小区什么时候才能免费停车

❶ 小区物业停车费管理规定2021

2021小区物业停车费管理规定有以下几点：
1、停车场不足一个计时单位不得收费；
2、占道停车场的夜间停车时段由21：00-次日7：00改为19：00-次日7：00，延长2小时；
3、在实行政府指导价的停车场停放15分钟（含）以内的车辆，免收停车费。
结合相关法律规定可得知2021年最新小区停车收费标准，按停车时长以及停车时间不同划分了不同的收费标准，业主可以根据自己的情况来看自己属于哪一种收费方式。具体情况如下：
1、避免个人单独与车位经营者去谈判。“大鱼吃小鱼”，分散的个人永远无法与一个机构进行博弈。看看自己的小区有没有成立业主委员会。开放住宅小区停车服务价格的一个重要假设是，大部分的居民小区已经有了自己的业主委员会和聘用的物业管理公司。业主委员会是社区自治的重要组织，得到法律保障和政府支持。通过业主委员会去谈判，避免与物业管理公司或开发商“不对等博弈”；
2、搞清楚车位的所有权。如果是小区的公共停车设施，收入也是小区的，定价应该有业主委员会决定，当然需要有物业管理公司愿意提供管理服务。如果是小区里开发商自留的停车物业，这个停车收入是属于开发商的，但是停车服务定价也要业主委员会与之谈判。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

❷ 小区物业停车费收费标准2022新政策

1、物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。
2、对普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用（含车库公共照明用电费用）。
1）多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取。
2）高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取。
3）多层、高层混合住宅小区共用地下车库（车位）的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取。
4）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
3、租用地下车库（车位）和机械化立体停车库（车位）的实行市场调节价。

❸ 小区免费停车费有哪些规定

小区停车费的法律规定：
《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，而是由业主和建设单位在合同中具体约定。
2021年实施的《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
【法律依据】
《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，而是由业主和建设单位在合同中具体约定。
2021年实施的《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

❹ 小区停车收费标准2021国家规定

您好，根据《物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。1、停车场不足一个计时单位不得收费；2、占道停车场的夜间停车时段由21:00-次日7:00改为19:00-次日7:00，延长2小时。3、在实行政府指导价的停车场停放15分钟（含）以内的车辆，免收停车费。【法律依据】结合相关法律规定可得知2021年最新小区停车收费标准，按停车时长以及停车时间不同划分了不同的收费标准,您可以根据自己的情况来看自己属于哪一种收费方式。其次需要注意的是，如若在小区停车费上涨过程中出现了业主与物业产生矛盾的情况，此时您需要注意的是；1、避免个人单独与车位经营者去谈判。“大鱼吃小鱼”，分散的个人永远无法与一个机构进行博弈。看看自己的小区有没有成立业主委员会。开放住宅小区停车服务价格的一个重要假设是，大部分的居民小区已经有了自己的业主委员会和聘用的物业管理公司。业主委员会是社区自治的重要组织，得到法律保障和政府支持。通过业主委员会去谈判，避免与物业管理公司或开发商“不对等博弈”。2、搞清楚车位的所有权。如果是小区的公共停车设施，收入也是小区的，定价应该有业主委员会决定，当然需要有物业管理公司愿意提供管理服务。如果是小区里开发商自留的停车物业，这个停车收入是属于开发商的，但是停车服务定价也要业主委员会与他谈判定——对这个开发商而言，这个车库是小区建设配套的一部分，所有的客户都在这个小区。3、在各方面条件允许的情况下，建议找个律师顾问。居民小区的一切物业纠纷，皆在于业主是上班族，不可能拿出专门的时间和精力，与开发商和物业公司去博弈。业主联合起来请个律师，雇个顾问，就请他们专业的人去与开发商理论，争取更多的业主利益保障。

❺ 小区停车收费标准2021国家规定

居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元，临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元／小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

根据相关的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。所以很多小区内的车主有疑问，都属于业主共有了。

因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾，就像需要交物业费一样。除非是小区不需要物业，才不需要交停车费、物业费。

拒绝交小区停车费

需要看情况决定，如果小区在开发的时候规划有停车的场地，那么这种停车场地的所有权属于开发商。开发商有权出租、出让，这种情况只要开发商收费合理，是需要缴纳停车费的。如果收费不合理，可以拒绝缴纳停车费。

如果在小区内没有规划有停车的场地，是占用小区内的道路、绿地、公用设施等地方建设的停车位，属于业主共有。这种情况物业也可以收取停车费，按以上所说的属于保管费。但如果物业只收费不作为、收费高或者是没有很好管理好小区停车的情况，可以拒绝缴纳停车费。

❻ 物业法规定小区停车多久可以收费

按规定小区停车15分钟后开始收费，希望能帮到你！

❼ 小区内停车超过多长时间可以收费

标准收费是30分钟开始收费，起步价5元，后每小时递增1元，一天封顶12元（各地区、市有差异，仅供参考）
也有个别市场，公寓，超市，是15分钟开始收费，起步价20元，后每小时递增5元，无上限（各地区、市有差异，仅供参考）
举例：在深圳，有个别大型超市，在商场内购物满一定限额后，可免费停车4小时（有变相强制购物嫌疑！）

❽ 从2021年小区车位还可以收费吗

2021年小区车位还可以收费。小区停车位收费标准根据地去的不同而不同，应当按照当地标准执行。

比如南京市，根据《南京市停车收费管理规定》：

第六条 停车收费实行计时收费或计次收费方式，由物价部门核定停车收费标准。

白天和夜间的时段划分：白天时段为8：00至20：00，其它时间为夜间时段。车辆进入停车场（处）15分钟后开始计费（独立专业机械立体停车库除外）。

（1）白天时段以15分钟为计费单位（不足15分钟的按15分钟收费），连续累计计时收费；夜间时段以1小时为计费单位（不足1小时的按1小时收费），连续累计计时收费；

（2）白天时段连续停放超过6小时，不超过12小时（含12小时）的，一律按6小时收费（一级道路停车泊位除外）。

特殊情况：

有些情况下，是可以免除停车费的，不按照标准执行的，应当负相关责任。

根据《南京市停车收费管理规定》：

第十二条 下列情况免停车费：

（一）执行公务的警车、消防车、救护车、工程救险车、军车（含武警车辆）；

（二）车辆进入停车场（处）15分钟以内（含15分钟，独立专业机械立体停车库除外）。

❾ 小区停车收费标准2021国家规定

居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元，临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元／小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。根据相关的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《物业管理条例》
第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。