⑴ 如何检查合同履约情况
问题一:如何查 *** 采购合同履约情况说明 您好,一般招标文件里都有履约内容的说明,另外合同签订以后,合同条款里也有注明。
问题二:合同履约情况怎么写 履约率= 合同履行数量/合同总数量
合同总数量 就是单位时间内 ,比如一年签订买卖合同的数量
合同履约数量 就是合同签订后,合同在履行过程中被完全履行的 (除去合同签订后 解除的、终止履行的、发生诉讼的、严重违约的等等, 这个不履约标准你们自己定 )
问题三:在中国云签中如何查询合同签署的履行情况? 在电子合同档案室中可以查询全部签署完成的合同,而未归档或者处于履行提醒阶段的的合同,都可以查看合同执行进度。
问题四:近3年来合同的签约和履行情况说明 怎么写,求救 可以委托律师为你代书。可以和我联系。
纵横法律网 丁胜律师
问题五:对供用电合同及有关协议的履行情况的检查主要有哪些内容? 求高手解答 供用电、水、气、热力合同,包括供用电合同、供用水合同、供用气合同、供用热力合同,是指供方向用方供电、水、气、热力,用方为此支付价款的合同。想进一步了解还是请教下北京律师联盟的李平律师吧。
问题六:该合同已经签订,是否已经履行?合同的截止日期如何判断?法律专业人士请进 双方当事人有争议,按民事证据规则,谁主张谁举证。现有双方签订的合同存在,应当认定双方有承包的合意,合同成立并生效。我想甲方也是可以找到证据证明乙方已经接手饭店进行管理的。现在的问题可能主要是如何判定合同履行终了的时间。因为合同未约定承包期限,应当认为是无固定期限的承包合同。双方当事人都可以随时主张终止合同,但要给对方一个合理期限准备。现在双方无争议的事实是乙方已经不在经营管理饭店,是争议的何时交还甲方,也就是租金终止计算的日期。乙方作为合同一方当事人占有、管理饭店在前,在不承包时交还饭店是其合同义务。对是否履行了交还的义务以及何时交还、如何交还的,应当由乙方举证证明。如果谁也证明不了的话,乙方应当承担举证不能的法律后果,是对乙方不利。如无其他证据证明,法院可以依照甲方提供的证据下判。
问题七:如何判断具有履行合同所必需的设备 能不能做到不是你承诺了什么就能做到了,规定个违约责任就行了!
问题八:如何查询建设工程施工合同真假 到当地招标办查询,正规手续的话有合同备案
问题九:合同台账是什么?怎么做好合同台账管理? 合同台账就是用表格的方式将日常合同中的一些信息进行登记、编号,与合同归类存档相配合,方便日常的查找以及信息查询。
主要内容可以包括合同编号、合同名称、签约日期、期限、签约方、价格、付款方式等其他日常可能需要频繁查询的信息。
想要做好合同台账管理关键就是要勤快细心,合同来了及时编号、登记、存档。定期对合同台账进行检查,对遗漏的信息进行补充,并根据合同台账监督合同履约情况,发现违约风险及时提示灯。
问题十:协议履行检查费是什么税率 工程监理属于营改增范围,属于鉴证咨询服务。监理费税率6%。 财税【2013】106号对“营改增”应税服务范围进行了注释。其中的鉴证咨询服务,包括认证服务、鉴证服务和咨询服务。1.认证服务,是指具有专业资质的单位利用检测、检验、计量等技术,证明产品、服务、管理体系符合相关技术规范、相关技术规范的强制性要求或者标准的业务活动。2.鉴证服务,是指具有专业资质的单位,为委托方的经济活动及有关资料进行鉴证,发表具有证明力的意见的业务活动。包括会计鉴证、税务鉴证、法律鉴证、工程造价鉴证、资产评估、环境评估、房地产土地评估、建筑图纸审核、医疗事故鉴定等。3.咨询服务,是指提供和策划财务、税收、法律、内部管理、业务运作和流程管理等信息或者建议的业务活动
⑵ 如何查供应商的合同履行能力
一、从以下方面着手调查供应商的合同履行能力
1、管理人员水平:
管理人员素质的高低,管理人员工作经验是否丰富,管理人员工作能力的高低。
2、专业技术能力:
其技术人员素质的高低,技术人员的研发能力,各种专业技术能力的高低。
3、机器设备情况:
机器设备的名称、规格、厂牌、使用年限及生产能力,机器设备的新旧、性能及维护状况等。
4、材料供应状况:
其产品所用原材料的供应来源,其材料的供应渠道是否畅通,其原材料的品质是否稳定,其供应商原料来源发生困难时,其应变能力的高低等。
5、品质控制能力:
其品管组织是否健全,品管人员素质的高低,品管制度是否完善,检验仪器是否精密及维护是否良好,原材料的选择及进料检验的严格程度,操作方法及制程管制标准是否规范,成品规格及成品检验标准是否规范,品质异常的追溯是否程序化,统计技术是否科学以及统计资料是否详实。
6、财务及信用状况:
每月的产值、销售额,来往的客户,来往的银行,经营的业绩及发展前景等。
7、管理规范制度:
管理制度是否系统化、科学化,工作指导规范是否完备,执行的状况是否严格。
二、调查渠道
1、供应商所在地的工商部门
2、供应商的员工
3、亲自观察
4、银行
5、供应商所在地的法院、律师事务所
⑶ 怎样查询工程合同履约保险
可以通过拨打保险公司的客服热线:95585查询保险单电话。进行咨询工程合同履约保险。
⑷ 六盘水房产局合同备案登记在哪个网站查询
查询自己的商品房合同备案信息的方法如下:
1、打开所在地的市住房保障和房屋管理局官方网站。
⑸ 如何查询合同履约能力
对于合同利益的实现,一方面是需要合同主体合法性的客观可行,而另一方面则需要 合同当事人 履约能力的配合。因此审查对方的合同履约能力也是对判断合同利益是否能实现的一个标准,如资信情况、商业信誉、历史履约情况等。 对当事人履约能力状况调查应包括以下内容: (1)基本情况概括: ①企业的性质:分布在哪个行业,所处的经济时期; ②企业的产品处在市场的哪个阶段,产品是处于初期阶段,还是成熟阶段; ③企业的人员构成、营业额,人员构成指人员的组织结构比例;营业额指成本与利润的比例,由此可初步了解该企业的营销及管理能力。 (2)注册资本和净资产, (3)法定地址,它是合同当事人经营活动的中心,有无法定地址往往能反映当事人其他方面的情况,而能为其他方面的调查工作提供线索。而且一旦发生纠纷,法定地址也是送达法律文件的确定标准。 (4)公司帐号,是保障企业在发生纠纷时,确定对方资产的最有效的途径。《中华人民共和国公司法》第三条 公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
⑹ 如何查询建设工程施工合同真假
政府对购房合同实行购房合同备案制度,所以可以到当地的房管局提供身份证和合同编号就可以查询得到合同有没有备案,有办案的就是真的,反之为假。
目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行,且发包人拖欠工程款的情况相当严重,而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。在新的施工任务不断承接的同时,施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同管理,有效规避合同履行的法律风险,已成为当务之急。
一、审查发包人与承包人履约情况
1、对发包方主要应了解两方面内容:
① 主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。
② 履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、对承包方主要了解的内容有:
① 资质情况; ② 施工能力; ③ 社会信誉; ④ 财务情况
承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标,应认真分析和判断。
二、履约管理之工期
(一) 工期和施工进度
1、实际开工日期的认定
① 承包人有证据证明实际开工日期的,则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;
② 承包人虽无证据证明实际开工日期,但有开工报告,则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;
③ 若承包人无任何证据证明实际开工日期,亦无开工报告,则应以合同约定的开工日期为准。
2、竣工日期的认定
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规[1] 定认定方法:
① 双方确认的日期为竣工日期;
② 建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间,不是竣工验收备案日期,因为竣工验收备案是由建设单位来报送);
③ 承包人提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
④ 未经过竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
(二) 几种影响工期的因素
1、施工许可证:
① 如未取得且未施工,以取得施工许可证之日作为开工日期;
② 但如未取得且已经施工,则一般以施工开始日为开工日期。
2、拖欠工程款
拖欠工程款且导致停工或缓慢施工,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及拖欠工程款与延误天数之因果关系。
3、设计变更
① 设计变更在关键线路上,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;
② 设计变更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工期。
4、图纸延误
① 设计变更在关键线路上,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;
② 设计变更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工期。
5、增加工程量
① 设计变更在关键线路上,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;
② 设计变更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工期。
6、质量鉴定
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间。
① 鉴定合格,顺延工期;
② 鉴定不合格,视情况而定。
7、建设单位的其他原因
如:指定的代表未按照约定提供指令、批准,致使施工不能正常进行;建设单位未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地等;隐蔽工程在隐蔽前,施工企业发出检查通知,建设单位未及时检查等。
① 设计变更在关键线路上,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;
② 设计变更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工期。
8、一周内,非施工单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时
9、发生不可抗力事件
无法预见、不可避免并不能克服,一旦发生,要积极采取措施,阻止和预防扩大损失,要及时按照合同约定的程序和时限报告。
三、工程签证与索赔
1、工程签证
① 可以直接作为结算凭据。如进行合同审价,审价部门对签证不作另行审查;如引起诉讼,该诉讼的性质属于权属确定的返还之诉。
② 是施工过程中的例行工作,一般不依赖于其它证据。是双方对施工实际变化的相互确认,只要签字即视为认可,不必对具体的调整内容再行审查。
2、工程索赔程序
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)有关索赔的程序为:发包人未按照合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失,承包人可以按照以下规定索赔:
① 有正当索赔理由,且有有关证据;
② 索赔事件发生后28(14)天内,向发包人提出索赔意向通知(注意工期索赔的具体天数及其理由(施工关键线路和程序);
③ 发出索赔意向通知后28(14)天内,向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;
④ 发包人在接到索赔通知后28(14)天内给予批准,或要求承包人进一步补充证据和理由,发包人在28日内未予答复,视为批准索赔。
若索赔事件持续发生,施工单位应持续索赔;索赔事件消失后,应综合进行索赔。
⑺ 如何查询全国守合同重信用企业名单
可去工商行政管理机关查询,以山东省为例。
《山东省守合同重信用企业公示办法》对其有相应的规定:
第四条 山东省工商行政管理局为山东省守合同重信用企业公示机关,山东省企业信用与社会责任协会协同组织。山东省各级工商行政管理机关是守合同重信用企业受理和监督机关。
负责对企业申请资料受理和审查、对公示企业投诉信息处理等工作。山东省工商行政管理局网站是守合同重信用企业的公示平台。
(7)公司合同履约在哪个网站查询扩展阅读:
《山东省守合同重信用企业公示办法》相关法条:
第十一条 公示活动按照企业自愿申报,住所地工商行政管理机关初审、推荐,企业信用标准体系软件测评,省工商行政管理局公示的程序进行。
企业申请公示,应向住所地工商行政管理机关提出申请。在省工商行政管理局登记的企业,也可直接按照要求向省工商行政管理局申请。
第十三条 申请公示受理机关应在规定时间内,组织初审符合要求的申请企业登陆山东省工商行政管理局网站进行网上申报。网上申报成功后,系统自动生成守合同重信用企业申报表。
⑻ 查询写字楼合同在哪个网站查询
可以从网址或者房产局查询。
网上查询,打开省市网页登入各地房产管理局网站实行查询,应该输入产权人名字,产权证号(现在只有个别地区供应房屋产权信息查询。房产局查询:如果要查询确切的个人房产证信息(包含房屋所有人姓名,产权证号,登记核准日期,建筑面积,房屋设计用途,权利由来,房屋是不是抵押,有无被查封等等),则一定要夹带个人身份证件和房产证到本地的房管局(房地产交易中心,房屋管理局,房管处)档案馆或者窗口查询。