Ⅰ 房子成交价哪里查
我们在选购房子之前都会先做一些功课，比如这个小区的环境、绿化、周边设施会着重看看，其次就是该套房产的成交价格是多少，有了之前纯盯的价格之后心里也会有底，再结合自己的预算来对小区进行选择。但是很多朋友不清楚如何查询房子的成交价格，下面小编就来给大家介绍一下。
【算一算你家装修要花多少钱】
一、APP或者网站查询
链家网这方面做得还算是比较不错的，下载一个链家的APP，在首页的小区入口里面输入小区的名称，点击进去就可以查看到该小区的历史成交价格。
在首页的成交入口里面可以查看到很多的成交数据，如果想要查询对应区域或者是小区的成交数据可以直接选择或者搜索。
在具体房源的页面，每一套房源的底部也会显示该小区的成交数据，同样可以通过此种方法点击进去进行查看。
另外像安居客、搜房网等网站也有相关的信息显示，不过像APP或者网络查询的数据多少会有出入，不是非常的准确，可以先通过网络进行查询对比之后有一个大概的了解然后再实地去考察咨询一下。
二、房管局查询
已经开始出售的房产都是需要到当地的房管局进行登记，登记之后才可以正常开始售卖。如果想查询某个小区的成交价格，可以去当地的房管局来进行咨询。不过通过房管局查询的价格只能是区域的价格，如果是想查询具体某一间房屋的具体信息则需要携带个人身份证件以及房产证到当地的房管局档案室进行查询。
成交价是一部分，如果查询的不太清楚也可以通过查询该小区的备案价。备案价是指开发商在申请预售的时候就已经确定下来的参考价格；如果后续开发商对于价格进行了调整，调价的幅度超过备案的价格就需要进行重新备案，否则就会导世裤宏致违规和不能搜册签约。
以上就是小编关于如何查询房子成交价所提出的一些个人见解，希望可以很好地帮助到大家。
【输入面积，免费获取装修报价】
Ⅱ 什么网站查房子成交量及价格
可以在当地的房管局网站查询房子成交的数量及价格，通常在本地的房管局官方网站上会提供一些比较透明的数据，例如可以查询到某一个楼盘哪些房子已经对外出售掉了，可以查询到具体的备案时间，能凳烂够查询到什么时候开的盘。
除了可以在房管局的官方网站上查询数据以外，也可以在各大型代理公司的周报或者是季报等各种市场报告上面来查询，还可以通过当地的一些二手房交易网站来查询相关数敬粗枣据，此外也要实地到开发商的楼盘去了解一下。
房子成交量代表什么意思？
房子的成交量其实是一个购买力的体现，假如说某个地区的房屋成交量比较大，那就说明该地区的购买能力比较强。一般情况下房屋的成交量和购买亮拆力是可以对比的，这样可以得出当地市场潜在的空间到底有多大，而且通过成交量也可以直接预见未来的房屋价格趋势。除此之外房屋的成交量也可以和一些历史的数据进行同比和环比，这样可以发现房屋成交数量以及当死的房屋价格变化的一些规律。
房子成交价和备案价一般差多少？
房子成交价和备案价是不一样的，一般情况下成交价要比备案价低10%左右。房子的备案价格和成交价格还是有区别的，开发商的房屋出售价格高于备案价格是比较正常的一种现象但如果，出售价格和备案价格相差的比较大，那消费者可以去投诉。