海外二手房网站哪里有

⑴ 想卖我日本的房产 去哪个网站好

海外购房人生地不熟，最怕就是踩坑，虽然现在日本房产中介公司的名声还不错，受骗的概率比较小，但是朋友们也要稍加注意，我结合自己的经历，和在各个平台上读到的赴日买房经验，也收藏了几家靠谱的房产中介公司【点击咨询靠谱日本房产中介】

俗话说的好，授人以鱼不如授人以渔，给大家讲一下日本房产中介公司的常用套路吧，在买房之前，一定要了解清楚，要注意一不小心会被别人套路的。
一、切莫轻信“表面收益率”！
“表面收益率”这个词在一些日本房产信息发布平台上频繁出现，虽然有“收益率”三个字，这个收益你是不可能全部拿到的！要注意，在收益率前边还有“表面”两字！
何为表面？跟国内说的毛利润中的“毛”一个意思，指没有扣除成本的粗算收益。这个计算收益的方式是：一年的房租除以房屋的价格。
很多中介用“表面收益率”来大做文章，说有10%的房屋收益可以拿，千万别相信。日本的持房成本是要加上房产税（固都税）、托管房产的费用的，同每个月要交的修缮金和物业费（这跟托管费是有区别的），减下杂七杂八的费用大概会没有1%-2.5%的收益。
二、即使标榜“真实收益率”，也有水分！
一些中国的日本房产中介也是非常坑的，即使告诉你是“真实收益率”，非常可能遇到“虚高报价”的境况。
这些中介的惯常做法是略去固都税（房产税）等税费以及托管费的成本不计，这部分能让收益率看上去高那么0.7%个百分点，有时候就使买家感觉很不错。可是，买房后开始付出这些成本的时候，能发现自己真正到手的钱并不是那个数。
三、要留意你买的房是不是高于周围的房价
虚报房价的情况在日本也有（哪怕不多），所以清楚的了解一下周围房子的价格很有必要，比一比价，内心衡量一下。我建议比价还要找一个专业的人，尤其是第一次在日本买房子的时候，还是他们能充分了解相关的信息，能够对你买房更有利【日本房产专业免费询价】

四、让你买日本新房的中介不是蠢就是坏
购买东京的二手房比新房的价格可以节省一半，房价近年来一直在涨，日本人也有不少放弃购买新房作为自己的第一套房子，但下手了二手房。而且新房投资并不适合外国人，因为外国人基本享受不到跟日本人一样低息高成数的贷款。
除非你在中国以外的发达国家有能用缴税单证明的收入，否则拿到日本贷款的希望非常渺小，唯一的办法也就是全款购买，此时的话，你的投入将会很大程度提高，但就租金收益率而言，可能比二手房低。性价比确实是太低了。
五、小心旁边有墓地的房产
因为日本的土地其实是永久产权、私有制的，土地本质上是自己的，所以自己想怎么做就怎么做，就算死后把房产作为墓地也是可以……所以，在日本各地其实都存在着不少小范围的墓地。所以相比于其他地方，墓地附近的房产价格和租金都会较低些。若是你不清楚这里有墓地的话，发现这个房子的价格比平均价格低之后觉得可以购买，那你就被忽悠了！
六、买房送签证：黑中介的嘴，骗人的鬼！
这是一个普遍存在于中国中介圈的套路坑，不想再强调了。日本不是移民国家，所以并不存在像欧洲黄金签证那样的“买房移民”政策！假使有黑中介这样跟你强调，在日本买一套房可以额外得到日本的居留签证或者身份，那都是假话。
一般中介口中所说的这种签证其底细是“经营管理签证”。只要你拿出钱去投资日本就可以得到，这里讲的投资可不意味着买房投资。你必须在日本注册公司并出具给移民局合理的经营管理方案，而只出了房租可不是经营的手段，想要得到日本移民局的认可根本不可能。
买房投资这种事可是很重要的，不是日本人想要在日本买房投资就了解这一点可不够，也有投资要面临的一些风险需要明白：【投资日本房的5大问题】

⑵ 美国有哪几个着名房产网站

国内最早的：威翰地产 老板是美国人，背景是美国房地产开发商，算是最早一批做这个公司，网站上的项目很多都是美国最好的四家开发商的项目，比如莱纳lennar的，相当于中国的万科，其它网站很多都是本土公司，大多代理一些名不见经传的开发商的低价项目。

⑶ 有没有小伙伴知道哪些网站有海外房产啊

网页链接国内目前比较知名的海外房产门户

⑷ 比较靠谱的海外房产中介有哪些

比较靠谱的海外房产中介有铂锐、房天下和莱坊国际。其中莱坊国际比较专业。

莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

莱坊在1972年于香港开设第一所办事处，自此之后，莱坊先后在北京、上海、广州、深圳、澳门和台北均设立办事处。累计超过四十多年的本地经验，莱坊已成为区域内知名的物业顾问，为客户提供全方位的房地产相关服务。

更多问题请咨询莱坊客服！

⑸ 知名的二手房交易网站有哪些

链家
链家app是一款手机在线找房服务平台，在链家，无论是买新房，买二手房，还是租房都可以实现 2安居客
*4500万装机量，70%移动找房市场份额，买卖二手房新房首选 3

房天下
房天下是由北京搜房科技发展有限公司第一分公司所开发的房源软件，

58同城通过58同城可以找房子，生活需求一应俱全，58同城让你用的放心.5赶集网
赶集网为用户提供房屋租售、二手物品买卖6安居客
*买卖二手房新房首选 *业界一流的二手房新房推荐系统，用大数据猜你喜欢的房子 *业内最强大小区数据库，7网
赶集网为用户提供房屋租售、二手物品买卖、8
链家app是一款手机在线找房服务平台，在链家，无论是买新房，买二手房，还是租房都可以实现，寻找房源只需在手机上动动手指不需要到处奔波，

9贝壳找房手机版
贝壳找房app是由天津小屋信息科技有限公司精心打造的而一款在线服务软件平台。10
房蚁App是一款面向全网的生活服务类软件。11易房 轻松便捷的搜索合适的房源，租房、买房都可以12无忧
好房无忧是一款最新的房产销售软件。

⑹ 哪里可以发布海外房产信息

搜澳网可以发的，是一个澳洲资讯门户

⑺ 能在中国可以远程卖掉美国的住房吗

可以委托你信任的人去过户。
业主:
1、房产证(原件和复印件)、
2、身份证(原件和复印件)、
3、银行存折(个人结算帐户)、
4、手章、
5、户口本。
客户:
1、身份证(原件和复印件)、
2、户口本(首页和本人页复印件、
3、如果是外地人需要昝住证)、
4、手章
流程:
1、客双方本人去房管局打买卖协议、
2、然后去银行打款、
3、然后回房管局交纳税费、
4、进件、
5、等25个工作日左右、
6、业主钱款到帐、
7、客户拿着收件收据去房管局领取新的产权证。

有的不仅想要在国内购买房子，还想要在海外购买房子做投资或者以后去海外也可以居住，现在不管在哪个城市购买房子，都要办理一些手续并且要遵守相关的购房政策，在海外购房之前大家可以先通过网上了解一下海外房子的情况，那么海外房产交易网站哪个好？
有的不仅想要在国内购买房子，还想要在海外购买房子做投资或者以后去海外也可以居住，现在不管在哪个城市购买房子，都要办理一些手续并且要遵守相关的购房政策，在海外购房之前大家可以先通过网上了解一下海外房子的情况，那么海外房产交易网站哪个好？在海外买房需要注意什么？

海外房产交易网站哪个好？

1、房天下海外房产网：房源已覆盖全球近30个热门国家，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，拥有房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。

2、居外海外房产网：作为最大型的中文国际房产搜索引擎，居外网以一站式平台为全球华人提供90个国家逾两百万条环球房源。以最具时效的海外房产新闻市场分析和置业指南，助您做出更英明的投资决策。全中文在线房产搜索系统和应用程序也让您得以跨越语言和文化障碍寻觅海外理想家园。

3、龙腾海外房产网：致力海外房产搜索，提供海外新建房产项目及二手房搜索包括美国房产和澳洲房产等，提供全面及时的海外房地产市场新闻，解答海外房产投资和海外置业过程中的问题，帮助您一步到位。

在海外买房需要注意什么？

1、在海外买房子首先要将购房款转移到海外帐户。对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在海外买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的。

⑻ 海外房产在什么网站能购买

华燕房盟可以，有这个海外房产的网页，里面好像还有很多咨询的吧，可以看看，也许对你有帮助。

⑼ 海外房产一般在哪些自媒体平台发

国内的中介，没有统一平台，各自发布各自的。有些宣称自己是平台，不过是把海外房产通过网络抓取软件翻译、整理到自己网站，目前这个技术已经很落后，不是什么新鲜玩意。我们本来想做，后来放弃了。
国外的中介，比如美国，较着名的是zillow，二手房基本在这里发布。其次是中介公司专属的mls网站，需要经纪人的账号和密码，是不能泄露的。很多国内客户说，能不能给他账号和密码，这是不可能的！另外还有一些平台，比如trulia、redfine等。其他的基本上市自家的，不算平台，尽管他们自己吹嘘是。
美国的新房平台是newhomesource，开发商的网站基本在这里。还有开发商的网站链接，是非常好的网站。
澳洲房产平台是realestate.com.au，包括澳洲的新房都在上面。
有了这些，中介忽悠不了呢啦。
海外好房网

⑽ 居外网有哪些海外房源

居外网拥有英国，美国，澳大利亚，加拿大，英国，泰国，马来西亚，新加坡等全球138个热门国家和地区的80,000多名房地产经纪人和开发商注册登记的挂牌房源，超过280万套在线真实房源 。拥有豪宅，住宅别墅，商业用地，公寓等类型房源供选择。

相关介绍：

居外网是腾讯海外房产频道的独家合作伙伴。居外网连续两年被中国工信部所属中国电子商务协会评为最具影响力的海外房地产网站，曾被全球创业媒体“红鳟鱼”（Red Herring)杂志评为全球初创公司百强。居外网的公司总部设在上海和香港，地区办公室分布在美国、加拿大、澳洲、菲律宾及马来西亚。

(10)海外二手房网站哪里有扩展阅读

居外网开通了居外网官方账号，同时也在微信公众号与微信订阅号开通官方账号，让关注者时刻紧贴海外房市最新动态。我客户服务热线提供中文服务，为客户解答疑难，并将需求转达给相关的经纪代理。

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