顾问算。

找靠谱的中介带你看房，不要害怕找中介。现在的武汉的中介行业都比较规范，他们代理新房没有中介费，服务也比较到位，都是免费接送带看。这里有两点需要强调， 一是靠谱中介， 一个中介靠不靠谱，你具体跟他接触后通过言谈举止差不多能够判断出来； 二是代理新房， 中介公司不是所有的楼盘都有代理，他们没有代理的楼盘是不会带你去看的，而这里面可以就会有一些更适合你的楼盘，在实际看房过程中，多看看地图及楼盘周边，那些中介没推荐给你的楼盘自己也可以去看看。

第四点是多看房

实际看房多看就行了，那些你不懂的术语，多看几个楼盘你就懂了，你甚至可以让楼盘的置业顾问给你对比分析一下你所看过的楼盘，他们的话你信一半就成。

忠告就是选大开放商的楼盘一般不会错。

第一套是7000买的，12年，全公积金

第一套买的动机主要是租房贵，1000多块钱每个月。公司公积金也缴纳的高，就想办法凑钱买了一套。

地点是在南湖大道和珞狮南路交叉路口的附近。

当时看其它地点的房子，文化大道5K；庙山4K；光谷坐标城9K；金融港还没怎么开发；光谷东一片荒芜....

第二套18000买的，15年，绿地商铺

地段在江边，内环线，小面积商铺

第三套7000买的，18年，金茂（阳逻）

地段是在万达斜对面，双地铁，投资为主

这个是纯商贷。

作为一个贫苦出生的人，感谢互联网和房地产。一个是给予了买房的资金，一个是给了财富增值的机会……

不足的是，当时从一线互联网公司，回到武汉，同样干10年是杭州财富的1/8之一左右。

。此外，购房后，也造成资金短缺，没赶上中概股的红利，也没敢去移动互联网、区块链创业。

这也许就是命吧……这是圈哥的分享。

谢谢你的邀请

我是靠自己的努力

在武汉买房，得满足两个条件，1.得武汉户口，不然买房有限制，2.得有钱！

我一直后知后觉，等到买房的时候，一没有多少钱，二是户口也不是武汉的，看着房价上涨，把压箱底的工作的20万全部丢了进去，

第一套房是2016年，由于户口不在武汉，没有资格买房，加之工作不稳定，就买了个loft，摩根空间，位于武汉市汉阳区地铁3号线的终点站；

第二套房后来换了工作，更加觉得需要落户武汉，正好2017年武汉有大学生落户的政策，17年底落户武汉，2018年把这里面赚的30万又在盘龙城经济开发区买了一套房。

对于熟悉武汉的朋友来说，我的这两套其实都挺差的，但是对于我来说，我的能力有限，尽我所能，我就知足了，2020年买了辆20万的车，我也算是有房有车的人，感谢这些年我的努力！

找！

武汉的房价没有什么可说 就几种 城中村旧城区改造 开发商建新 贷款 全款 况且武汉商品房价并不贵 刚需多多少少咬咬牙基本上都能买

第一套房子是16年父母出钱并且借了几十万买的，面积很小40多平。

第二套房子17年买的，老公父母给了20w加上结婚的礼金、彩礼和自己的积蓄凑了首付，贷款买的。首付三层，第一套房子写的父母名字。

第三个房子是把第一套房子卖了，加上自己工作的积蓄，在19年底买的，首付五层。

目前两个房贷，压力挺大的。

你好，我是2014年来的武汉工作，来了之后发现租房太贵了，就想着自己买一套，有个想法之后就开始四处看房，当时手上也没有什么钱，看到各方面都好的也买不起，最后2015年就东拼西凑买了一个综合因素中等的房子……

比较庆幸的是买完房价才开始涨，不然连这套都买不了了……

先住着吧，以后自己多努力，时机成熟再换个大点的！

你好，我来分享一下我的买房经历

13年我和老婆去的广州打拼，14年大宝出生。16年考虑大宝要上幼儿园了，综合考虑下。我们决定还是回武汉，为了给宝宝一个安定的环境，我借了8万的消费贷。找亲戚朋友借了10万，加上自己的存款，凑了25万首付，贷款31万。在庙山买了一个60平的二手房。现在这套房子涨到了80万。

17年家里拆迁，我分了75万，又全部投入进去，再贷款30万。在关山大道买了一个70平的二手房。这套房子没买好。现在也没怎么涨，而且环境也不好，还不如去光谷东买房。只怪自己没眼光了。

现在准备卖掉庙山的房子。然后换个大点的新房，因为二宝出来了。小房子住起来太挤。。

7. 买房用哪个app比较靠谱

第一次买房，11步看懂这张图，能省起码50万。

我自己的最高记录，是2个小时跑了4个小区，看了6套房。

我听过最牛的记录是1天31套。

而且对于我们刚需来说，其实预算有限，户型特别难挑。

好在看房看多了之后，会有非常强的经验和直觉：

一个房子自己喜不喜欢，在看户型图的时候已经能摸透十有八九了。

今天，我们就来好好说说，单单一张户型图，你能解读出什么信息。

户型图读得好，选房有效率，就更有可能找到心仪的好房子。

看主朝向
看开窗
看房间形状
看房间进深
看动线
看房间分布
看房间大小
看厨卫玄关
看通风
看承重墙
索要楼层平面图
提前想好如何布局

看主朝向

如果没有方向标注，默认上北下南，左西右东。

通常一个户型里的客厅和主卧，是最好的主朝向。

很多人都追求正南正北，但其实每个朝向都有它的优缺点。

很多人讨厌朝北的房子，但要窗户开得大，采光完全没问题。

尤其是下午的光线，比朝东的还好。

国家的建筑规范里要求，住宅在日照最少的冬至当天，也必须要有1~3小时的阳光直射。

所以即使是朝北的户型，也不会完全照不到太阳。

最好的朝向其实是南偏东10°~30°，这个朝向能够有全天最好的采光，又能避免西晒。

在挑不到最佳朝向时，最好放弃对南向的执念。

像很多南向中间套，采光通风一般，那还不如东西通透的舒服。

朝向也不能孤立地看，还得结合景观和街道，包括对面有没有遮挡。

底层的南向，采光很有可能还比不上高层的北向。

现房、二手房，这部分可以结合卫星图，看看附近的情况。

硬要说的话，倒也是有最次的朝向，是西北。

没什么别的原因，单纯是因为中国大部分地方冬季吹西北风，开发商的窗户密封性不太好，一到冬天漏风，还得花笔大钱换窗户。

看开窗

户型图里画横线的就是窗户。

直接朝向室外的窗户，采光要比经过阳台才进来的间接采光好。

出于对建筑保温的考虑，国家的建筑规范对住宅的窗户大小有明确的规定。

所以，你能接触到的户型，窗户一定买大不买小。

毕竟再大也有个上限，但小了采光和视野一定会受影响。

和入户门开在一个方向的窗户，大概率采光也很一般

8. 出租房屋的网站有哪些

一般的 58 赶集 还有就是本地的！你直接在网上搜你们那的名字然后加上房屋出租 应该就有了